- 珠江花城
- 49997 元/㎡
- 2024
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东圃岐山183号
- 广州市城实投资有限公司
- 广州珠江城市管理服务集团股份有限公司
小区概述
- 珠江花城小区位于天河区黄村板块，由广州市城实投资有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新。小区共有12栋高层组成，容积率为3.2.。户型为1-5房，户型面积约25㎡-139㎡，主力户型为88㎡左右的3居室、118㎡-137㎡左右的4居室，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不方便；
- 小区临近公路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.0km有大沙地地铁站，途经地铁5号线，地铁距离较远，居民乘坐地铁出行不方便。距离小区约449m有岐山村公交站，该站途经432路公交车，居民乘坐公交出行方便。临近小区约222m有岐山路/歧山路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.3
61个
附近幼儿园
21个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约624m有岐山实验幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.3km有吉山小学，该小学是公立小学。距离小区约2.5km有广州市第八十六中学分校(初中部)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
10.0
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率35%，小区绿植有高大树木，四青常绿植物、草坪为主，绿植枝繁叶茂，景观小河缓缓流过，给小区营造一片清幽雅静。小区里有健身器材，篮球场、乒乓球桌、游泳池等设施，供业主休闲运动。休闲广场内孩子在这里玩耍，大人在这里打蓝球等。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由橙色涂料、灰色涂料、白色涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有12栋高层组成，容积率为3.2.。户型为1-5房，户型面积约25㎡-139㎡，主力户型为88㎡左右的2居室、118㎡-137㎡左右的4居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
出入口
小区共有2个出入口，南门、北门。北门附近有餐厅，方便居民用餐。南门临近岐山路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2024
总户数
- 4746户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 游泳池；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州珠江物业酒店管理有限公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地下6000个
车位比
- 1:1.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区2.6km左右有M+Park漫广场，居民可到此处购物。距离小区912m左右有欣亿兴百货(吉山分店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区505m左右有爱尚羊排火锅餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.6km左右有广州医科大学附属第五医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.5km左右有天河区吉山社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区953m左右有东市场蔬菜区，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.1km左右有广州农商银行(吉山支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区727m左右有中国电信(岐山营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约732m有岐山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.7km有广州市公安局天河区分局珠吉派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有香月量贩式KTV，方便居民到此处唱歌娱乐。距离小区约900m有沐足，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约1.4km有广州杜特健身(珠吉店)，方便居民健身锻炼。
珠江花城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
52680元/㎡
0.07%
04-28
52479元/㎡
0.38%
05-05
52206元/㎡
0.52%
05-12
51989元/㎡
0.42%
05-19
51669元/㎡
0.62%
05-26
51271元/㎡
0.77%
06-02
51040元/㎡
0.45%
06-09
50861元/㎡
0.35%
06-16
50564元/㎡
0.58%
06-23
50242元/㎡
0.64%
06-30
50043元/㎡
0.4%
07-07
49997元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
54931元/㎡
0.91%
2023-09
54243元/㎡
1.66%
2023-10
53640元/㎡
2.14%
2023-11
52835元/㎡
3.71%
2023-12
51834元/㎡
5.41%
2024-01
50858元/㎡
6.63%
2024-02
49666元/㎡
8.56%
2024-03
51996元/㎡
4.3%
2024-04
52661元/㎡
2.24%
2024-05
51384元/㎡
6.68%
2024-06
50242元/㎡
11.35%
2024-07
49997元/㎡
9.95%
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