美荔心筑解读
江烨宏
2020-09-29
广州富宏地产
特色
【轨道交通】该小区往北边步行40米是中山七路公交站，往西边步行350米是陈家祠地铁1号线和陈家祠公交总站
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业非常棒，服务好，费用低，24H巡逻，确保业主财产安全
【小区设施】配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活
【生活配套】向东200米有新光百货商场，1楼到4楼为购物区，5楼为饮食区和儿童娱乐区可供成人和小孩购物和娱乐
不足
小区总面积38400平方米，由两栋25层高的洋房组成，小区占地面积少，绿化少
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区设施】配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活。
【居民素质】小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
林丽婷
2020-05-24
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-04-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈天东
2019-11-05
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行390米即到地铁1号线陈家祠站，坐6个站到西朗，换乘广佛线可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行540米即到华润万家超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
王梁珠
2019-10-25
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-08-17
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨胜文
2019-09-11
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
张俊
2021-09-04
特色
【轨道交通】步行200米一号线陈家祠地铁站和八号线地铁站，楼下便是中山七路公交车站，市中心出入便捷
【小区户型】小区由两栋楼组成，三梯八户，南北对流主要户型：大一房厅出阳台，小两房房出阳台，大三房到三个阳台的，
【小区设施】小区内有空中花园和运动设施儿童滑梯千秋等，下午有老人在散步或者坐在一起聊天，
【生活配套】向西200米有大型商场超市城光荟，一楼二楼服饰购物专区，三楼餐饮地方菜系美食四楼为儿童提供游玩空间，
【房屋品质】该房子是由08年开始交楼入住的，带有精装修交房，装修标准2500元每平方，临近街户型带有双层隔音玻璃
不足
不足就是小区放盘的房源较少，车位同样是比较紧缺，有待物业管理分类
廖志锐
2020-11-14
特色
【小区户型】该小区由2栋25层高的住宅组成，主推75方2房，99方3房，楼距较宽，北向望中山七路，相对较吵。
【其他描述】该小区物业管理严格，外来人员需要登记才能过入，每栋楼都要刷卡进入，24H巡逻。
【小区设施】人车分流车位1:1小区，配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活。
【生活配套】距离200米处是一号线与八号线陈陈家祠地铁站，小区楼下有中山七路公交车站。
【居民素质】小区入住率大约9成三成是租客，邻里关系和诣，主要人群是周边工作白领，年龄段30-50老人小孩不多。
不足
小区绿化较少，车位相对紧张，相关基础设施有些陈旧。
黎文文
2021-08-05
乐而居地产
特色
【轨道交通】美荔心筑位于一号线和八号线陈家祠站 小区正门就有公交车站有10条线路可供选择
【小区户型】美荔心筑共有2栋楼 分别是C1栋和C2栋 小区的5楼是小区的空中花园小区的一楼也有一个小花园
【生活配套】美荔心筑位于中山七路周边有大型购物超市家乐福菜市场有龙津菜市场紫莱菜市场 医院是荔湾路的明心荔湾院区
不足
小区不足就是停车位不够充足 不能保证每个业主都提供停车位
龙志勇
2022-03-23
融誉网络
特色
【小区设施】
小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
谢淏安
2021-03-11
特色
【其他描述】美荔心筑
小区内物业实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消。
【居民素质】美荔心筑
小区的邻里关系和谐，年龄段主要集中在20-50岁之间，素质保障。
不足
美荔心筑
小区的租户和流动人口较多，车位可能会有些不足。
郑金洲
2020-06-20
特色
【轨道交通】距离200米处是一号线与八号线陈家祠地铁站， 小区楼下有中山七路公交车站
【生活配套】小区一公里内有新光百货，家乐福，柏德来地下商城，陈家祠广场，荔湾广场
【居民素质】小区主要是以一家三口或者三代同堂为主，少部分出租，居住的气氛十分浓厚，生活配套也十分齐全
不足
小区绿化较少，车位相对紧张
账号已注销
2020-05-29
特色
【小区户型】主力小户型:96平三房两厅ー卫和107平、132平三
房两厅两卫，实用好租
【其他描述】小区绿化还不错，环境优雅，绿树成荫。邻里都是之间关系
和睦，居住氛围浓厚
【居民素质】小区管理比较到位，各种制度很完善，细节做得很好，服务很周到。
小区人口整体素质中等偏上，环境也比较
不足
1.小区处于繁华地段，外来租客比较多，全国各地的都有，
成员比较复杂
2.停车位有时会比较紧张
梁启林
2020-06-25
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】美荔心筑内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】美荔心筑中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
美荔心筑附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
刘智钦
2020-05-14
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
谢顺玲
2020-06-14
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
