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黄埔万科城(别墅)解读
陈志生
2022-05-28
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁6号线金峰站，2站就可以去到天河区，出行非常的便利。
【小区户型】小区以别墅为主和少量洋房组成，主售 :164-283平的都有送车位，地下室、花园。
【其他描述】万科企业打造的依山而建的半山社区，因地制宜，合理的利用地形优势，保证每户的采光通风与视野
【小区设施】小区自带游泳池，露天羽毛球场，室内健身房篮球场，环山跑道，小孩娱乐设施，山顶公园。
【生活配套】2公立内有中大岭南医院,万达广场大型商场,小区内商业街有华润万家超市
不足
目前小区配套还不是很全
龚静
2021-11-01
盈峰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【生活配套】小区出门向东行走500米不到就有个大型购物广场，满足住户的生活需要
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
张小清
2020-11-21
中原地产
特色
【小区设施】小区自带露天游泳池，分为儿童区与成人区，还有室内羽毛球场，健身房，篮球场，小孩滑梯和山顶公园
【生活配套】小区对面400m处有新开业的东方汇广场，吃喝玩乐样样齐全，2.8公里处有中山岭南三甲医院
不足
小区地处繁华地段，租客较多
陶永康
2022-04-03
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】小区位于六号线金峰园B出口，公交站开创大道保利林语山庄站就在家门口，有来往黄埔和天河方向10多路公交
【小区户型】共700户别墅，170-185方的联排带地下室。210-280方的双拼。都是依山而建以东西向为主。
【小区设施】万科城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
万科城(别墅)周边的配套齐全，但离地铁较远，出行可能有所不便。
方远容
2022-05-30
特色
【其他描述】万科物业发展有限公司，国家一级资质物业，管理费3.7元每平方每月，管理非常严格，高效，细致，很好。
【生活配套】2公立内有中大岭南医院,万达广场大型商场,小区内商业街有华润万家超市
不足
每套别墅只带一到两个车位,如果亲朋友过来聚督,车位会比较紧张，并且小区别墅外观是黑白色,不耐旧。不过小区风格比较现代化。
杨家豪
2021-08-07
特色
【小区户型】万科城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】万科城小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】万科城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】万科城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
一切都好。性价比很高！
陈雅燕
2021-08-30
特色
【轨道交通】地铁6号线（金峰站）就在家门口，2站即可到天河。门口有公交站，来往黄埔和天河方向。
【小区设施】小区自带露面游泳池（分儿童区与大人区）、室内羽毛去场、健身房、篮球场、小孩滑梯和山顶公园。
【生活配套】小区对面400米处有新开的东方汇广场，吃喝玩乐等样样齐全，2.8公里有中山岭南医院。
不足
别墅外墙使用涂料，不耐旧，半山别墅，相对于老人和小孩出行不太方便。楼龄比较久了，将近10年。
马彦邦
2020-04-23
特色
【轨道交通】位临8车道的开创大道边上，小区门口是地铁6号线金峰站C、D出口，公交：534路、333路、324路等
【小区户型】万科城共963户，面积：95平方-280平方；L型洋房，小高层洋房，情景洋房，叠墅，山下别墅，山
【小区设施】小区商业街配套齐全，区内设有会所，观光电梯，泳池，幼儿园，35%的绿化，环境优美以山而建，宜居宜住
【生活配套】小区商业街配套齐全，商超、汽车保养、药店，饭店，200米处有东方汇广场，毗邻万达广场，中山大学岭南医
不足
容积率低于1，属于非普通住宅小区，增值税免不了，税费偏高，楼龄久 ，外观偏旧
吴嘉明
2021-05-21
特色
【小区户型】万科城小区实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】万科城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】万科城小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】该小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
欧璀冯
2020-11-22
特色
【小区户型】万科城小区实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】万科城小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】万科城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】万科城小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】万科城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈嘉诚
2021-01-08
特色
【小区户型】万科城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】该小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】万科城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】万科城小区约800米有百货、娱乐广场、休闲场所。很成熟哦
【居民素质】该小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
一切都好。性价比很高！
黄乐贤
2020-11-23
特色
【轨道交通】万科城(别墅)一公里有地铁，小区门口有公交站，两公里有城轨和高速路口
【其他描述】万科城(别墅)物业管理严格，外来人员需要登记才能进去，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】万科城(别墅)一公里范围里有省级学府，全龄教育，十万方商业广场，三甲医院，百货超市，肉菜市场
【房屋品质】万科城(别墅)外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，防噪音防碎
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
龙志勇
2022-03-01
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
小区里面主要租客较多。
贺平
2021-04-24
特色
【小区户型】C区为情景洋房，142-144方的三房，有30-50方花园，50方地下室，配一个车位。
【小区设施】小区内以别墅群为主，依山而建，视野无遮挡，有环山跑道，园林内带泳池和羽毛球场，让居民有了休闲的去处。
【生活配套】小区对面400米处有新开业的东方汇广场,吃喝玩乐等样样齐全
不足
没有人车分流，去往山上别墅的路都比较窄。\r\n豪宅小区，交易税费多，房屋总价高
李庭飞
2020-09-04
特色
【轨道交通】小区门口就是广州6号线金峰地铁站D出口，交通非常的便利，位置在科学城板块，是萝岗的中心位置。
【小区户型】万科城别墅，户型173方-289方，户型各异，差距还蛮大的，均为四层的别墅，有联排，双拼和独栋。
【小区设施】依山而建，空气清新，小区内休闲娱乐设备齐全，车位充足，绿化环境好，干净整洁。
【生活配套】楼下有自己的商业街，附近有金峰城，东方汇广场，高德汇广场，万达广场等等，生活便利。
【房屋品质】万科城小区偏现代别墅风格，使用面积大。至今芳龄10年有余，没有什么质量问题，品质有保证。
不足
小区伴山而建且坡度较大，山上别墅出入不方便别墅朝向东西向为主。
周穗萍
2020-10-21
特色
【小区户型】万科城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】万科城小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】万科城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】万科城小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】万科城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
兰雪花
2020-09-30
特色
【轨道交通】地铁6号线（金峰站）就在家门口，2站即到天河区。门口有（保利林语山庄）公交站，来往黄埔和天河方向。
【小区设施】小区自带露面游泳池（分儿童区与成 人区）、还有室内 羽毛球场、健身房、篮球场、小孩滑梯和山顶公园。
【生活配套】小区对面400米处有新开业的（东方汇广场）吃 喝 玩 乐等样样齐全，2.8公里有中山岭南医院（三甲）
不足
别墅外墙使用涂料，不耐旧，半山别墅，相对于老人，小孩出行不太方便。楼龄比较久了，将近10年。
庄翠园
2020-11-10
特色
【小区户型】万科城多为经典实用的三房户型，户型方正，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】万科城物业管理严格，外来人要登记才能进入，都要刷卡才能进入。
【小区设施】万科中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休息。
【生活配套】万科城800米配套齐全，娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】万科城入住率达九成以上，邻里关系和谐。
不足
半山半墅，相对于出行不太方便
黎虹兵
2020-11-04
特色
【轨道交通】地铁6号线金峰站步行300米，公交车有多条路线，去到黄埔各街街道。
【小区设施】小区内部有游泳池，运动设施，跳舞广场等
【生活配套】附近菜市场步行300米，华润万家，华益百货，医院萝岗红十字会医院，中山大
学岭南医院。
【居民素质】住在这边都是高级白领，附近工薪族。
位置好，房价高，都是高级白领。
不足
小区位于地铁口，租客较多
李观炳
2020-12-12
特色
【轨道交通】六号线金峰地铁站就在小区门口，两站可到达天河区，门口有保利林语山庄公交站，来往黄埔和天河方向
【小区户型】小区自带露天游泳池（分儿童区与成人区），还有室内羽毛球场，健身房，篮球场，儿童滑梯和山顶公园
【生活配套】离小区400米处有新开业的东方汇广场，里面吃喝玩乐等样样齐全
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要与周边上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客较多
