盈彩美居解读
韦贵平
2021-05-24
特色
【小区户型】小区房子户型方正，由两房三房为主，以南北朝向为主西向和东向少量其余都是厅直出阳台，通风采光好
【其他描述】物业费：1物业由宜佳创生有限公司管理服务管理好
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场、棋艺室、健身室、露天茶座等住户足不出门就可享受多样运动娱乐
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
地面车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
账号已注销
2021-06-24
特色
【轨道交通】小区南门约步行1KM就有5号线地铁三溪站，还有13号线珠村站，正在建设，北门步行200米即到BRT
【小区户型】盈彩美居分为四期，1-2期04年，3-4期07年，户型75-82平方两房，86-108平方三房
【小区设施】小区里面有地下停车场，泳池，网球场，会所等娱乐设施。小区封闭式管理，适合一家人跑步散步。
【生活配套】小区南门约前行1KM就有大型商场，美林新天地，宜家家居，居然之家。华润万家，盈彩菜市场
不足
小区大，租客多，商铺多，较混乱
曾文均
2020-12-22
特色
【轨道交通】有地铁13号线二期在建的珠村站，现在有5号线三溪地铁站可以坐便民车过去，出门300米有珠村BRT
【小区户型】小区共有四期，一二期是联在一起，三期是分开，四期是广式住宅70年产权，75-133方两房至4房
【小区设施】小区环境好，生活气息浓厚，有游泳池，网球场，
【生活配套】出门300米有大型超市华润万家，电影院，健身房，工商银行，农业银行，市场等等
【房屋品质】小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
小区目前室内车位不足，需要停在外面
付浩
2021-10-31
特色
【小区户型】一期单位为一梯6户，户型为75平方米的两房单位至132平方米的大三房，总户数3876.容积为2.88
【其他描述】盈彩美居内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】盈彩美居的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
盈彩美居内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。 车位紧张
余凯华
2021-08-26
特色
【小区户型】一期单位为一梯6户，户型为75平方米的两房单位至132平方米的大三房，总户数3876.容积为2.88
【其他描述】盈彩美居内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】盈彩美居的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
盈彩美居内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。 车位紧张
石昌明
2021-08-08
特色
【轨道交通】小区500米，有一个珠村BRT站西门处，出去100米，有个汇彩路总站，去三溪地铁站800米即可到达。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身。
【房屋品质】 小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
小区目前室内车位不多，需要停在外面
唐荣
2022-04-14
特色
【轨道交通】楼盘北门出行100米是中山大道，有珠村BRT站台，南门出行800来米到5号线三溪站，交通出行便利快捷
【生活配套】200米乐购商城、华润万家、小区门口珠盈综合市场、小区内篮球场、羽毛球场、桌球室
不足
车位比例不够地面车位目前紧张造成车辆乱停乱放的现象
孔金连
2021-09-18
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身。
【房屋品质】 小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
租客较多，人员比较嘈杂。
黄吒
2021-07-13
特色
【轨道交通】地铁5号线：西南向1180米就到三溪站；公交：北向364米到公交站珠村和BRT珠村，上班期会有些堵
【小区户型】小区内主要户型有60-136方一至四房，户型方正，楼间距较宽，采光通风好
【小区设施】小区绿化面积达到30百分比，花园里面有儿童滑梯等娱乐设施。小区有大型游泳池，网球场，室内健身房。
【生活配套】小区楼下有沿街商铺。出门300米，大型超市，华润万家电影院，健身房，工商银行，农业银行，市场等。
不足
不足：小区花多，草多。
冯李二
2021-05-15
裕丰地产
特色
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元4期1.98元，服务管理好
【小区设施】地下停车场1：0.8，停车方便有网球场，游泳池，羽毛球馆，提供了很多运动场所！足不出户就可运动
【生活配套】旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场500米漫广场大型广场旁边有华润万家和博宇广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
小区车位很紧张，很多业主和租客只能停在盈溪路两边停车，导致盈溪路经常塞车！
曾芷茵
2022-04-23
特色
【小区户型】小区为4期开发1-2期为盈彩美居3期为菁品园4期为领汇国际公寓小区以3房为主
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童滑梯，还有健身基础设施，让您不出小区就能锻炼身体
不足
楼间距一般，中学学位口碑一般
王青超
2021-01-22
特色
【轨道交通】有地铁13号线二期在建的珠村站，现在有5号线三溪地铁站可以坐便民车过去，出门300米有珠村BRT
【小区户型】小区共有四期，一二期是联在一起，三期是分开，四期是广式住宅70年产权，75-133方两房至4房
【小区设施】小区环境好，生活气息浓厚，有游泳池，网球场，
【生活配套】出门300米有大型超市华润万家，电影院，健身房，工商银行，农业银行，市场等等
【房屋品质】小区2004年至2008年交楼分为四期，是广州本地开发商合景泰富开发的大型楼盘，质量保证，户型方正
不足
小区目前室内车位不足，需要停在外面
董蔚
2020-08-22
特色
【轨道交通】距离珠村BRT站300米距离五号线三溪站1600米
【其他描述】物业由宜佳创生有限公司管理，一期到二期是1.2元/方，三期1.6元/方，四期1.98/方。
【小区设施】小区有凉亭，花园，大泳池，小朋友娱乐设施，健身会所
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好。
不足
暂时离地铁远，小区位于天河东部与黄埔交界处。租户相对多，居住人多且嘈杂。
陈亚飞
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区距离珠村BRT200米，地铁5号线三溪站1000米，13号线珠村站规划中，年底施工
【小区户型】小区主要以两房三房为主，户型方正，厅出阳台南北朝向为主，通风采光都很好，小高层电梯楼
不足
小区门口就是大型菜市场和华润万家，可供生活方便，一楼有卫生院，就医方便
龚新军
2020-12-16
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离珠村BRT 200米，距离地铁5号线三溪站1000米，还有13号线珠村站在规划中，年底施工
【小区户型】小区分4期开发，1-2期为盈彩美居，3期为菁品园，4期为领汇国际公寓，小区以3房为主
【小区设施】小区属于人车分流，小区里有游泳池、篮球场、羽毛球馆等，供业主日常锻炼健身
【生活配套】小区50米就有菜市场，旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场
不足
楼间一般，低楼层采光不足车位紧张
周穗萍
2020-11-30
群鑫地产
特色
【小区户型】盈彩美居小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】盈彩美居小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】盈彩美居小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施，
【生活配套】盈彩美居小区800米配套齐全，大型购物中心、娱乐广场、休闲场所在东南方向三公里，尽享愉悦生活。
【居民素质】盈彩美居小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
盈彩美居小区处于繁华地段，所以租客比较多
李都都
2021-06-07
特色
【轨道交通】楼盘北门出行100米就是中山大道，有珠村BRT站台，南门出行800米到5号线三溪站，交通出行便利快捷
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库，一二期一个园区，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆，周末之余可休闲健身
【生活配套】小区门口就是大型菜市场和华润万家，可供生活方便，一楼有卫生院，就医方便。
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好。
不足
租客较多，人员比较嘈杂
龙志勇
2022-02-23
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
徐志奎
2020-09-24
特色
【轨道交通】南门到地铁5号线三溪站1．1公里。到5号线地铁1.2公里。也已座便民车去地铁站
【其他描述】物业费：物业由宜佳创生有限公司管理。服务管理好
【小区设施】人车分流。花园里面有儿童滑梯等娱乐设施。小区车位充足
【生活配套】旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场。500米漫广场大型广场。旁边有华润万家和博宇广场
不足
小区车位比较紧张 路面车位少 高峰期盈溪路会有拥堵
账号已注销
2021-08-20
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库；一二期有园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身。
不足
小区目前地下车位不多；没有地下车位，需要停在外面。
