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祈福新邨倚湖湾解读

廖楚楚
2019-05-19
特色
【其他描述】小区是招商物业，物管费2.3元/㎡，管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄小桃
2019-04-27
特色
【小区户型】倚湖湾98方的户型每个房间都是望湖景观，朝北，前无遮挡，房间方正。
【小区设施】倚湖湾位于整个祈福王国较美的一处，环湖设有超市餐厅水上乐园球场，烧烤场，儿童游乐场，是健身休闲好去处
不足
小区置换率比较低，业主放卖的价格较高
林福标
2018-10-02
特色
【小区户型】共1-16栋、没有4、14栋，总高均为33层，首推85方两房，124、131方三房套房，适合改善生活
【小区设施】小区靠近生态湖，16栋旁有儿童娱乐施设每天都有很多小朋友在玩耍、下午有很多人在生态湖跑步锻炼身体。
不足
小区入住率高，导致车位紧张。位置偏僻离祈福出入大门口较远，交通不方便。
彭志泽
2018-08-02
特色
【小区户型】有16栋楼，户型有一房52方，两房74/79方,三房98/100/131/124方,四房153方
【生活配套】楼下50米有便利店，茶餐厅，洗衣房，，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，距离祈福3甲医院500米
不足
车位比较紧张，外国租户较多，人员较混乱
账号已注销
2018-08-15
特色
【小区户型】共16栋楼，户型有1房52方 2房74、79方 3房98、124、131方 4房153方 3梯8户
【其他描述】倚湖湾是祈福欢迎小区之一，祈福集团物业管理公司3.5元/方
【生活配套】楼下30-80米有便利店、茶餐厅、儿童游乐园、篮球场、羽毛球场、距小区往北800-1000米缤纷世界
不足
小区车位比较紧张，外国住户多
麦婉怡
2017-08-20
特色
【小区户型】主推户型52方1房、77方2房、98方3房、124、131方套三房，总楼层33层高，共14座，低密度
【其他描述】倚湖湾是祈福热门小区之一，物业公司是祈福新村物业管理公司，3.4元/平米，服务专业，24H保安巡逻。
【小区设施】车位比例1：1.2，基本都是一家一个车位，阁楼，车库防水工程做的很好。
【生活配套】小区往北1000米就是华南罪大缤纷汇商业街，汇聚各大品牌的衣食住行商家、菜市场、超市，生活非常方便。
不足
小区是由祈福集团开发建设的，2006年开盘入住，小区建的时间比较迟也比较新。人比较多，上下班高峰期会相对少少堵塞。小区里面没有大型超市。要走1000米去到祈福缤纷汇商业圈。
陶军伟
2018-11-03
特色
【小区户型】主推124方和131方3房套房，合适改善型客户，311方复试单位，南北对流，景观很好
【居民素质】小区多为住家客户，有少部分国外租客，小区总体人员素质比较高，
不足
7点后车位相对会比较紧张
账号已注销
2018-07-26
特色
【小区户型】小区一共16座 主打小户型52方到79方 楼与楼距之间有30米 北向单位望湖
【居民素质】小区居民与租户比例为4比1 邻居素质关系和睦 小区入住率占有百分之95
不足
倚湖湾人车分流 入住率高 夜间车位紧张
叶其辉
2018-04-24
特色
【小区户型】总共有16栋，3梯6户。主推北向望湖单位，79的两房，98的三房，152的四房。
【其他描述】祈福物业，3.5元/方，专业保安24h巡逻。
不足
因为有4栋是祈福公寓，所以租客比较多，小区车位比较紧张。
李瑶
2018-12-06
广东德正
特色
【小区户型】推124方和131方3房套房，适合改善型客户，311方复试单位，南北对流，景观很好
【居民素质】小区多为住家客户，有少部分国外租客，小区总体人员素质比较好
不足
7点后车位相对会比较紧张
陈康桥
2018-09-14
特色
【小区户型】倚湖湾一共有16栋，楼高33层，2007年建成的电梯房，有1.2.3.4房和复式，环绕人工湖而建
【小区设施】有50亩的人工湖，学校，倚湖湾会所，一个蓝球场一个网球场，地下停车场实现人车分流
不足
平时楼下人工湖很多人游玩，人流较多
陈娟燕
2017-10-25
好盘在线1
特色
【小区户型】主推77 79方两房 望湖单位 98 124 131望大夫山三房套房 总共33层高 共14座三梯六户
【其他描述】倚湖湾是祈福热门小区之一 祈福集团物业管理公司 3.5/平方服务专业1.2.3座是有保安24H巡逻
【生活配套】小区往北1000米祈福缤纷汇 汇聚各大品牌的衣食住行商家 菜市场 超市 生活非常方便 祈福新村医院
【房屋品质】小区是由祈福集团开发设 2006年开盘 小区建的时间比较晚也比较新 框架结构 防水防隔音 质量没得说
不足
人越来越多上下班高峰期会相堵 价钱也比较高
麦进辉
2017-08-17
特色
【小区户型】主推户型52方1房、77方2房、98方3房、124、131方套三房，总楼层33层高，共14座，采光好
【其他描述】祈福集团物业，管理费3.6元/方包含坐村巴费加送个平面停车位，服务很好，保安24H巡逻
【生活配套】小区往北800米就是华南罪大缤纷汇商业街，汇聚各大品牌的衣食住行商家、菜市场、超市，生活非常方便
不足
小区较大占地面积7500亩，没车出入不方便，常住人口10多万人，车多人杂
梁家进
2018-08-10
思加商业地产
特色
【小区户型】有16栋楼，户型从52方-153方，一房到四房
不足
车位比较紧张，外国租户较多
杨宇文
2018-01-08
特色
【小区户型】小区主推户型小三房98方，户型方正实用，高楼层，小区景观好，采光好，车位比较紧张
【小区设施】小区有一个人工湖和娱乐设施，很多人晚上环湖跑步，有便利店及茶餐厅 ，有篮球场需要到管理层租场，
【房屋品质】2005年开盘，2007年交楼，框架结构，质量比较好，因为是后期盖房，质量有所提升，房型结构也很好
不足
车位比较紧张，经常没有车位
张华健
2018-07-28
特色
【小区户型】小区一共有16栋，每栋3梯7户。主打大户型98方，124方，131方。总层高33层。
【小区设施】小区内有人工湖和多种休闲设备，晚上可以环湖跑步。而且还有便利店，茶餐厅和篮球场。
不足
由于本小区居住人口较多，所以车位比较紧张
肖珊珊
2018-01-14
特色
【小区户型】倚湖湾共16座为三梯八户，为20层以上的高层电梯楼。主要户型为106的三房，厅大房大，送生活阳台。
【小区设施】小区楼下就是祈福生态湖，环湖配备体育运动器材供居民使用，配两个篮球场，以及中心泳池喷泉。
不足
小区车位较紧张，一般要往湖边停车。
沈海花
2017-09-08
金侨地产
特色
【小区户型】98方的户型每个房间都是望湖景观，朝北，前无遮挡，房间方正。
【小区设施】位于整个祈福王国较美的一处，环湖设有超市餐厅水上乐园球场，烧烤场，儿童游乐场，是跑步健身休闲好去处。
【生活配套】祈福王国越来越完善了，门口是72万商圈，有国际酒店，写字楼，食街，步行街，儿童游乐场，医院，学校。
不足
小区置换率比较低，业主放卖的价格较高
夏文彬
2018-04-10
广东德正
特色
【小区户型】小区分一期和二期 一期为电梯房 共有16座 主推52-124方一房到三房
【小区设施】门口有个大型天然湖 喜欢跑步和散布的可以优先选择
不足
居住人口较多 车位比较紧张
陈虎
2018-01-29
特色
【小区户型】小区一共有16座，户型方正主打大户型98平～131平，楼距宽，采光好。
【居民素质】小区入住率高，人均年龄30岁，居民于租客比例4比1，小区流动性低，邻里关系和谐。
不足
小区住户入住率高，停车位配套不完善，导致车位紧张。

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