盈彩美居解读
陆振波
2022-05-09
广州星耀
特色
【轨道交通】出门不到100米就是中山大道，沿线BRT较多，到5号线地铁1.2公里，1站到金城，5站到珠江新城
【小区户型】小区主打88-120方刚需三房，户型非常方正，厅出阳台
【其他描述】物业费：1物业由宜佳创生有限公司管理服务管理好
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
不足
小区比较拥堵停车位设计不够需停靠小区路旁入读中学为18中学，排名比较后面
王俊锋
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区500米有个珠村BRT站，西门处出去100米有个汇彩路总站，去三溪地铁站步行800米即到
【小区户型】小区房子户型方正，由二房三房组成，以南北朝向为主，都是厅出阳台，采光好
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区有羽毛球场，篮球场，游泳池，可提供娱乐方便，小区有地下停车场，可提供停车方便
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计合理，隔音好，防水设施好
不足
地面车位目前不足车位特别紧张地面车位目前紧张造成车辆乱停的现象
陈涛
2022-03-17
广州星耀
特色
【轨道交通】小区300米处有珠村BRT珠村站，350米有汇彩路公交车站，到三溪地铁站800米
【小区户型】大型花园，分四期，现代风格，75-83方的两房，88方-111方的三房，127方-133方的四房
【小区设施】配备有大型的花园和游泳馆，体育馆，儿童娱乐室，非常业主平时的休闲放松，人车分流，车位比较充足
【生活配套】【生活配套】小区门口步行50米为农贸市场，步行200米为大型超市乐购，步行500米为大型广场+漫广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
车位比例不够地面车位目前紧张造成车辆乱停乱放的现象
邓国洪
2021-06-15
中原地产
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号三溪站，北边200米是珠村BRT，出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，户型方正，由两房三房组成，以南北朝向为主，都是停出阳台，通风采光都非常好。
【小区设施】小区属于人车分流，小区内的运动措施齐全，有游泳池，篮球场，羽毛球馆，周末之余可以休闲健身。
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好。
不足
租客较多，所以车位比较紧张。
蒙洋
2020-10-26
裕丰地产
特色
【小区户型】小区房子户型方正，由两房三房组成，以南北朝向为主，都是厅出阳台，采光好
【其他描述】物业由宜佳创生有限公司管理，一期到二期是1.2元/方，三期1.6元/方，四期1.98元/方
【小区设施】小区内自带游泳池，幼儿园，老人活动中心，儿童活动活动中心，儿童培育机构等
【生活配套】旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场500米漫广场大型广场旁边有华润万家和博宇广场
不足
楼距一般，中学口碑一般，离地铁有1.2公里，车位紧张
李新粤
2021-07-02
中原地产
特色
【小区户型】小区总共分为四期建筑，一至三期为住宅区共12栋，四期是独栋公寓房，小区以三房为主
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区绿化面积达到30百分比，花园里面有儿童滑梯等娱乐设施小区有大型游泳池，网球场，室内健身房
不足
2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
陈刚
2021-05-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42-134平方的两房到四房户户采光非常好，主打78平两房
【小区设施】小区属于人车分流有地下停车库一二期园区有游泳池篮球场，羽毛球网球馆健身房周末之余可以休闲健身
不足
租客比较多，小区车位比较紧张，需要停在外面露天停车场。
蓝秋羚
2021-04-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身。
不足
租客较多，人员比较嘈杂。
梁宇龙
2020-09-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门100米就是中山大道，沿线公交站多，走南门到五号线三溪地铁口1.1公里。
【小区户型】小区一期户型是一梯6户，户型以75平方的两房~132平方的大三房为主，总户数3876户。
【小区设施】小区人车分流，配备有大型花园和体育馆、游泳场、儿童游乐休闲区
【生活配套】附近有大型购物商场，步行100米有大型肉菜市场，步行500米有农业银行、民生银行和公立医院
不足
小区车位不足车位比较紧张，会出现乱停车的现象，下班高峰期会比较拥堵。
陈天东
2021-04-09
智联地产
特色
【生活配套】从小区门口280米即到乐都汇购物中心，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区距离地铁站有点远，出行不是很方便
王荣福
2019-12-12
乐家
特色
【轨道交通】南门到地铁5号线三溪站1．1公里。到5号线地铁1.2公里。也已座便民车去地铁站
【其他描述】物业费：1。物业由宜佳创生有限公司管理。服务管理好
【小区设施】人车分流。花园里面有儿童滑梯等娱乐设施。小区车位充足
【生活配套】旁边有大型的华润万家超市跟博裕广场。500米漫广场大型广场。旁边有华润万家和博宇广场
不足
地面车位目前不足。车位特别紧张。地面车位目前紧张造成车辆乱停的现象
杨勇
2020-10-31
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区500米，有一个珠村BRT站西门处，出去100米，有个汇彩路总站，去三溪地铁站800米即可到达。
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房。
【小区设施】 小区属于人车分流，有地下车库一二期有一个园区有游泳池，篮球场，羽毛球馆，网球馆周末之余可以休闲健身
不足
租客较多，人员比较嘈杂。
黄宇辉
2020-04-10
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2019-12-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李宜通
2018-09-12
中原地产
特色
【轨道交通】临近5号线三溪站，在小区旁边在建13号线二期珠村站在旁，中山大道珠村BRT。
【小区户型】小区总共为四期建筑，一二期为两房三房为主，三期菁品园三、四房为主，四期为领汇国际公寓，住宅性质公寓
【生活配套】小区楼下就是大型菜市场，100米有华润万家超市、电影院、健身房，衣物美食样样尽有，
不足
小区容积率较大，楼距较近，地上车位不足
杨云宁
2019-10-02
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王锦洲
2018-10-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁：步行到5号线三溪站1公里，步行到13号珠村站400米。公交车：步行至珠村BRT站600米
【小区户型】小区住宅分为四期，一二期是盈彩美居，三期是菁品园，四期是独栋领汇国际公寓。小区户型主.推以三房为主。
【生活配套】小区门口步行50米就是农贸市场，步行200米就是大型购物商场乐购，步行500米是大型广场漫广场。
不足
小区是大型小区很多住家的住户和白领都喜欢租在这个小区，租客较多。
黄家敏
2018-01-04
裕丰地产
特色
【小区户型】以75 78 82 方两房108方三房为主 户型厅直出阳台 西向靠马路噪音大 北向采光不佳，
【小区设施】小区游泳池位于御彩轩6栋后面10米网球场位于明彩轩楼下10米羽毛球馆位于小区御彩轩楼下10米
【居民素质】租住比例占2成 居民占2成 居民素养很好
不足
小区物业管理不是很好