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祈福新邨B区解读

郑金妹
2021-10-09
祈睿地产
特色
【轨道交通】离门口300米就是祈福新村公交车总站，坐10B号线3个站就可以到汉溪长隆
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块三一方管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】距祈福旧区会所50米，会所内有便利店，肉菜市场，健身房，游泳池，洗衣房等设施，距离祈福医院500米
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵租户比较多
袁浩
2022-05-05
德恒地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵租户比较多
周国良
2021-06-29
合富置业
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块三一方管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
不足
小区楼龄比较旧，部分房屋为大面积豪宅，交易税费很高
欧燕霞
2020-05-21
中原地产
特色
【轨道交通】包括有路线是：288路、312路、番1路、公交地铁接驳专线10b路。距祈福新村总站500米
【小区户型】以上户型总高三层带花园和露台。户型方正。主推大户型160、192、215方、239+245户型
【其他描述】物业费：3.40元。物业是祈福物业公司，24小时保安巡逻
【生活配套】祈福三甲医院500米到达大型综合肉菜市场。祈福医院。北边临近广州三甲医院
【房屋品质】1993年交楼。祈福集团开发的。防潮
不足
生活配套不是很完善。入住率高达92%以上导致车位紧张。绿化较小
帅春花
2019-12-25
汇一诚房地产
特色
【轨道交通】距祈福新村总站500米。包括有路线是：288路、312路、番1路、公交地铁接驳专线10b路
【小区户型】户型是4房-7房：160方。别墅户型为三层带花园。祈福新邨B区主要户型：160192215
【其他描述】物业费：3.40元。物业是招商物业公司
【生活配套】北边临近广州三甲医院。祈福三甲医院500米到达大型综合肉菜市场。祈福医院
不足
生活配套不是很完善。入住率高达92%以上导致车位紧张。绿化较小
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-05-20
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄礼雄
2020-06-29
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
林丽婷
2020-06-10
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
刘霞
2020-06-06
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】实行人车分流。室内停车车位11.3。车位充足
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
朱智彬
2020-04-29
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
唐扬沼
2020-04-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
杨云宁
2019-09-25
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
崔志鹏
2019-09-12
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
肖含兵
2017-10-07
祈睿地产
特色
【小区户型】主推大户型160、192、215方、239+245户型（带独立车库），以上户型总高三层带花园和露台。
【生活配套】小区北200米是缤纷汇大型商业街，有菜市场，商场，各大品牌美食，北边临近广州三甲医院（祈福医院）。
不足
相比其他小区来说，楼龄较老。外观比较旧，属于混合结构，不可以做公积金贷款。
王焱冠
2022-04-05
特色
【轨道交通】离门口300米就是祈福新村公交车总站，坐10B号线3个站就可以到汉溪长隆，离22地铁口200米
【小区户型】共12条街，7-19街，户型为4-7房，面积160/192/215/239/245/353/423方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】距离肉菜市场便利店100米，离游泳健身会所45米，门口150米就缤纷世界大型商业体，集合吃喝玩乐一体
不足
外来租客较多，绿化较低
邱树焕
2022-03-17
广东德正
特色
【轨道交通】离门口300米就是祈福新村公交车总站，坐10B号线3个站就可以到汉溪长隆
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块三一方管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】距离肉菜市场便利店100米，离游泳健身会所45米，门口150米就缤纷世界大型商业体，集合吃喝玩乐一体
不足
外来租客较多，绿化较低
胡风影
2022-05-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】距祈福旧区会所50米，会所内有便利店，肉菜市场，健身房，游泳池，洗衣房等设施，距离祈福医院500米
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵租户比较多
陈晓玲
2021-10-21
特色
【轨道交通】小区步行150米到祈福公交总站离地铁站5000米坐10B地铁专线3站既可到汉溪长隆地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】小区是招商物业，物管费两块三一方管理严格，外来人员要一一登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】距祈福旧区会所50米，会所内有便利店，肉菜市场，健身房，游泳池，洗衣房等设施，距离祈福医院500米
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
陈浩金
2022-03-11
特色
【轨道交通】小区步行150米到祈福公交总站离地铁站5000米坐10B地铁专线3站既可到汉溪长隆地铁站
【小区户型】共12条街，7-19街，户型为4-7房，面积160/192/215/239/245/353/423方
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】祈福缤纷汇商业圈（往北100米）旧区会所（往北20米）祈福医院（往西北500米）
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多

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