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- 祈福新邨A区
- 16504 元/㎡
- 1996
- 住宅
- 商品房住宅
- 福临路
- 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
- 广州市番禺祈福物业管理有限公司
小区概述
- 祈福新邨A区又名祈福新邨，位于番禺区祈福板块，于1996年竣工，房龄较老，由广州市番禺祈福新邨房地产有限公司开发完成，小区共有1377栋住宅，容积率约为0.8，均由多层住宅组成，小区户型有面积在48㎡-68㎡左右的2居室和160㎡-192㎡左右的4居室。小区绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离祈福缤纷世界940m左右，居民购物方便；
- 小区距离祈福医院1.6km左右，居民就医方便；
- 小区绿化率约40%，环境较好。
缺点- 小区于1996年竣工，房龄较老；
- 小区距离福宁路/第十八街(路口)较近，早晚高峰期会有交通拥堵的情况。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
865米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.0km左右有市广路地铁站，途经地铁22号线首通段，地铁较近，居民出行方便。距离小区873m左右有金山谷花园公交站，停靠公交301路、番100路、番13路、番15路等，公交相对较近，居民可乘坐公交上下班。距离小区146m左右有福宁路/第十八街(路口)，居民自驾出行相对便利，但是要注意避开高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
7.6
小学
7.4
初中
7.2
73个
附近幼儿园
16个
附近小学
9个
附近初中
小区距离祈福精英幼儿园(第二十街)约216m，是一所私立幼儿园；距离大罗小学约1.2km，是一所公办学校；距离飞鹅岭中学约983m，是一所公办中学。总体来看，小区周边教育资源较为丰富，方便孩子接受教育。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.5
新旧程度
7.1
停车便捷
8.5
物业服务
9.7
环境概况
小区的绿化率为40%左右，环境较好；小区绿植高低错落，层次分明，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够给居民提供夏季乘凉的地方；小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以白色涂料为主色调，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。外墙在居民和物业的共同维护下，整体外立面保持较好，目前没有老化和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有1377栋住宅，容积率约为0.8，均由多层住宅组成，小区户型有面积在48㎡-68㎡左右的2居室和160㎡-192㎡左右的4居室。
出入口
祈福新邨A区位于番禺区市广路8号附近。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1296户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 游泳池；
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理水平较高，能够及时响应业主的需求，会对娱乐健身设施进行不定期的维护，对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐，整体观赏性比较高；保洁人员每天都会对小区内进行打扫，每天早晚清理垃圾桶，整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安全天值班，负责外来人员及车辆的进出情况，居民安全有保障；小区内有多个摄像头，24小时监控，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市番禺祈福物业管理有限公司
物业费用
- 3.70元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:1.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.5
3个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
8个
便利店
商业配套
小区距离祈福缤纷世界约940m，距离较近，居民逛街购物较为便利。距离小区1.1km左右有哈佬超市(祈福缤纷世界店)，方便居民随时购买生活用品。距离小区832m左右有汉堡王(祈福缤纷世界店)，方便居民到此用餐。
医疗资源
小区距离祈福医院约1.6km，该医院为综合性遥远，距离较近，居民大型疾病就医方便。距离小区1.1km左右有游显发诊所，居民感冒发烧等日常问题可来此就诊。距离一和堂(环村二街店)约767m，居民可到此购药。
生活服务
小区周边生活服务设施完善，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有大罗肉菜市场，里面蔬菜水果较多，还有丰富的肉食熟食，多数价格公道合理，居民可到此处买菜。距离小区834m左右有广发银行(祈福支行)，居民可到此处存取资金，合理理财。
公共资源
小区距离约413m处有老灯岗公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.5km处有广州市番禺区市桥街侨基社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约893m处有世纪KTV(番禺店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约836m处有古时代·国际影城，居民可在此观看电影；距离小区约236m处有武之林功夫会馆，居民可在此健身。
祈福新邨A区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
16789元/㎡
1.01%
01-26
16648元/㎡
0.84%
02-02
16628元/㎡
0.12%
02-09
16619元/㎡
0.05%
02-16
16640元/㎡
0.13%
02-23
16661元/㎡
0.13%
03-02
16612元/㎡
0.29%
03-09
16605元/㎡
0.04%
03-16
16565元/㎡
0.24%
03-23
16556元/㎡
0.05%
03-30
16523元/㎡
0.2%
04-06
16504元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18879元/㎡
16.78%
2024-06
20374元/㎡
10.65%
2024-07
20148元/㎡
15.55%
2024-08
18871元/㎡
18.23%
2024-09
19194元/㎡
10.4%
2024-10
19852元/㎡
6.41%
2024-11
18110元/㎡
14.62%
2024-12
17343元/㎡
14.85%
2025-01
16683元/㎡
13.48%
2025-02
16653元/㎡
9.65%
2025-03
16553元/㎡
12.83%
2025-04
16504元/㎡
9.88%
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