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光大花园三期解读

周树年
2022-03-08
德诚行集团
特色
【小区户型】小区均为两梯五户，南北通透，大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【其他描述】是广州老城区江景走廊上的一线江景楼盘，占地5万平方米，总建筑面积23万平方米
【生活配套】生活配套齐全，附近有乐峰广场，佳信商业中心，步行200米就是榕景肉菜市场，临近江边就是太古仓码头景点
【房屋品质】高层电梯洋房，装修是简约现代风格，楼盘是2004年竣工的，望江房子品质优
不足
车位相对较少车位没有满足业主的需求住户车位不足
林锡浩
2021-10-27
乐有家
特色
【小区户型】小区主要的户型都是90方以上的大面积住宅，户型方正
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】沙园菜市场离广场三期900米。20米珠江边志愿者公园。乐蜂广场
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。 车位紧张
欧美妹
2021-10-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】8号线沙园地铁A出口800米，楼下就有813公交总站和太古仓总站20多条线路可选择
【小区户型】小区主要是123方的一线望江的三房带主套和大户型的168方双主套四房望花园和江景
【其他描述】中海物业管理，服务好
【小区设施】景色宜人，小区内有个很大的水陆公园，有个小孩的游乐场
不足
小区车位较紧张，没有篮球场
欧少妹
2019-05-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】8号线沙园－步行870m。8号线凤凰新村－步行1066m。地铁：广佛线沙园－步行538m
【其他描述】属于中海物业管理。中海物业服务好
【小区设施】有个小孩专用的场地。小区内有个很大的水陆公园。景色宜人
【生活配套】20米珠江边志愿者公园。乐蜂广场。乐峰广场
不足
车位紧张，车位比例1；1，晚上6点之后回来光大没有车位。
陈西
2020-07-14
裕丰地产
特色
【其他描述】本小区物业费便宜，区内整洁干净，清爽自然，卫生很好。
【小区设施】小区中心的有个广场，广场中配置有桌椅等设施，适合聊天散步。
不足
小区地段繁荣，住户较多，可能会有些嘈杂。
杨雪琴
2020-05-21
群鑫地产
特色
【小区户型】单栋分开。主推是123方的一线望江的三房带主套。123方的三房带主套
不足
车位相对较少。车位没有满足业主的需求。住户车位不足
唐扬沼
2020-05-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
黄宇辉
2020-03-30
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
范湖滨
2019-12-19
优选新房
特色
【小区户型】小区主要的户型都是90方以上的大面积住宅，户型方正
【生活配套】小区向南步行200米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费
不足
小区靠近市中心，绿化率少
林丽婷
2019-11-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
李东宸
2019-08-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
许少卿
2022-03-30
特色
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，还有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【居民素质】居住群体有周边学校的老师，技术人才，政府人员，医院工作人员等等，素质比较高
不足
车位比较紧张，存在车辆错放问题
欧容嘉
2020-10-16
特色
【轨道交通】出门50米左右公交总站，300米内沙园地铁站，可从此站转8号线，广佛线，9站可达广州火车站。
【小区户型】小区两梯4-6户，南北通透，主推大户型，120平左右三房，适合改善。临江而建大部分望江小部分看花园。
【小区设施】小区内部有小花园，儿童游乐设施等，平常可以带小朋友过来玩，顺便培养孩子的社交能力。
【生活配套】出门300米左右有大型商超乐峰广场，有地上地下，不管是大人的购物，还是小朋友的游乐均能满足。
【房屋品质】有广州光大花园公司开发，06年精装交房，该小区是广州老城区江景走廊上的一线江景楼盘，水天一色，宜居。
不足
占地面积方面可能相对其他小区有点小了。
吴孟卓
2021-09-30
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交总站，500米到达沙园地铁站，双地铁口八号线和广佛线
【小区户型】光大花园三期一共10栋楼盘，单栋分开，每栋33层，主推户型是三房两厅两的户型。
【小区设施】光大花园三期绿化率超过33％，有小朋友专用的娱乐设施，内置一个很大的水陆公园。
【生活配套】小区内部配套成熟，周边就是乐峰广场、太古仓、大型农贸市场等，生活方便
不足
车位比较少，小区外面的路上停很多车。 车位紧张
练慧婷
2020-12-19
特色
【轨道交通】东门出来左转100米有公交总站场；另外西门出来对面马路50米内另一公交总站场。
【小区户型】小区一共10栋楼盘，每栋33层，主要有122、130、148和168望江四房，主打三房两厅大户型。
【小区设施】绿化率超33%，东门入口处有一水陆公园，近东门后右手边约200米处有儿童专用娱乐设施。
【生活配套】东门出来左转50米内有番薯藤、钱大妈、全家等便利生活的商铺
不足
停车位不足，需要停到小区外马路边
马斌基
2021-11-22
乐有家
特色
【轨道交通】小区距广佛线地铁沙园站800米，太古仓路总站公交站在小区门口。
【小区户型】小区主要的户型都是90方以上的大户型的住宅，户型方正
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】沙园菜市场离光大花园三期900米。20米珠江边志愿者公园。乐蜂广场
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。 车位紧张
宋毓文
2021-04-24
特色
【轨道交通】小区门口50米就是一个公交始末站，500米到达沙园地铁站，双地铁线八号线和广佛线.
【小区户型】小区户型方正，主打3房以上的大户型，大部分的阳台都是一线望江，厅出阳台.
【其他描述】小区物业管理十分严谨，出入管理严格，物业是中海物业。
【小区设施】小区设施完善，有凉亭运动健身设施，方便居民锻炼，小游乐场，小孩可以玩耍.
【居民素质】居民素质高，大多以本地人居多，公务员以及商人群体较大.
不足
车位配套不足，相对比较紧张.
吴慧婷
2020-11-30
特色
【轨道交通】出门50米左右公交车总站300米内三元地铁站可从此转战8号线广佛线，9站就可达到广州火车站。出行便利
【小区设施】小区设施完善，有凉亭运动健身设施方便居民锻炼，而且光大花园山区绿化率超过了33%。小区环境景色宜人。
【生活配套】距离400米有大型商超乐峰广场和盒马先生以及加油站，而且沙园地铁站上面就是乐峰广场。衣食起居不成问题
【居民素质】小区入住率，大约9成三成是租客邻里关系和I主要人群是周边工作白领年龄段30~50，老人小孩不多。。。
不足
车位相对较少，存在车辆停放问题。
杨漾
2022-03-24
特色
【小区设施】小区里面绿化特别好，而且还有挺多的运动，小孩的娱乐设施！都很齐全
【居民素质】小区的领里关系都挺不错的，而且居民素质都比较的高的！
不足
小区停车位可能会少了一些，有车的人越来越多
蒋浩然
2021-09-05
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，150平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有300㎡的水池，水池周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【生活配套】周边生活配套成熟，隔壁就是大型商超乐峰广场，方便购物。
不足
这里的车位比较紧张。

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