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- 光大花园三期
- 58287 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 榕景路122号
- 广州市光大花园房地产开发有限公司
- 广州光大物业发展有限公司
小区概述
- 光大花园三期位于海珠区工业大道北板块，由广州市光大花园房地产开发有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老。小区共有11栋楼，容积率约为4.6，小区户型面积有76㎡-90㎡左右的二居室、114㎡-140㎡左右的三居室和143㎡-189㎡左右的四居室。小区绿化率约为34%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离广州医学院第二附属医院（西院区）较近，居民就医方便；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.1
798米
步行至地铁
216个
附近公交站
11个
附近地铁站
距离小区约800m有沙涌地铁站，该站途经广佛线，距离小区较近，居民地铁出行较为方便。距离小区约100m有太古仓路总站公交站，该站停靠线路有489路、989路、995路等，距离小区约160m有革新路总站(光大花园)公交站，该站停靠线路有广123路，距离小区约200m有革新路总站(光大花园)公交站，该站停靠线路有813路、963路、广123路等，方便居民公交出行。距离小区约200m有榕景路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.8
小学
8.8
初中
8.7
156个
附近幼儿园
67个
附近小学
54个
附近初中
距离小区约450m有光大同福幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约260m有北大附中小学部，该小学是公立小学。距离小区约900m有广州市荔湾区真光实验中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.3
新旧程度
8.5
停车便捷
9.8
物业服务
8.9
环境概况
小区内部绿化率为34%，环境一般。小区设有凉亭，老人们夏天可以在凉亭下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体，小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以砖红色和米白色为主，外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新，无老旧迹象，外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区共有11栋楼，容积率约为4.6，小区户型面积有76㎡-90㎡左右的二居室、114㎡-140㎡左右的三居室和143㎡-189㎡左右的四居室。楼栋间距较大，户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共有7个出入口，其中东门临近革新路，仅限行人出入，西门位于菜鸟驿站附近，仅限行人出入，停车场不对外开放，地下停车场临近沙渡路，仅限车辆通行，南门位于上医堂光大国医馆，无法通行，北门无法通行，三期e4地下停车场位于西门附近，仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1526户
绿化率
- 33.5%
容积率
- 4.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 会所；
- 大堂；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 儿童乐园。
物业服务
物业整体服务质量较好，环境维护频繁，小区内环境干净整洁。小区内设有丰巢，为白天工作不在家的人收取快递提供了便利，垃圾会定时清理，不会产生垃圾遍地。物业会定时对小区内的绿植进行修剪，对花坛进行清理，对小区内的娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，避免居民发生一些不必要的意外。小区内监控设施完备，并和110联网，警局人员可以在发生重大事故的时候及时赶到处理，切实保障了居民的人身安全和财产安全。另外小区配有电子门禁，外来人员入内需要登记并取得业主许可，能够有效防止陌生人员进入小区。
物业信息
物业信息
- 光大花园物业管理公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共8000车位
- 地下8000个
车位比
- 1:5.24
停车费
- 地面300.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约700m有凯德乐峰广场(工业大道北店)，方便居民逛街购物。距离小区约90m有百好便利超市(革新路店)，居民日常采购比较方便。距离小区约700m有永旺(凯德乐峰广场工业大道北店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.9km有广州医学院第二附属医院（西院区），方便居民就医。距离小区约130m有上医堂光大国医馆，居民感冒方便去打针。距离小区约100m有大参林连锁药店(革新路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约300m有榕景肉菜市场，居民买菜比较方便。距离小区约180m有招商银行(光大花园支行)，居民存取款比较方便。距离小区约100m有中国移动(光大服务厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约800m有广州市公安局海珠区分局龙凤派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约300m有广州志愿者公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约1.7km有歌神KTV(工业大道店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约600m有中影国际影城(广州中船汇店)，居民看电影比较方便。距离小区约100m有悦莱美健身恒温游泳(光大店)，方便居民健身。
光大花园三期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
59292元/㎡
0.12%
01-26
59134元/㎡
0.27%
02-02
59079元/㎡
0.09%
02-09
59090元/㎡
0.02%
02-16
59100元/㎡
0.02%
02-23
59147元/㎡
0.08%
03-02
59109元/㎡
0.06%
03-09
58818元/㎡
0.49%
03-16
58546元/㎡
0.46%
03-23
58403元/㎡
0.24%
03-30
58287元/㎡
0.2%
04-06
58287元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
64016元/㎡
13.03%
2024-06
61950元/㎡
14.31%
2024-07
62730元/㎡
12.31%
2024-08
63077元/㎡
10.92%
2024-09
61069元/㎡
13.65%
2024-10
59655元/㎡
13.58%
2024-11
59542元/㎡
12.91%
2024-12
59542元/㎡
12.74%
2025-01
59182元/㎡
11.26%
2025-02
59131元/㎡
10.22%
2025-03
58382元/㎡
13.12%
2025-04
58287元/㎡
12.61%
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