珠光金融城壹号解读
郑志恒
2020-05-16
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行150米即到地铁5号线交汇的三溪站，坐地铁5号线可以直达珠江新城
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区配置了天际游泳池，私家会所，车位比例1：1.9，基本每个家庭都有两个车位，小区门口还有景观喷泉
【生活配套】小区距离450米就是大型购物超市美林天地和宜家家居。
【居民素质】居民素质：小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边的白领，老人小孩不多。
不足
目前小区前面临江大道还未通车，到时候开通后可快捷直达珠城。目前周边配套还待开发，需过个三五年才能逐渐成熟。
王智鹏
2021-05-27
合富置业
特色
【小区户型】整个项目总共有14栋，产品包含有写字楼、酒店、小户型公寓、购物中心、大平层、叠墅
【其他描述】项目聘请的是珠光集团自己的物业公司
【小区设施】小区内配建有一个商业综合体，1:1.2的车位比
【生活配套】距离项目300米不到就有美林天地、山姆会员店、居然之家这三家已经开业的购物中心
不足
小区内绿化配套相对少
郭松林
2020-09-19
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行150米即到地铁5号线交汇的三溪站，坐地铁5号线可以直达珠江新城
【小区户型】小区主要在售37-56方高层小户型单位，小户型易出租易转手，户型方正实用，通风采光好
【小区设施】小区实行人车分流，车位比例1:1，车位还是算充足，能满足日常的业主所需停车需求
【生活配套】小区距离450米就是大型购物超市美林天地和宜家家居。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
目前小区前面临江大道还未通车，到时候开通后可快捷直达珠城。目前周边配套还待开发，需过个三五年才能逐渐成熟。
颜伟腾
2020-03-21
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行150米即到地铁5号线交汇的三溪站，坐地铁5号线可以直达珠江新城
【小区户型】主要在售136~251方的海景洋房，别墅200方，南北对流户型方正实用，采光充足，一线江景。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区距离450米就是大型购物超市美林天地和宜家家居。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
吴冰花
2020-07-20
合富置业
特色
【轨道交通】从小区步行150米即到地铁5号线交汇的三溪站，坐地铁5号线可以直达珠江新城
【小区户型】主要在售136~251方的海景洋房，别墅200方，南北对流户型方正实用，采光充足，一线江景。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区配置了天际游泳池，私家会所，车位比例1：1.9，基本每个家庭都有两个车位，小区门口还有景观喷泉
【生活配套】小区距离450米就是大型购物超市美林天地和宜家家居。
不足
目前项目还在建设中配套不是很完善
吉阳
2020-09-19
中原地产
特色
【轨道交通】距离三溪地铁站300米，可在此乘坐13号线，7个站直达珠江新城。
【小区户型】小区共14栋，有酒店式公寓，平层，叠墅组成，30-259方，南北通透，南向望江。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
目前项目还在建设中配套不是很完善
罗莎凌
2020-12-25
中原地产
特色
【轨道交通】从小区步行150米即到地铁5号线交汇的三溪站，坐地铁5号线可以直达珠江新城
【小区户型】小区共14栋，有酒店式公寓，平层，叠墅组成，30-259方，南北通透，南向望江。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区里有300平方的花园绿化，自带儿童娱乐设施，太空滑梯。篮球场，鹅卵石休闲步道。满足下班后休闲生活
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
陈天东
2021-03-28
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行490米即到地铁5、13号线交汇的鱼珠站，坐地铁5号线8站可以直达珠江新城
【生活配套】从小区步行450米即到粤旺广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
张灵丹
2020-09-30
智联地产
特色
【小区设施】小区里有300平方的花园绿化，自带儿童娱乐设施，太空滑梯。篮球场，鹅卵石休闲步道。满足下班后休闲生活
【生活配套】步行800米左右，是华润万家超市，喜事多便利店，买到生活用品，满足业主的基本生活需求
不足
车位比较紧张，不足1比1，高峰期停车比较难
邱小娟
2020-10-22
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈西
2020-08-12
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的户型空间大，每层六户，布局舒爽，采光通风 具好，能够享受阳光和清风。
【居民素质】小区的住户大多都是有素养的人，邻里之间的矛盾较少。
不足
小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
赵阿富
2020-04-02
裕丰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-05
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林俊燃
2020-06-05
智联地产
特色
【小区设施】小区采用人车人流。车位1:1 有活动中心，健身广场供业主锻炼
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-12-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【生活配套】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
陈志生
2022-05-24
合富置业
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【其他描述】物业管理公司:珠江物业管理有限公司
物业管理费:5.8元
【小区设施】小区配置了天际游泳池，私家会所，车位比例1：1.9，基本每个家庭都有两个车位，小区门口还有景观喷泉
【生活配套】步行500米到苏宁易购，华润万家，肯德基，麦当劳等
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
李舒愉
2022-06-07
特色
【轨道交通】步行100米到5号线三溪站，一站到鱼珠站，换乘13号线地铁站去黄埔、增城。
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区距离450米就是大型购物超市美林天地和宜家家居。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
魏涛
2022-04-01
特色
【小区户型】主要在售136~251方的海景洋房，别墅200方，南北对流户型方正实用，采光充足，一线江景。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
【生活配套】楼下五十米到便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少
账号已注销
2022-03-15
特色
【轨道交通】距离三溪地铁站300米，可在此乘坐13号线，7个站直达珠江新城。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，*大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充足，实行人车分流。
不足
目前项目还在建设中配套不是很完善
