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星汇云城解读

冯柱
2022-03-27
广州正信地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁3号线 同和站 1.6公里，小区门口有公交车直达地铁站，开车两公里可以上华快，交通便利。
【小区户型】项目共计29栋楼，楼间距非常宽，每一栋视野采光都非常好，小区内有平层有复式，选择空间比较大
【小区设施】小区内有游泳池、篮球场还有老年运动场，以及一条塑胶跑道，项目门口还配备便民车，出行也是非常便利的
【房屋品质】项目是2017年开盘，预计今年年底会全部收楼，开发商是越秀地产 房屋质量很好，小区楼栋外观也非常好看
【居民素质】在小区居住的人群为天河上班的白领居多，以及附近学校的教师，所以整个小区居民素质是比较高的
不足
周边白山村还没拆迁，所以周边整体看起来还比较破旧
王敏
2022-03-18
广州联家
特色
【小区户型】小区一共30栋32层高层洋房，85方四房的复式，90、93、104方平层，南北对流、南向户型
【其他描述】2.8元/㎡月、发展商越秀地产城建物业
【小区设施】小区人车分流，车库位于地下，车位比1:1，车位充足
【生活配套】小区西南方向3.2公里有三甲医院（南方医院），西南方向1.8公里处有大型商场（金铂天地）
【房屋品质】物业的话是越秀城建物业、发展商越秀地产城建物业
不足
小区繁华地段租户比较多
曾志成
2021-08-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有电车直达地铁3号线同和站，小区离华南快线入口500米，方便出行。
【小区户型】星汇云城位于同宝路，属于2020年4月竣工，总共30栋，有平层也有复式的户型。
【小区设施】小区人车分流，车库位于地下，共有4495个车位，车位比1:0.84。
【生活配套】距离小区1.2km有榕树头菜市场，1.8km有金铂新天地，2.3km有南方医院。
不足
小区目前距离华快较近，噪音较大
欧妮瑶
2021-06-01
群鑫地产
特色
【轨道交通】星汇云城小区距离地铁3号线同和地铁站只有1.2公里，4站就可到达广州东站，6站可达珠江新城。交通便利
【小区户型】星汇云城小区在售的15，16 ，17，18栋的85方-150方的3房至5房，目前在做17楼以上的户型
【小区设施】星汇云城的小区设有地下停车场，车位比例1:1.2，车位充足，小区内有自带游泳池娱乐设施等。
【生活配套】小区自身规划有1.3万的休闲餐饮商业街，距离1500米，更有金铂广场，嘉裕，安华汇等商业广场
不足
星汇云城小区属于黄埔的繁华地段，又靠近地铁，人流量很大，租客比较多。
胡文辉
2021-08-24
穗坤地产
特色
【小区户型】小区共30栋楼，目前在售户型为90、93、100平方的大三房及大四房总高层为31楼
【其他描述】2.8元/㎡月、发展商越秀地产城建物业
【小区设施】小区自带8000m²的商业广场、凉亭、公共花园等，配套齐全小区车位充足，以1:1.2的比例匹配
不足
小区目前距离地铁1.5公里 路途远，且距离华快较近，噪音较大
梁景艺
2021-08-04
穗坤地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站。小区大门前就有28条公交线路交叉，距离3号线同和出口1.5公里。
【其他描述】物业的话是越秀城建物业、发展商越秀地产城建物业。
【居民素质】星汇云城 小区入住率达九成以上。主要以上班的白领为主，都是一些素质比较高，邻里关系和谐共处。
不足
小区交通目前稍有不便，后面的交通会慢慢的逐渐完善，出行都会方便许多。
蔡均鹏
2021-04-15
中原地产
特色
【轨道交通】离3号线同和地铁站1.3公里，小区门口有楼巴车，公交直接接驳地铁站。离华南快速2公里左右
【小区户型】主推3-4房的户型，在售101的南向三房，南北对流的四房。
【小区设施】小区内自带1万方的露天游泳池，还有环形跑道以及儿童游乐设施场地。
【生活配套】小区内自带两层的商业体系，基本生活起居已满足，二楼配带图书馆，篮球馆，健身房
【房屋品质】准现房，精装修交楼，越秀集团开发质量非常不错，顶楼都增加双层隔热防水
不足
离华南快速比较近，北向会有噪音。
高宁
2020-11-14
天墅房地产
特色
【小区户型】小区全新推出23栋，98-110方的户型，两个户型都是南北对流，98是三房带主套，110是4房带主套
【小区设施】小区人车分流，分地上和地下车位，车位1：1.5，车位充足小区自带游泳池，娱乐设施等
【生活配套】小区有1.4万㎡配套休闲餐饮功能商业街、逾6千㎡专享会所
【房屋品质】近南方医院1.5公里左右，，小区内有公交总站22条线
不足
小区不足地方就是距离地铁比较远，相对没那么方便
欧高权
2021-04-03
景德地产
特色
【轨道交通】小区1.3公里就是三号线同和地铁站，小区门口多条公交线路
【小区户型】小区有平层和复式，带装修。平层面积75-108方，复式85-104方，三房和四房为主。
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1.2.满足业主的停车需要。
【生活配套】小区2公里就是金铂广场，3公里就可以到达三甲医院京溪南方医院
不足
离地铁口有点远，有部分栋座靠近高速
刘小引
2021-04-10
中原地产
特色
【轨道交通】越秀小区出门右转直走1.5公里，就是地铁3号线同和站，通往广州东站，天河城等地方，出行便利
【小区设施】越秀小区有地下停车场，车位足够业主停放，而且小区的马路边也设有停车位，整体小区的车位是1比1.2的
【生活配套】越秀小区自身规划有1.3万㎡休闲餐饮商业街、距1.5km更有金铂广场、嘉裕太.阳城、安华汇等
不足
越秀小区交通暂时不方便，出行主要依赖公交和电瓶车接驳地铁
胡荣煜
2021-04-02
群鑫地产
特色
【小区户型】现82-120平层，复式3-4房，南北对流，中高层景观好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区人车分流，分地上和地下车位，车位1：1.5，车位充足小区自带游泳池，娱乐设施等
不足
小区离地铁有点远，交通不方便
张秀英
2021-06-22
群鑫地产
特色
【小区户型】小区有地下停车场，车位足够业主停放，小区的马路边也设有停车位，整体小区的车位是1比1.5。
【小区设施】小区有3000方的游泳池，两个儿童乐园，羽毛球馆，篮球场，运动公园，足球。
不足
主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
蔡瑾臣
2021-06-06
中原地产
特色
【小区户型】目前在售户型为90、93、 100平方的大三房及大四房85方四房的复式还有85m2 的复式四房
不足
小区地段繁华，目前租客比较多
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】星汇小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】星汇小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
星汇云城小区地处繁华地段，租客比较多
周伟平
2020-11-25
星原地产
特色
【小区户型】小区在售15，16，17，十八栋，85方~125方3房到五房，目前在售17楼以上的户型
【其他描述】小区物业管理严格，每一栋出入小区都需要刷卡才能进入，外来人员登记才能入内
不足
小区处于繁华地段，近地铁口，人流量很多
张小清
2020-09-10
中原地产
特色
【小区户型】现在主推的是13栋跟19栋的，13栋不靠近高速的，户型主要是92方的四加一户型，赠送面积达到106方
【小区设施】小区四面环山，风景优美，游乐设施齐全，小区二楼还有广州图书馆第二分馆，适合大家悠闲时间
不足
距离同和地铁站相对比较远，但门口有便民车跟公交车接送
杨小玉
2020-06-10
广房置业
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
刘达奇
2019-04-20
中原地产
特色
【轨道交通】出门800 米有华南快速的沙太出口， 平时步行一公里就做3号线【同和站】，
【生活配套】在小区地下一二楼有一万五平的商业街，楼盘周边有金铂广场，嘉裕太阳城等大型商业广场
【房屋品质】小区由国企越秀地产打造的市中心大型小区，开发商统一已3000元的精装标准打造，
【居民素质】租户很少，居住人群是医生和老师较多，人群素质很高，邻里关系融洽
不足
小区离地铁有一点四公里，出入的道路暂时有点小
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【轨道交通】小区在3号线同和站D出口距离1.5km。也有公交直线接驳
【小区户型】小区有85方四房的复式。现在主送面积是82-120方：85方和104方复式三房
【其他描述】物业的话是越秀城建物业。发展商越秀地产城建物业
【生活配套】另外小区距金铂广场、雄州广场只有1.8公里。距金铂广场、嘉裕城有1.5公里
不足
交通不是很方便。小区目前位置相对有点偏。配套更不上来
陈西
2020-06-23
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。

星汇云城附近小区解读

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