碧桂园凤凰城凤雅苑解读
陈婉玲
2017-11-27
特色
【小区户型】纯别墅区，户型为4房2厅居多。258方双主人套房和374方六个全套房户型好用。大部分南北向
【小区设施】小区门岗入口处，有三个篮球场，还有一个1000平方米的花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【房屋品质】碧桂园是大型的房产公司，房屋质量好，车库防水防潮性好，隔音效果也好。
不足
小区比较旧，有白蚁现象
吴燕娟
2018-03-27
特色
【小区户型】纯别墅区，户型大多数都是4房两厅，朝向大部分都是南北，刚需户型270-290，双主套比较实用
【生活配套】三环门岗旁30米处，集银行，美容，生活超市，饮食等的东门商业街
【房屋品质】碧桂园是大型的房产公司，房屋质量好，车库防潮防水性好，隔音效果好
不足
小区较久，楼龄有十几年了，有白蚁现象
谢一丹
2018-01-03
德居地产
特色
【小区户型】纯别墅区 户型分为联排 双拼 独栋 主推户型257方双主套和356方6房全套房，户型实用，朝向好
【其他描述】碧桂园物业管理公司，管家式服务，24钟有保安巡逻。管理费 2元/方，花园0.5元/方。
不足
小区楼龄较旧，小区东边依山而建，上下落差大，街道拥挤出行不便
关冠洪
2017-06-19
特色
【小区户型】小区为纯别墅区，有联排，双拼，独栋。主推258方5房独栋别墅。是大家都认可的实用户型，格局分配合理。
【小区设施】小区中心有一个1200多方的会所。设计有凉亭，鱼池，便利店便于业主买生活用品和散步。
【生活配套】小区南向200米有商业街，银行，美食街，生活超市，美容院，汽车美容。可方便日常生活。
【房屋品质】碧桂园是一个大型的地产公司，从房屋设计到房屋质量到做得很好。车库防水防潮性好，房屋隔音。
不足
小区东边靠广园路，噪音较大。西边是凤凰城主干道，下班时间段拥堵。
邹永波
2017-07-03
特色
【其他描述】碧桂园物业公司，房屋2元/方、花园5毛/方，凤雅苑有2个物业管家全天服务。
【小区设施】89街出门岗处10米左右有一个公共篮球场，全天免费开放，球场旁边10米左右有一个泳池20/人。
【生活配套】1街出门岗处20米左右有条长约500米的商业街，有建设银行、中信银行、浦发银行，服务优质
不足
临近2街、6街出靠近广园路，能听到广园快速的声音，小区内无大型商场，老人不开车买菜等不太方便
袁诗林
2017-12-21
特色
【轨道交通】距广园快速路入口仅1公里，小区东边还有新新公路连接到新塘中心，可到地铁13号线新塘站。
【居民素质】凤雅苑全是别墅，都是住家的，都是一些公司高管多，年龄段在35至55之间的比较多，整体住户流动性不高。
不足
小区是04年的小区，整体外墙比较久，距市中心比较远，开车时间比较长。
陈林华
2018-01-06
德居地产
特色
【小区户型】主为别墅区，4房2厅户型居多，258方双主人套房和333方5个套房户型是公认为好户型，大部分朝南北向
【小区设施】在小区门岗人口处有3个篮球场，拥有1000方花园，花园有小亭子，娱乐设备等，夏季傍晚休闲的好地方
【房屋品质】碧桂园是大型房地产开发商，房子质量有保障，车库防潮防水性好 房子隔音效果一级棒
不足
该小区的楼房比较旧，一些房会出现白蚁情况！
张吉康
2018-01-01
中都
特色
【小区户型】凤雅苑是一个纯别墅苑区，注意以独栋、双拼、联排组成 主推有258方6房的双主人房311方5房全套房
【生活配套】小区有三大购物中心 南门交通商业中心、东门的东凌广场步行街 北门有星荟商业购物广场 以及社区医疗中心
【房屋品质】增城碧桂园物业管理有限公司 房屋、车库防水防潮隔音都做的不错，得到业主的一致好评
不足
现在整个园区价格独立都上40000万双拼 30000万
谢转弟
2018-03-27
特色
【小区户型】纯别墅区，包括有联排，双拼和独栋别墅。主推独栋别墅258方，6房两厅双主人套房，该户型好用又实用
【小区设施】小区门岗入口旁有三个篮球场，还有一个1000方的花园，花园里设有老人健身运动器材和游泳池，亭子等等。
不足
小区较l旧，楼龄有10-13年，白蚁较多
邱鸿怡
2017-12-01
中凰
特色
【其他描述】凤凰城物业管理。建筑面积一方两块钱，花园五毛钱。物业服务很好
【小区设施】小区中心区有个1200方会所，设有凉亭，鱼池，便利店等可供业主买日用品和乘凉。
【房屋品质】碧桂园是大型的房产公司，房屋质量好，车库防水防潮性好，隔音效果也好
不足
楼龄2006年建2007年出售有10年楼龄了，白蚁比较多，均价去到37000一方
陈子齐
2017-12-01
特色
【小区设施】小区内有3个大的人工湖，居民可以尽情钓鱼，还有儿童游乐场，亲子互动尽情玩耍
【房屋品质】碧桂园统一1500元/平米装修标准，双层隔音玻璃，条纹防滑瓷砖
不足
小区南北跨度大，没有穿梭楼巴，出行不便
雷明术
2017-08-12
特色
【小区设施】有个篮球场和羽毛球场，还有个公园，方便居民锻炼身体。
【居民素质】租户占10%住户占80%没住的占10%，年龄均在30-50岁，小区有个管家群有什么什么事在群里沟通。
不足
小区楼龄2006建07出售有10年楼龄了，白蚁比较多，均价去到37000一方
梁梓豪
2017-08-09
特色
【生活配套】3号环岛门岗出来右转是商业街。4号环岛门岗出来右转是一个公园，有篮球场跟游泳池
不足
小区陈旧，个别别墅需要重新装修才能入住，总价过高，靠近山里
梁敏仪
2017-10-16
特色
【小区设施】有个会所，篮球场，羽毛球场，还有一个公园，方便居民锻炼身体。
【居民素质】租户占10%，租户占80%，没住的占10%，年龄均到30-50岁，小区有个管家群，方便沟通。
不足
小区楼龄2006年建，2007年出售，有十年楼龄了，白蚁比较多，均价去到37000/方
李汶汶
2017-09-28
中凰
特色
【生活配套】1街出门岗处20米左右有条长约500米的商业街，有建设银行、中信银行、浦发银行，服务优质
不足
小区未有公交系统，老人和小孩出行主要依靠凤凰城穿梭巴，交通不是很方便。
谭善泉
2017-08-25
中凰
特色
【小区户型】纯独立别墅小区，多为大户型，311方五房和325方中空厅户型，厅大窗大，采光好，通风佳。
不足
小区东面板块依山而建，上下落差较大，街道公路多急转弯和三叉路容易发生交通事故。
湛景豪
2017-09-13
旭丰地产
特色
【小区户型】310-315方5房独立别墅（B15户型）5个房间都是套房，有阳台，卫生间，花园1：1，楼距宽采光足
不足
小区3街的单号数联排别墅后面是东门商业街噪音很大，尘土飞扬，不宜居住。
谭先龙
2017-08-18
特色
【小区户型】192平4房独立别墅，313平5房独立别墅，每栋别墅依山体自然走向而建，楼距很宽，通风采光充足。
不足
小区未有公交系统，老人和小孩出行主要依靠凤凰城穿梭巴，交通不是很方便。
张镇海
2017-10-08
特色
【其他描述】碧桂园物业管理，每月建筑面积2元一方，花园5毛，服务良好，现在准备上调管理费。
不足
上学及放学时交通比较拥堵
陈菊
2017-09-05
中凰
特色
【小区设施】有个会所，篮球场，羽毛球场，还有个公园，方便居民锻炼身体。
【居民素质】租户占10%住户占80%没住的占10%，年龄均在30-50岁，小区有个管家群有什么什么事在群里沟通。
不足
小区楼龄2006建07出售有10年楼龄了，白蚁比较多，均价去到37000一方