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- 天骄时代
- 12631 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 南大路
- 上海信达房产开发公司
- 广州市信达物业管理有限公司
小区概述
- 天骄时代又名天骄时代城，位于番禺区大石板块，于2018年竣工，房龄距今较新，由广东卓东房地产开发有限公司开发完成。小区共有约10栋住宅，由高层和超高层组成，户型面积约为36㎡-85㎡，房型分为一居室至三居室。小区整体绿化率35%，绿化面积较大，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，出行方便；
- 小区周边商业配套齐全，居民生活购物比较方便。
缺点- 小区紧邻地铁站，部分楼栋有噪音污染；
- 小区内存在乱停乱放现象，物业管理有待提高。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
284米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便捷，距离小区约284m有大石地铁站，途经地铁3号线；距离小区约227m有地铁大石站(新光辅道)公交站，途经公交路线有番185路、番187路，居民可以选择公交出行；距离小区约559m即可到达南大路，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.4
73个
附近幼儿园
23个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约536m有植村幼儿园，是一所公办幼儿园；距离小区约565m有礼村小学，是一所公办小学；距离小区约1.3㎞有富丽中学，是一所公办初中；小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积较大，绿化环境比较好；小区内景观层次相对丰富，景观种类较多；小区内的小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性较好；还有凉亭，座椅等公共设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体的设计简洁大方，楼栋主体采用钢筋混凝土结构，窗户采用双层玻璃有效起到隔音的作用；小区外立面以黄色为主，较为简洁大气。
楼栋分布
小区共有约10栋住宅，由高层和超高层组成，均为电梯房；小区户型面积约为36㎡-85㎡，房型分为一居室至三居室，以紧凑型为主；小区楼间距设计合理，采光较好。
出入口
小区出入口位于植村1路43号附近，居民进出小区比较方便；小区地下停车场出入口位于F3栋南侧。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3513户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.7
社区总设施
- 中心广场；
- 座椅；
- 康健设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务专业，服务人员态度较好，采用24小时管家式服务，能够确保居民反馈问题及时解决。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上1000个，地下2000个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面200.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
7.4
餐饮服务
9.5
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
276个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全，距离小区约1.7㎞有大石城，居民逛街购物比较方便；距离小区约282m有华联生活超市(北约北街店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约147m有喜叮叮招牌手撕鸡鳗鱼饭(大石店)，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约490m有广州市番禺区第二人民医院，是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约190m有吉之源药店(植村分店)，小区居民购买日常药品是相对方便的。
生活服务
距离小区约503m有植村市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约583m有广州农商银行(植村分理处)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约261m有中国联通(植村通讯专营店)，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约2㎞有番禺区图书馆(大石分馆)，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约655m有礼村村共青团绿色公园，园内风景优美，居民可与家人到此处游玩散步，增进家庭成员之间的感情。
休闲娱乐
距离小区约1.1㎞有中影佰纳国际影城(番禺店)，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约1.1㎞有莉莉丝美容院，深受年轻女士的喜爱。距离小区约227m有伯心瑜伽生活圈(大石店)，喜欢瑜伽和健身的居民可以到此处锻炼身体。
天骄时代近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
13043元/㎡
2.42%
02-02
12731元/㎡
2.39%
02-09
12500元/㎡
1.81%
02-16
12500元/㎡
0%
02-23
12521元/㎡
0.17%
03-02
12598元/㎡
0.61%
03-09
12598元/㎡
0%
03-16
12598元/㎡
0%
03-23
12598元/㎡
0%
03-30
12500元/㎡
0.78%
04-06
12565元/㎡
0.52%
04-13
12631元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13889元/㎡
0.5%
2024-06
14111元/㎡
1.61%
2024-07
14185元/㎡
3.69%
2024-08
13841元/㎡
2.21%
2024-09
13626元/㎡
3.06%
2024-10
13888元/㎡
5.56%
2024-11
13888元/㎡
6.39%
2024-12
13888元/㎡
11.1%
2025-01
13135元/㎡
2.66%
2025-02
12500元/㎡
4.99%
2025-03
12598元/㎡
5.94%
2025-04
12631元/㎡
8.68%
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