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盈彩美居解读
王俊锋
2022-04-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区500米有个珠村BRT站，西门处出去100米有个汇彩路总站，去三溪地铁站步行800米即到
【小区户型】小区房子户型方正，由二房三房组成，以南北朝向为主，都是厅出阳台，采光好
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区有羽毛球场，篮球场，游泳池，可提供娱乐方便，小区有地下停车场，可提供停车方便
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计合理，隔音好，防水设施好
不足
地面车位目前不足车位特别紧张地面车位目前紧张造成车辆乱停的现象
陆玉良
2022-05-11
广州星耀
特色
【轨道交通】小区南边956米是5号线三溪站，北边200米珠村BRT，出行方便
【小区户型】小区分为两梯六户，两房到三房，户型很方正，小区环境绿化特别好
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
不足
车位相对较少，停车有部分租客要停到华润万家楼下
许健雄
2021-08-03
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区距离珠村BRT200米，地铁5号线三溪站1000米，13号线珠村站规划中，年底施工
【小区户型】小区主要以两房三房为主，户型方正，厅出阳台南北朝向为主，通风采光都很好，小高层电梯楼
【生活配套】小区门口就是大型菜市场和华润万家，可供生活方便，一楼有卫生院，就医方便
不足
小区目前室内车位不多
黄宇辉
2020-04-10
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-04-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
刘霞
2020-01-09
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
范湖滨
2019-09-01
优选新房
特色
【小区户型】小区主要户型都是80方以上的大面积住宅，户型方正采光非常好。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民日常购物消费。
【居民素质】小区的住户大多数都是在附近上班的高薪白领，以80后和90后居多，素质住户
不足
小区靠近市中心，绿化率少。
李宜通
2018-09-12
中原地产
特色
【轨道交通】临近5号线三溪站，在小区旁边在建13号线二期珠村站在旁，中山大道珠村BRT。
【小区户型】小区总共为四期建筑，一二期为两房三房为主，三期菁品园三、四房为主，四期为领汇国际公寓，住宅性质公寓
【生活配套】小区楼下就是大型菜市场，100米有华润万家超市、电影院、健身房，衣物美食样样尽有，
不足
小区容积率较大，楼距较近，地上车位不足
杨云宁
2019-10-02
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
曾牙伟
2019-07-31
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
黄家敏
2018-01-04
裕丰地产
特色
【小区户型】以75 78 82 方两房108方三房为主 户型厅直出阳台 西向靠马路噪音大 北向采光不佳，
【小区设施】小区游泳池位于御彩轩6栋后面10米网球场位于明彩轩楼下10米羽毛球馆位于小区御彩轩楼下10米
【居民素质】租住比例占2成 居民占2成 居民素养很好
不足
小区物业管理不是很好
黄志颖
2018-09-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距地铁5号线三溪站1公里，7站到珠江新城，14站到达火车站，交通方便。
【小区户型】小区分为4期，1至3期为住宅，4期为公寓、写字楼。住宅74-108方，主打三房户型。一梯4户二梯6户
不足
小区靠近城中村，外来人居多，比较杂乱，小区车位紧张。
李嘉诚
2017-11-07
裕丰地产
特色
【小区设施】进门50米有一个游泳池，绿化好40%，内设有会所，健身房，篮球场
【生活配套】小区50米内就是盈彩菜市场，旁边有大型超市华润万家跟博裕广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计合理，隔音好，防水设施好
不足
楼距一般，中学口碑一般，离地铁有1.2公里，车位紧张
陆振波
2022-05-09
广州星耀
特色
【轨道交通】出门不到100米就是中山大道，沿线BRT较多，到5号线地铁1.2公里，1站到金城，5站到珠江新城
【小区户型】小区主打88-120方刚需三房，户型非常方正，厅出阳台
【其他描述】物业费：1物业由宜佳创生有限公司管理服务管理好
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
不足
小区比较拥堵停车位设计不够需停靠小区路旁入读中学为18中学，排名比较后面
刘桂涌
2022-05-05
特色
【轨道交通】100米内到达珠村BRT（有B1快线，B5，B17公交车），800内到达5号线三溪站
【小区户型】小区房子户型方正，主要由两房三房组成，全是厅直出阳台，以南北朝向为主，光线足
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
1/2期和3、4期分离，隔了一条，小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便
肖金文
2022-04-08
特色
【轨道交通】100米内到达珠村BRT（有B1，B5，B17...），800内到达5号线三溪站，东门13号线在建中
【小区户型】小区为4期，总共48栋楼，近4000户，得房率高，板块热门小区
【其他描述】物业由宜佳创生有限公司管理，一期到二期是1.6元/方，三期2元/方，四期2元/方
【生活配套】200米乐都会商城、华润万家超市、小区东门有农贸菜市场、小区内篮球馆、网球场、游泳池。
不足
小区繁华地段，租客较多，车位紧张。
陈涛
2022-03-17
广州星耀
特色
【轨道交通】小区300米处有珠村BRT珠村站，350米有汇彩路公交车站，到三溪地铁站800米
【小区户型】大型花园，分四期，现代风格，75-83方的两房，88方-111方的三房，127方-133方的四房
【小区设施】配备有大型的花园和游泳馆，体育馆，儿童娱乐室，非常业主平时的休闲放松，人车分流，车位比较充足
【生活配套】【生活配套】小区门口步行50米为农贸市场，步行200米为大型超市乐购，步行500米为大型广场+漫广场
【房屋品质】开发商是合景泰富，房屋设计好，防水防潮性能好
不足
车位比例不够地面车位目前紧张造成车辆乱停乱放的现象
贺正华
2022-03-12
特色
【轨道交通】南门到地铁5号线三溪站1．1公里到5号线地铁1.2公里也已座便民车去地铁站
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区三百内有两个大型购物娱乐广场，华润万家，漫广场
【房屋品质】合景泰富品牌开发商，一期2002年，二期2004年
不足
地面车位不足，市场门口偶尔会造成交通堵塞
陆迪
2022-04-27
特色
【小区户型】大型住宅小区，分为四期，42平方到134平方的单间到四房，户户采光度很好，主打78平方的两房
【其他描述】宜佳创生物业管理有限公司，物业费：1，2期1.2元，3期1.6元,4期1.98元，服务管理好
【小区设施】小区内有游泳池，篮球场，儿童滑梯，还有健身基础设施，让您不出小区就能锻炼身体
【房屋品质】2005年左右交楼，开发商是合景泰富房地产，房子设计方正，隔音，防水都特别好
不足
1/2期和3、4期分离，隔了一条，小区管理较差，绿化保养较差，停车位少，导致乱停放，造成出入不便
