网站导航
- 裕景花园(西区)
- 45715 元/㎡
- 1995
- 别墅
- 商品房住宅
- 洛溪南路
- 广州市开元房地产发展有限公司
- 广州万宁物业管理有限公司
小区概述
- 裕景花园（西区）位于广州市番禺区洛溪板块。小区由广州市开元房地产发展有限公司开发完成，于1995年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为1.56，总建面积约为25321㎡。小区由380栋多层建筑组成。小区户型有40㎡-450㎡左右的1房-8房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 新地购物广场距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
453米
步行至地铁
177个
附近公交站
2个
附近地铁站
洛溪地铁站距离小区约452m，途经的地铁有地铁2号线。裕景花园西区公交站距离小区约265m，停靠的公交车有公交地铁接驳专线4路，北园西路公交站距离小区约338m，停靠的公交车有公交地铁接驳专线4路。广州大道南/内环路/洛溪大桥/新滘西路出口距离小区约2.1km，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
111个
附近幼儿园
21个
附近小学
15个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，洛溪幼儿园距离小区约333m，爱茵国际幼稚园距离小区约439m。洛溪新城小学距离小区约542m，是一所公办的小学。洛溪新城中学距离小区约1.2km，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以白色为主，整体呈现出青春活力的现代气息，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为1.56，总建面积约为25321㎡。小区由380栋多层建筑组成。小区户型有40㎡-450㎡左右的1房-8房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和北门。东门靠近洛溪新城小学，北门靠近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 1449户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 花园；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 广州万宁物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面250.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。新地购物广场距离小区约770m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多，能满足居民基本的购物需求，百佳永辉（洛溪店）距离小区约1km。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。广州市番禺区中心医院洛浦分院距离小区约1.9km，是一所综合类型的医院。洛浦街洛城社区卫生服务站距离小区约618m，居民出现常见的疾病可以在此就医。名药汇（第十二分店）距离小区约194m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。彩虹肉菜市场距离小区约628m，居民日常买菜比较方便。中国工商银行（广州大石新浦支行）距离小区约409m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（吉祥北道营业厅）距离小区约418m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。百乐门（大石段店）距离小区约2.3km，居民周末可以与朋友来此放松一下。5分吃5分练健身工作室距离小区约339m，居民可以来此锻炼身体。
裕景花园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
40100元/㎡
0%
01-26
40100元/㎡
0%
02-02
40100元/㎡
0%
02-09
40058元/㎡
0.1%
02-16
40244元/㎡
0.46%
02-23
42249元/㎡
4.98%
03-02
44223元/㎡
4.67%
03-09
46574元/㎡
5.32%
03-16
48087元/㎡
3.25%
03-23
47072元/㎡
2.11%
03-30
45884元/㎡
2.52%
04-06
45715元/㎡
0.37%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
35000元/㎡
29.35%
2024-06
34346元/㎡
30.67%
2024-07
34046元/㎡
31.27%
2024-08
33833元/㎡
31.7%
2024-09
33800元/㎡
31.77%
2024-10
33640元/㎡
32.09%
2024-11
37418元/㎡
24.47%
2024-12
40100元/㎡
2.41%
2025-01
40100元/㎡
11.25%
2025-02
41724元/㎡
15.9%
2025-03
46902元/㎡
30.77%
2025-04
45715元/㎡
28.22%
裕景花园(西区)问答
裕景花园(西区)周边小区房源
裕景花园(西区)同区域房源推荐
