小区绿化率约为40%，环境较好；小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和红色涂料为主；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。

小区总建筑面积约为40218㎡，容积率约为5.01，共12栋楼，由小高层、高层和超高层组成。小区户型面积有32㎡-120㎡左右的1居室到4居室。

小区共5个出入口，分别是北门、地下停车场、西门、北1门和南门。其中，北门靠近新港西路；地下停车场在新港西路66号106附近，仅车辆通行；西门靠近安盛路；北1门在焕绮纺织西北附近；南门在广州市第九十七中学（江南新苑校区）东附近。

小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。

小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全，保安24小时轮班，小区内很安全。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有万国奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约4m有百佳购物广场(富景店)，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有麦当劳(富景花园餐厅)，居民就餐比较方便。

距小区约836m是广州医学院第一附属医院海印分院，该院是一所综合型医院，居民就医方便；距小区约410m是广州市海珠区新港街社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医；距小区约94m是海王星辰(富景店)，周围药店较多，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约472m有怡乐路肉菜综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约200m有上海浦东发展银行(新港西中大支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约114m有中国移动沟通100(新港西路服务厅)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。

距离小区约1.4km是金逸影城(达镖店)，居民可以与朋友来此观影，比较方便；距离小区1.6km左右有活力无限ktv(富力海珠城店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离新宝桌球棋牌俱乐部约1.0km，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择32㎡左右的1居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于家庭成员较多的人群来说，建议选择120㎡左右的4居室，房间较多，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离地铁站和公交站较近，交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。

对于单身白领来说，可以选择租住32㎡左右的1居室，能够有效减少支出，缓解经济压力，且小区距离地铁站较近，上下班比较方便。对于有老人和孩子的家庭租户来说，可以选择整租120㎡左右的4居室，空间大，居住品质较高。

小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边配套设施齐全，居民生活品质相对较高。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。

小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围较浓厚。