小区高木与灌木错落相叠，道路两旁还有草坪，各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。内部建筑与景观具有很好的交融性。相互融合又互不干扰，衍生出闲适，温情的生活空间。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看和谐统一，呈现典型的中式对称美。楼房的外立面为面砖，中层为涂料，以米黄色、牙白色和砖红色为主要色调。外立面维护一般，较少楼房出现裂痕和脱落。

小区占地面积7000㎡，建筑面积218000㎡，共有12栋高层住宅，总共4000多户。层高为3米，均有电梯。高层一居户型为28㎡-65㎡，二居户型为50㎡-81.0㎡，三居户型为63㎡-110.0㎡，高层四居户型为87㎡-117㎡。楼层间距开阔，户型南北通透。

小区有一个出入口，在小区西南侧嘉城苑附近，靠近康王北路。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区公共区域设专人保洁，保持公共区域处于干净整洁的状态。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保小区楼道无广告张贴、乱写乱画、垃圾堆放等等，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。

小区周边商业配套很齐全，有多家餐馆和商场。宽板凳老灶火锅距离小区1.5公里，是正宗的重庆火锅店，居民闲暇之余可随朋友去品尝美食。小区紧邻华润万家购物中心，购物环境良好，居民可到此处购买多种生活用品。

小区周边医疗资源很充足，有多家医院。广州市第一人民医院距离小区一公里，是一所集医疗、教学、科研为一体的三级综合性医院，内科和外科比较出众。广州医科大学附属第三医院荔湾医院距离小区2公里，是一家新型现代化综合性医院，医疗设备齐全，技术力量雄厚。

小区周边生活服务丰富，有多家菜场和银行网点。仁和堂药业连锁店距离小区100米，药品种类齐全，可以使用医保卡。中国银行荔湾支行距离小区200米，居民可以到此办理存款取现等各项业务。

小区周围可供享受的公共资源十分丰富，有流花湖公园、西苑小游园、广州图书馆金花街分馆等等。广州图书馆金花街分馆距离小区1.5公里，馆藏丰富，居民可在空闲之余到此补充精神食粮。流花湖公园距离小区2公里，居民可以在周末带孩子到此处爬山，游湖垂钓，陶冶生活情操，丰富日常生活。

小区周边有很多休闲娱乐的场所，居民可以在休假放松的时候到这些地方舒缓压力。825量贩KTV距离小区1.5公里，音响效果不错，服务也很到位。足采堂健康休闲中心距离小区2公里，居民在一天的劳累过后可以到此处按摩足疗放松身心。

小区周边生活配套完善，交通出行便利。小区以一室和两室的小户型为主，高层的视野宽阔，建议购买首套房的年轻人可以选择一居或者两居的高层小户型。对于有孩子的家庭可选择靠近出入口的三居室户型，地理位置优越，方便孩子上下学。

影响该小区房屋的主要因素有，小区配套设施齐全，乘坐公交或者自驾出行都很方便。东边靠近购物中心的楼层，生活便利，出行方便，可适当调高价格出售。临近马路的楼层较为吵闹可适当降低价格出售。

租客选择租住该小区的主要原因是小区在经济开发区，公共交通出行方便。周边的配套设施也很齐全，餐饮、购物和健身样样都有。年轻单身人士可以选择一居的小户型，可以拥有自己温馨安适的居住空间。对于家中有孩子的租客，建议租住三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

由于租客多为年轻人，可以对房屋采用简洁大方的装修风格，添置一些符合整体风格的实用家具，方便租客拎包入住。业主出租房屋时，对于小区内西南边两居或三居采光充足，视野宽阔的房屋租金定价可适当调高。临近康王北路的楼层较为喧嚣，可适当降低价格。

小区居住十分舒适，草木清新，随时都能呼吸道新鲜空气。内部配有健身设施，居民锻炼健身和休闲散步都很方便。周边有集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。

小区地理位置不错，周边交通便利，周边配套较为完善。小区的户型大多数是一居或者两居，住户多位本地人和在周边银行、医院等企业上班的白领，年龄在35-50岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。

小区租住比例比较大，租客多为在周边企业上班的年轻人。选择租住该小区的原因有有：1、户型合理，居住空间比较温馨。2、周边商业生活资源丰富。3、周边交通条件完善，上下班十分便利。