- 新天半山墅
- 71794 元/㎡
- 2017
- 别墅
- 商品房住宅
- 广州大道北
- 广州市贤庄房地产开发有限公司
- 世邦魏理仕物业有限公司
小区概述
- 新天半山（别墅）别名为新天半山，位于广州市白云区南湖板块，于2013年竣工，由广州市贤庄房地产开发有限公司开发，建筑物类型为低层。小区容积率约为0.71，共有8栋楼，小区户型有4居室到9居室，户型面积在275㎡-1600㎡左右。小区绿化率约为42%，绿植较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，距今房龄较新；
- 小区绿化率约为42%，绿植较多，整体环境较好。
缺点- 小区距离同和金铂天地购物中心较远，居民外出逛街购物不方便；
- 同和地铁站距离小区约2.9km，居民乘坐地铁出行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
广州大道北总站（南湖山庄）距离小区约408m，停靠公交车有560路、882路快线，居民乘坐公交出行比较便利；翠韵二街距离小区约314m，居民自驾出行比较便捷；同和地铁站距离小区约2.9km，途经地铁3号线北延线，居民乘坐地铁出行不是很方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.4
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
10个
附近初中
广州市白云区同和街中心幼儿园距离小区约345m，该校是一所公办幼儿园；中黄国际（白云）小学距离小区约536m，该校是一所私立小学；华联外语实验学校距离小区约2.9km，该校是一所私立中学，整体来看，幼儿园和小学距离小区较近，孩子上下学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
9.5
新旧程度
9.3
停车便捷
9.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为42%，绿植较多，整体环境较好。小区路面基本上没有垃圾，较为干净。小区内有建设器材和篮球场，是居民饭后休闲健身的好地方。
建筑特色
小区于2013年竣工，距今房龄较新，整体维护较好，楼栋外墙无墙皮脱落现象。小区外立面颜色以卡其色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。
楼栋分布
小区建筑物类型为低层，容积率约为0.71，共有8栋楼，小区户型有4居室到9居室，户型面积在275㎡-1600㎡左右。
出入口
小区出入口在广州大道北1080号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 63户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 0.74
社区总设施
- 会所；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 网球场；
- 瑜伽室；
- 健身器材；
- 羽毛球场。
物业服务
小区每天都有保洁人员打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递驿站，方便存取快递，物业比较尽责，服务质量较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，负责进出车辆及人员登记，小区内还有多个摄像头，以保证居民安全且安保系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为世邦魏理仕物业有限公司
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共1039车位
- 地下1039个
车位比
- 1:16.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.4
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离同和金铂天地购物中心约3km，居民外出逛街购物不方便；天天乐超市（同和店）距离小区约791m，居民可前往此处购买生活用品；苏宁小店（同和路店）距离小区约667m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
广州白云山医院距离小区约2.5km，居民外出就医比较方便；马存生诊所距离小区约2km，满足居民日常的就医；海康医药（山水庭苑店）距离小区约1.2km，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
黄庄农贸综合市场距离小区约2km，居民外出买菜比较方便；中国工商银行（广州南湖支行）距离小区约1.4km，居民办理一些日常理财业务比较方便；中国电信（南湖营业厅）距离小区约698m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
康翔健身（南湖分店）距离小区约1.1km，居民可以在这里运动健身；智瑜伽工作室距离小区约1.6km，居民可以来此处练习瑜伽。
新天半山墅近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
85953元/㎡
0.6%
04-14
86720元/㎡
0.89%
04-21
89201元/㎡
2.86%
04-28
88039元/㎡
1.3%
05-05
84734元/㎡
3.75%
05-12
80833元/㎡
4.6%
05-19
77244元/㎡
4.44%
05-26
75169元/㎡
2.69%
06-02
74678元/㎡
0.65%
06-09
74957元/㎡
0.37%
06-16
73126元/㎡
2.44%
06-23
71794元/㎡
1.82%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
74538元/㎡
8.59%
2023-08
75152元/㎡
3.8%
2023-09
79645元/㎡
8.89%
2023-10
83070元/㎡
15.87%
2023-11
93728元/㎡
41.21%
2023-12
93728元/㎡
44.06%
2024-01
91708元/㎡
41.41%
2024-02
83191元/㎡
30.51%
2024-03
86900元/㎡
35.77%
2024-04
88698元/㎡
26.56%
2024-05
75813元/㎡
4.86%
2024-06
71794元/㎡
1.6%
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