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创鸿南沙一品(商住楼)小区测评
7.3 分
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

地段交通
7.5 分 高于72% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

756米

步行至地铁

165个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区最近的地铁站是金洲，约756米；距离小区最近的公交站是奥园中环广场，番141路、番143路、南沙19路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
7.2 分 高于89% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.2

初中

7.2

45个

附近幼儿园

11个

附近小学

7个

附近初中

距离小区最近的小学是金洲小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
7.5 分 低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.6

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

32.6%

绿化率

4.52

容积率

暂无

车位比

绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
7.5 分 高于92% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.4

餐饮服务

8.0

银行金融

7.2

6个

购物中心

3个

综合医院

距离小区最近的购物中心是今洲新天地(南沙进港大道店)，约438米；最近的综合医院是南沙经济技术开发区金洲医院，约647米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
交易价值
7.9 分 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.1

成交量

6.0

昨天有27人关注过本小区，近1个月小区挂牌均价下跌-0.35%。关注小区的人越多，小区的房源就越抢手。
用户评价
6.0 分 低于50% 本商圈小区
分

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