- 富景花园
- 38464 元/㎡
- 2005
- 住宅
- 商品房住宅
- 新港西路68号
- 广州富基房地产开发有限公司
- 广州华侨管理物业有限公司
小区概述
- 富景花园位于广州市海珠区新港西板块，由广州富基房地产开发有限公司开发，于2005年竣工。小区绿化率约为40%，环境较好。小区总建筑面积约为40218㎡，容积率约为5.01，共12栋楼，由小高层、高层和超高层组成。小区户型面积有32㎡-120㎡左右的1居室到4居室。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 小区距离中大地铁站较近，居民乘坐地铁出行比较方便。
缺点- 小区于2005年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
354米
步行至地铁
222个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区距离中大地铁站约414m，地铁8号线途经该站点，居民乘坐地铁出行便利；小区距离怡乐村公交站约145m，14路、53路和69路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离晓港东三马路约225m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.8
小学
8.8
初中
8.7
214个
附近幼儿园
73个
附近小学
53个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。晓港中马路幼儿园距离小区约586m，是一所私立幼儿园；中山大学-附属小学距离小区约238m，是一所公立小学；广州市第九十七中学(江南新苑校区)距离小区约172m，是一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为40%，环境较好；小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有凉亭、健身设施等，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以白色和红色涂料为主；外墙在物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，楼顶没有漏水现象，整体保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约为40218㎡，容积率约为5.01，共12栋楼，由小高层、高层和超高层组成。小区户型面积有32㎡-120㎡左右的1居室到4居室。
出入口
小区共5个出入口，分别是北门、地下停车场、西门、北1门和南门。其中，北门靠近新港西路；地下停车场在新港西路66号106附近，仅车辆通行；西门靠近安盛路；北1门在焕绮纺织西北附近；南门在广州市第九十七中学（江南新苑校区）东附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1857户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 5.01
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施 ；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区物业会有卫生人员每天早上清理小区的地面垃圾，道路上的落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生。小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区配有多位保安负责居民安全，保安24小时轮班，小区内很安全。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区每栋单元楼下都设有门禁，外来人员进入需要先跟业主联系，经同意后才可进入，以保证小区内居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州华侨管理物业有限公司
物业费用
- 1.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
7.5
银行金融
8.6
4个
购物中心
2个
商场
240个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.9km有万国奥特莱斯，方便居民逛街购物；距离小区约4m有百佳购物广场(富景店)，居民日常采购比较方便；距离小区约95m有麦当劳(富景花园餐厅)，居民就餐比较方便。
医疗资源
距小区约836m是广州医学院第一附属医院海印分院，该院是一所综合型医院，居民就医方便；距小区约410m是广州市海珠区新港街社区卫生服务中心，可满足居民日常的就医；距小区约94m是海王星辰(富景店)，周围药店较多，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约472m有怡乐路肉菜综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约200m有上海浦东发展银行(新港西中大支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约114m有中国移动沟通100(新港西路服务厅)，居民办理通讯或宽度业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.4km是金逸影城(达镖店)，居民可以与朋友来此观影，比较方便；距离小区1.6km左右有活力无限ktv(富力海珠城店)，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离新宝桌球棋牌俱乐部约1.0km，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。
富景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
40107元/㎡
0.25%
01-19
40170元/㎡
0.16%
01-26
40416元/㎡
0.61%
02-02
40607元/㎡
0.47%
02-09
40403元/㎡
0.5%
02-16
40172元/㎡
0.57%
02-23
39864元/㎡
0.77%
03-02
39546元/㎡
0.8%
03-09
39327元/㎡
0.55%
03-16
38982元/㎡
0.88%
03-23
38694元/㎡
0.74%
03-30
38464元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
42821元/㎡
11.31%
2024-06
41721元/㎡
12.51%
2024-07
41537元/㎡
12.48%
2024-08
41220元/㎡
14.38%
2024-09
40544元/㎡
14.5%
2024-10
40495元/㎡
11.93%
2024-11
40326元/㎡
8.62%
2024-12
40231元/㎡
9.85%
2025-01
40345元/㎡
7.94%
2025-02
39955元/㎡
9.01%
2025-03
38638元/㎡
12.87%
2025-04
38464元/㎡
12.02%
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