- 怡苑小区
- 86197 元/㎡
- 2000-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华阳街55-79号
- 和记黄埔地产管理有限公司东莞分公司
- 港联物业(广州)有限公司
小区概述
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
10.0
公交便捷度
9.3
412米
步行至地铁
381个
附近公交站
21个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是体育中心，约412米；距离小区最近的公交站是体育中心东门②，39路、54路、78路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.7
小学
8.7
初中
8.6
136个
附近幼儿园
58个
附近小学
44个
附近初中
距离小区最近的小学是华阳小学(天河东校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
10.0
43.0%
绿化率
7.21
容积率
1:0.3
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.9
餐饮服务
9.0
银行金融
9.8
29个
购物中心
13个
综合医院
距离小区最近的购物中心是百福广场，约340米；最近的综合医院是中山大学附属第三医院，约1238米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
怡苑小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
85960元/㎡
2.01%
04-21
85580元/㎡
0.44%
04-28
84832元/㎡
0.87%
05-05
83684元/㎡
1.35%
05-12
82969元/㎡
0.85%
05-19
82287元/㎡
0.82%
05-26
82137元/㎡
0.18%
06-02
82976元/㎡
1.02%
06-09
84125元/㎡
1.38%
06-16
85324元/㎡
1.43%
06-23
86120元/㎡
0.93%
06-30
86197元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
96296元/㎡
1.16%
2023-09
96296元/㎡
0%
2023-10
96296元/㎡
0%
2023-11
96296元/㎡
0%
2023-12
90363元/㎡
6.16%
2024-01
89600元/㎡
6.95%
2024-02
93909元/㎡
2.48%
2024-03
89386元/㎡
7.18%
2024-04
85432元/㎡
11.28%
2024-05
82043元/㎡
14.8%
2024-06
86120元/㎡
10.57%
2024-07
86197元/㎡
10.49%
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