侨怡苑解读
李致远
2022-04-19
合富置业
特色
【轨道交通】300米内到达地铁3号线林和西站，1号线体育中心站，30米内到达天河公交车站、天河东公交车站
【其他描述】华侨物业，楼梯楼管理费八毛五，电梯楼管理费一块九毛五，全天候保安亭都有人值班
【生活配套】小区配有大型肉菜市场，步行300米是体育中心，500米到达正佳百货，太古汇商圈，东方宝泰等
【房屋品质】小区为1994年开盘，外墙为马塞克设计，没有明显的脱落靠马路一侧采用隔音玻璃
不足
楼龄较旧，电梯楼靠近天河北路，噪音较大，灰尘较多
赖怡昕
2022-05-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】离1号线体育中心地铁站356m.3号线林和西地铁站400m.自驾出行天河北路段会有点小堵.
【小区户型】电梯一梯七户60方-105房一房-三房，北向望马路南向望小区；楼梯一梯四户60-90方，格局方正
【生活配套】向西走150米有财富广场，平安大厦，体育中心等，
不足
小区是开放式的，楼房较旧，车位紧张
叶俊辉
2022-03-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】距1号线体育中心站地铁500米，经两站到珠江新城，经一站到广州火车东站，坐广深，香港九龙，京九线路等
【小区户型】小区有电梯4栋电梯楼，1房跟3房总层高21楼楼梯楼29栋，总层高9层2房跟3房，三房为主要户型
【房屋品质】由恒大开发，90年代的回迁房，经历过两次大的外墙翻新，近马路一排全部装双层真空玻璃
不足
绿化率低，缺少大型植被，均是以小花丛小树丛为主
李日光
2022-04-21
裕丰地产
特色
【其他描述】华侨物业，楼梯楼管理费八毛五，电梯楼管理费一块九毛五，全天候保安亭都有人值班
【生活配套】往东400米有大型家具购物中心（宜家家居），大型购物广场（东方宝泰），小区西门有个乔怡菜市场
【房屋品质】由恒大开发，90年代的回迁房，经历过两次大的外墙翻新，近马路一排全部装双层真空玻璃
不足
楼龄比较旧，车位比较小半封闭式小区
陈增球
2021-10-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】侨怡苑向北走10米，有天河北路公交车站，向西走150米有体育中心地铁口和体育中心公交车站
【其他描述】物业公司：华侨物业，管理费：楼梯楼0.8元/方，电梯楼1.5元/方
【生活配套】往东400米有大型家具购物中心（宜家家居），大型购物广场（东方宝泰），小区西门有个乔怡菜市场
【房屋品质】本小区于1996年侨怡地产开发，于1998年交付使用！至今无漏水等不良现象！
不足
楼龄稍旧,车位较少，半封闭的大型小区
陈丽倩
2020-12-10
裕丰地产
特色
【其他描述】广东华侨物业管理公司,楼梯楼管理费0.8元电梯楼1.5元，保安执勤，电梯楼并且有大堂管家
【生活配套】小区西边200m处就是体育中心公园，旁边10米就是社区医院，南边就是500米大型的太古汇购物广场
【房屋品质】本小区于1996年侨怡地产开发，于1998年交付使用！至今无漏水等不良现象！
不足
小区楼龄比较旧，楼梯楼较多，总价高
陈长顺
2019-09-10
裕丰地产
特色
【轨道交通】【轨道交通】向北200米林和西地铁站3号线 100米体育中心地铁 400米 石牌地铁
【小区户型】【小区户型】小区占地面积约10000平方米 共33栋 其中四栋电梯 2梯7户 其余29栋为步梯
【小区设施】小区中心位置，绿化非常好约1200平方花园 小区有健身娱乐设施 很多老人小孩可以获得
【生活配套】向南100米大型购物广场太古汇商圈 体育中心繁华商圈，提供了一切居家需求。紫荆路一条街吃货天堂。
不足
目前小区地下车位不足，造成部分车主停车困难，物业有待调整临时车位的数量。
刘震宇
2019-12-11
裕丰地产
特色
【小区户型】三房93方为主要户型。大户型比较多。户型方正实用率高
【其他描述】侨房房地产物业管理有限公司管理。华侨物业
【小区设施】有篮球场。车位比例为1:1.2。车位比例1:8
【生活配套】离中天购物广场500米。500米到达正佳广场。500米可到达正佳广场
【房屋品质】1991年开盘到现在。回南天也不潮湿。由恒大开发
不足
管理不是很严格车位紧张。地上车位不足。物业管理不好
倪谢文
2019-06-20
裕丰地产
特色
【小区户型】该小区楼房比较多，有29栋，有4栋是有电梯的，面积为62平到108平，楼梯楼面积为58平到93平。
【生活配套】往西边500米左右即是中信广场大型超市，大型家具中心宜家家居及东方宝泰。
不足
小区老旧，楼梯楼比较多。
陈小艳
2019-02-20
尚业
特色
【轨道交通】近体育中心地铁1号线500米，一站到东站，天河北公交站100米即到。800米上广园快速路。
【小区户型】香港开发商共16栋，其中4栋电梯总层21楼，户型1房到3房。楼梯层总高9楼，3房为主，部分一层两户。
【小区设施】小区内设500多方花园，带有约900多个停车位，小区西南面一楼菜市场。
【生活配套】出小区西300米即到体育中心，小区南200米即是太古汇购物中心.
不足
较老的小区，车位不充足。
陈天东
2020-09-17
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行780米即到地铁1号线体育中心站，坐地铁1站可以去到广州东站
【生活配套】从小区步行730米即到中信广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
赖冬梅
2018-09-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】距1号线体育中心站地铁500米，经两站到珠江新城，经一站到广州火车东站，坐广深，香港九龙，京九线路等
【小区户型】小区有电梯4栋电梯楼，1房跟3房总层高21楼。楼梯楼29栋，总层高9层2房跟3房，三房为主要户型。
【其他描述】广东华侨物业管理公司,楼梯楼管理费0.8元。电梯楼1.5元，保安执勤，电梯楼并且有大堂管家
【小区设施】小区中心有一个约600平米的绿地花园，中心花园下面有地下停车场，约900个停车位。得意阁有肉菜市场
不足
老旧小区，楼梯楼比较多。
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【其他描述】区内整洁干净，清爽自然，可物业在保洁方面做得好，服务很好，小 区物业费也便宜。
【小区设施】区内有儿童游乐设施：滑梯、跷跷板等儿童游乐设施，供儿童们玩乐。
不足
小区附近的流动人口较多，会有些噪音。
黄宇辉
2020-04-14
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈俊谋
2020-05-23
亿盛置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈亚灯
2020-04-23
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，小区各处分布有健身设备，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段28到50多，老人小孩有
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租户比较多
刘霞
2020-05-12
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-10-05
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
