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- 东方夏湾拿花园(别墅)
- 18346 元/㎡
- 2013
- 别墅
- 商品房住宅
- 广从公路
- 广州市从化珠江房地产开发有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 东方夏湾拿花园位于从化区太平板块，于2011年竣工，小区由广州市从化珠江房地产开发有限公司开发，小区占地面积约1333200㎡，总建筑面积约11880㎡，小区楼栋共1309栋左右，由低层住宅组成，容积率约为0.6，小区户型有1-8居室，户型面积约62㎡-390㎡，适合刚需和改善型人群购买；小区绿化率约为40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距离新光百德广场较远，居民购物逛街不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.2
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有神岗地铁站，途经地铁14号线，居民选择地铁出行非常方便；距离小区约165m有夏湾拿销售中心公交站，本站停靠从806路公交车；距离小区约568m有连塘路口公交站，本站停靠从5路、从5路长线、从803路等公交车；距离小区约898m有凤翔里公交站，本站停靠从806路公交车，方便居民公交出行；距离小区约1.5km有大广高速/G45入口，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
6.1
小学
6.2
初中
6.0
4个
附近幼儿园
4个
附近小学
1个
附近初中
距离小区约2.2km有合美壹城幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km有莲塘小学，是一所公立小学；距离小区约746m有广东省机械技工学校(南洋校区)，是一所公立职业学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.6
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为40%，园区内绿植种类较多且搭配层次感较强，加上修剪比较及时，植被观赏性较高；小区有花园、凉亭、篮球场和健身器材等公共设施，居民不出小区就可尽享休闲及娱乐；小区道路比较整洁干净。整体来说，小区环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以欧式风格为主，建筑外立面选择涂料材质，以米白色为主，黄色为辅，整体设计较为美观；在物业和业主的共同维护下，楼栋外观保持较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约11880㎡，小区楼栋共1309栋左右，由低层住宅组成，容积率约为0.6，小区户型有1-8居室，户型面积约62㎡-390㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东南门和东南1门，其中东南门位于神岗镇水南广从路193号；东南1门位于东方夏湾拿国际风情商业街与B区二街交叉口南约50m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 349户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.6
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐设施；
- 广场；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身器材；
- 凉亭；
- 人工观景湖。
物业服务
小区物业服务态度好，工作认真，小区物业会定时对园区植被修剪维护，园林保持较好；保洁人员工作态度较好，每天及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路、电梯间的卫生，使小区环境干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责小区人员出入情况；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或进行登记才能进入小区，业主需要刷卡进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
5个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约3.1km有新光百德广场，距离较远，居民购物逛街不方便；距离小区约128m有华润万家便利超市(夏湾拿分店)，距离小区约801m有全赢超市，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
距离小区约3.9km有太平医院(开发区门诊部)，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.8km有佛岗村卫生站，居民如有感冒发烧等可以来此治疗；距离小区约2.8km有百顺康药业(珠江壹城店)，距离较远，居民买药不方便。
生活服务
距离小区约5.5km有太平农贸市场，距离较远，居民平时买菜不方便；距离小区约2.8km有中国工商银行ATM，距离远，居民存取款不方便；距离小区约2.7km有中国联通猫森通讯专营店，居民办理一些日常通信业务不方便。
公共资源
距离小区约1.5km有太平镇水南村民委员会，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约298m有夏湾拿湿地公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约3.1km有金歌沐足，距离远，居民在闲暇时可以来此处放松；距离小区约238m有广州东方夏湾拿酒店-健身房，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
东方夏湾拿花园(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
18585元/㎡
0.01%
01-26
18585元/㎡
0%
02-02
18585元/㎡
0%
02-09
18585元/㎡
0%
02-16
18608元/㎡
0.12%
02-23
18618元/㎡
0.05%
03-02
18618元/㎡
0%
03-09
18618元/㎡
0%
03-16
18569元/㎡
0.26%
03-23
18475元/㎡
0.51%
03-30
18357元/㎡
0.64%
04-06
18346元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18689元/㎡
7.53%
2024-06
18433元/㎡
4.24%
2024-07
18148元/㎡
3.86%
2024-08
18069元/㎡
4.87%
2024-09
18083元/㎡
8.11%
2024-10
18148元/㎡
10.75%
2024-11
18217元/㎡
7.7%
2024-12
18560元/㎡
1.11%
2025-01
18585元/㎡
1.82%
2025-02
18618元/㎡
2.14%
2025-03
18464元/㎡
1.33%
2025-04
18346元/㎡
0.71%
东方夏湾拿花园(别墅)问答
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