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番禺锦绣花园(南区)解读
黄冰琴
2020-08-11
佳诚置业
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车站，很便利
【小区户型】小区户型好，分摊少，很多都是南北对流
【小区设施】小区里面有泳池，会所，而且还有小孩娱乐场所，晚饭后很多老人家都在凉亭聊天
【房屋品质】房子是钟村开发商开发的，质量很好，管理也很不错，管理费是附近几个小区中较便宜的
不足
最高楼层是七楼，没有电梯，不过现在已有些梯口申请好装电梯了
林杰明
2019-10-30
合富置业
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站，有10多班车接驳到附近地铁站和广州市中心。离3/7号线汉溪长隆站约4公里。
【小区户型】小区为一梯四户步梯楼,61-135方2-4房，7-8层高，户户都是南北对流,采光好,园林景观房
【生活配套】小区楼下就是商业街，有生活超市和钱大妈肉菜市场，旁边400米就是雄峰城大型商业中心和沃尔玛超市。
不足
小区于1999年开盘，距今已有20年楼龄，比较老旧，而且7-8层没有电梯的楼层对于年龄较大的住户来说比较不方便
钟晓妮
2019-10-17
中原地产
特色
【轨道交通】15路公交到祈福医院站共3公里。坐10A可到汉渓地铁站。小区门口有公交站生态园站
【小区户型】只有2街是别墅。南区其中有部分别墅面积200方带花园独栋。二街是别墅以外
【小区设施】小区内自带免费篮球场。儿童游乐场。收费游泳池业主15元
不足
车位也不是很多。晚上太晚回来比较难找车位。车位严重不足小区出入口少
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
刘霞
2020-06-05
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
杨云宁
2019-09-18
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
崔志鹏
2019-09-18
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
账号已注销
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站，有10多班车接驳到附近地铁站和广州市中心，离3/7号线汉溪长隆地铁站约4公里。
【小区户型】小区为一梯四户步梯楼，61—135方2—4房，7—8层户户都是南北对流，采光好，园林景观房，
【小区设施】小区内有一个游泳池，三个篮球场，多个凉亭。
【生活配套】小区楼下就是商业街，要生活超市和钱大妈肉菜市场，旁边400米就是雄峰城大型商业中心和沃尔玛超市。
不足
不足小区于1999年开盘，距今已有20年楼龄，比较老旧，而且7—8层没有电梯的楼层对于年龄较大住户来说比较不方便。
崔健锋
2021-04-18
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站。走150米到公交站开创大道香雪站。地铁总站
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黎勇辉
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站有10多班车接取附近把铁站和广州市中心离3号线汉淫长隆站约4公里
【小区户型】小区一共有八条街道，二街是别墅以外，其他的是洋房，洋房一共七层，一梯四户,正南正北朝向为主。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】从小区步行380米即到雄峰城，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
钟运权
2021-04-04
特色
【小区设施】小区内有供业主使用的游泳池，和篮球场三个，3个休闲凉亭等等
【生活配套】小区楼下就是商业街有钱大妈肉菜超市生活超市等配套，大概四五百米就能到雄峰城大型商业中心
【居民素质】小区入住率高，有部分租客小区邻居关系和谐主要是一家四口和周边白领，
不足
小区不足的是楼龄较大比较老旧，而且都是步梯对于七八楼的住户不太方便
账号已注销
2020-08-15
特色
【轨道交通】距钟村地铁站2公里，可乘七号线，三号线和5号线
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大，采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐5栋东向户型，
【小区设施】中心有900平方绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】向北走1公里有雄峰商城 ，适合全家购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500每平方米，近马路一排装双层真空玻璃，能有
不足
目前车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业解决
吴海燕
2020-05-29
特色
【轨道交通】500米到地铁站乘坐去到广州市区，小区5百米内有公交车站可去到人民医院大塘医院。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多。
叶佳银
2020-05-28
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】主要人群，办公人群，机场工作人员，空 姐空少，白领一族，楼盘自带30栋写字楼
不足
租客多，车位不足，才1比0.7
曾献宝
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站,有10多班车接驳到附近地铁站和广州市中心.离3/7号线汉溪长隆站约4公里.
【小区户型】小区为一梯四户步梯楼,61-135方2-4房,7-8层高,户户都是南北对流,采光好,园林景观房
【小区设施】小区内有一个游泳池，三个篮球场，多个凉亭
【生活配套】小区楼下就是商业街,有生活超市和钱大妈肉菜市场,旁边400米就是雄峰城大型商业中心和沃尔玛超市.
不足
不足小区于1999年开盘,距今已有20年楼龄,比较老旧 ,而且7-8层没有电梯的楼层对于年龄较大的住户来说比较不方便
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】锦绣花园(南区)物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】锦绣花园(南区)有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适
不足
锦绣花园(南区)车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
陈庆炎
2021-01-20
特色
【小区设施】锦绣花园(南区)区内中心的设施完善多样，具有不同年龄阶段的基础设施，儿童游乐园，休闲凉亭等，很人性化
【居民素质】锦绣花园(南区)小区内租客不少，居住人群大部分为年轻人，流动性较大。
不足
锦绣花园(南区)小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
王国文
2019-12-05
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站,有10多班车接驳到附近地铁站和广州市中心.离3/7号线汉溪长隆站约4公里.
【小区户型】小区为一梯四户步梯楼,61-135方2-4房,7-8层高,户户都是南北对流,采光好,园林景观房
【生活配套】小区楼下就是商业街,有生活超市和钱大妈肉菜市场,旁边400米就是雄峰城大型商业中心和沃尔玛超市.
不足
不足小区于1999年开盘,距今已有20年楼龄,比较老旧 ,而且7-8层没有电梯的楼层对于年龄较大的住户来说比较不方便
朱清榆
2019-12-19
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站有10多班车接取附近把铁站和广州市中心离3号线汉淫长隆站约4公里
【小区户型】小区为梯四户步梯楼6135方24房,8层高户户都是南北对流采光好园林景观房
【生活配套】小区楼下就是商业街有生活超市和钱大妈肉菜市场旁边400米就是雄峰城大型育业中心和沃尔玛超市
不足
不足小区于199开盘距今已有20年楼龄，比较老旧而且7—8层没有电梯的楼层对于年龄较大的住户来说比较不方便
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】锦绣花园(南区)的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】锦绣花园(南区)内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
锦绣花园(南区)附近的流动人口较多，会有些噪音。