葛洲坝保利曼城解读
陈东涛
2020-08-05
特色
【其他描述】物业费3.2。小区物业费为3.2元每平方米。绿化率35%.物业管理费是每平方3.2元
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】楼下有星巴克咖啡厅，向东步行五百米有华润万家购物商场，个肉菜市场，生活方便
不足
小区没有太多是有了设施，总体小区略小。
王曌
2020-09-22
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站
【其他描述】小区物业费为3.2元每平方米。小区物业费为3.2每平方米。物业费3.2
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
张建峰
2020-08-25
特色
【轨道交通】小区向北300米为广佛延长线鹤洞地铁站、和墙英小学公交站，可接取到海珠
【小区户型】面积以83到90平方小户型为主，楼栋距离适中，通风采光好，小区房屋户户有阳台
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租容。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
附近配套不完善，正在建设中，小区占地面积小，活动范围小。
邵锦江
2020-06-23
特色
【轨道交通】小区门口就有787路西塱鹤洞广钢环线，开拓路口就是鹤洞地铁站，连接广佛，畅达广州市四区
【小区户型】小区内一共有4栋楼，1栋和2栋是4梯7户的，3栋4栋是4梯8户的，主推82方的3房和98方的3房
【房屋品质】由广州市如茂房地产开发有限公司建成，总面积110251，总占地面积22969，共计1156户
不足
目前小区南部围蔽起来修排污管道，空气交通没那么好
何娟华
2020-03-31
特色
【小区户型】小区总共四栋楼，四梯八户，在售面积有83方，87方，98方，109方三房，小面积为主。
【小区设施】小区设施有儿童乐园，羽毛球场，网球王子，乒乓球室，小区人车分流共有两层，地下停车场车位1:1.5.
【房屋品质】保利葛洲坝合力打造小区，2017年开盘2015年底交楼，建筑外立面设计风格为欧式英伦风格
不足
附近配套还不算完善，小区占地面积小，活动范围小
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】葛洲坝保利曼城物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】葛洲坝保利曼城有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合
不足
葛洲坝保利曼城车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
黄思
2019-10-09
特色
【轨道交通】小区向北 300 米为广佛延长线鹤洞地铁站、和培英小学公交站,可接驳到海珠
【小区户型】80-14方,两房至三房,小面为主,共有4栋,每栋为 39 层高,约 120
米高
【其他描述】小区物业费为 3.2元每平方米,24H严密管理,管理非常好,进出都要刷卡,
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区的车位有时候比较紧张
吴俊杰
2019-11-13
特色
【小区户型】小区主要售卖的户型面积为80，94，114方二至三房。小面积为主共有4栋住宅建筑，
【其他描述】保利集团旗下物业公司，小区物业管理费是3.2元每平方米，小区管理好，进出门都需要刷门卡。
【小区设施】小区设有儿童乐园，羽毛球，网球场。小区人车分流共有两层地下停车场，车位1：1.5车位充足停车很方便。
【房屋品质】保利葛洲坝合力打造 小区2017年开盘，2018年底交楼入住。建筑外立面设计风格为欧式英伦风格。
不足
附近配套不完善，正在建设中。小区占地面积小，活动范围小！
张文轩
2020-06-15
特色
【轨道交通】出门即是公车787线路，开拓路路口也是多条公车线路。西北边大概500米有西塱、鹤洞地铁站。
【小区户型】一共有四栋楼，高39楼，四梯七户。99方带主套户型比较热门。
【小区设施】小区有花园，凉亭。一共有三个大门。
【房屋品质】装修风格比较温馨，房屋收纳多，过道，床底都设有收纳柜。
不足
小区没有太多是有了设施，总体小区略小。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】葛洲坝保利曼城内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】葛洲坝保利曼城中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
葛洲坝保利曼城附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
方森泽
2019-11-21
特色
【小区户型】小区主要售卖的户型面积为80 90 114方的两房到3房，小面积为主，一共有4栋住宅
【小区设施】小区设有儿童乐园，羽毛球场，网球场，小区人车分流共有两层，地下停车场车位1:1.5，车位充足停车方便
【房屋品质】保利葛洲坝合力打造小区2017年开盘2018年底交楼。建筑外立面设计风格为欧式英伦风格。
不足
附近配套不完善，正在建设中，小区占地面积小，活动范围小。
岑炷延
2019-11-16
特色
【小区户型】小区主要售卖的户型面积为80，94，114方二至三房。小面积为主共有4栋住宅建筑。
【小区设施】小区设有儿童乐园，羽毛球，网球场。小区人车分流共有两层地下停车场，车位1：1.5车位充足停车很方便
【房屋品质】保利葛洲坝合力打造 小区2017年开盘，2018年底交楼入住。建筑外立面设计风格为欧式英伦风格。
不足
附近配套不完善，正在建设中。小区占地面积小，活动范围小！
梁启林
2020-06-03
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
刘智钦
2020-05-16
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
温少丽
2020-04-09
特色
【小区户型】小区均为4梯八户，南北通透，主推户型均为3房，99方三房两卫为主力户型，83方三房1卫，适合改善刚需
【房屋品质】由大牌开发商保利操盘，统一精装修交房，装修标准2000元/平米
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以3代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区共有4栋楼，自带幼儿园，幼儿园占地面积较多，导致休闲娱乐活动范围比较小
徐嘉发
2020-06-11
特色
【小区户型】小区为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子 ，椅子，小区各处分散配有健身设备， 可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放 现象，有待物业调整解决并开通地下车 库正常使用。
廖生
2020-06-02
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
李斌
2020-06-13
特色
【小区户型】小区主要为一梯两户，南北通 透，主要以三户型为主，三房 两厅为主力户型，适合改善需 求。
【小区设施】小区中心有个广场，广场配置 桌子，椅子，小区各处分散配 有健身设备，可供居民锻炼身 体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用 。
刘富梅
2020-06-08
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通
透，主推大户型，120三房两
厅为主力户求。型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广
场配置桌子，椅子，小区各
处分散配有健身设备，可供
居民锻炼身体，饭后娱
不足
地上车位目前不足，造
成车辆乱停乱放现象，有待
物业调整解决并开通地下车
库正常使用
陈宇婷
2020-06-19
特色
【小区设施】园景：有山有水，好多小朋友玩耍，有健身房，游泳池等等配套，园景绿化占用率：35%
【居民素质】小区入住率高达80%，邻里关系和谐，周边工作的都是白领较多。
不足
小区繁华地段，近地铁，所以租客比较多
