- 华海·山屿海
- 21918 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 兴业路
- 广州南鸿房地产开发有限公司
- 广州惠信物业管理有限公司
小区概述
- 华海山屿海位于南沙区明珠湾板块，小区于2019年竣工，由南鸿房地产开发有限公司开发，属于商品房住宅，物业为南鸿物业。小区由9栋高层和超高层住宅楼组成，占地面积与为59805㎡。小区以77㎡左右的两居室户型和93㎡—118㎡左右的三居室户型为主，小区户型南北通透，高层视野较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，环境较好，居民居住舒适；
- 小区内部配套完善，房屋品质高，居民居住体验好。
缺点- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便；
- 小区周边商业配套不成熟，不能满足居民的购物需求。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区2.4km左右是地铁4号线南沙客运港地铁站，居民可乘坐地铁出行。距离小区约280m是门高速联络道公交站，可乘坐南3路公交。距离小区920m左右是南沙客运站公交站，可乘坐南3路、南5路和南62路公交。小区南侧靠近兴业路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.7
小学
7.0
初中
7.0
18个
附近幼儿园
9个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育配套完善，距离小区180m左右有广州市南沙区南沙街第一幼儿园，是一所全日制公办幼儿园。距离小区1.1km左右是南沙金业小学，该学校是一所公办完全小学。距离小区1.4km左右是芦湾新徽学校，该学校是一所民办九年一贯制学校。距离小区1km左右是广州市第二中学南沙天元学校，是一所公办完全中学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.7
停车便捷
8.3
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为35%，环境较好，植被占比较大。小区内有游泳池，居民闲暇时间可以来此游泳 。小区设有老人活动区，居民饭后可以在此活动，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施、篮球场和网球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以黄色涂料为主，外型设计美观。小区于2019年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由9栋高层和超高层住宅楼组成，占地面积与为59805㎡，小区总建筑面积约为162800㎡，容积率为2.25。小区有77㎡左右的两居室、93㎡—118㎡左右的三居室和121㎡—139㎡左右的四居室。小区户型南北通透，采光视野较好。
出入口
小区有南门、东门和停车场共三个出入口。小区停车场和南门出入口靠近兴业路，东门出入口可前往兴业路和庙前街路口。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 980户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 游泳池；
- 篮球场；
- 网球场；
- 健身设施；
- 老人活动区；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为2元/㎡/月，小区物业管理较好，为小区自持物业。小区卫生打扫干净，物业会不定时的对社区公共进行维护。小区于2019年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区保安数量充足，实行全天24小时轮流值班，保安每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有岗亭，有保安站岗，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头遍布小区各个角落并与110联网，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为南鸿物业。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1296车位
- 地上128个，地下1168个
车位比
- 1:1.32
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
8.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3km左右是嵘达商厦，对于有购物消费需求的居民需乘车前往。距离小区110m左右是嘉辉百货，距离小区约200m左右是嘉新百货超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约110m是潮香园餐厅（兴业路店），距离小区200m左右是重庆川菜馆（庙前路店），居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
小区周边医疗配套不成熟，距离小区3.8km左右是广州市南沙区妇幼保健院，该医院是一家专科医院。距离小区5.9km左右是广州市第一人民医院南沙医院，该医院是一所三级甲等综合医院。距离小区830m左右是南北台诊所，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是康正堂大药房，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区200m左右是九王庙市场，能够满足居民购买食材的需求。距离小区1km左右是广州市农村商业银行（南北台分理处），距离小区1.8km左右有中国工商银行（广州南沙港前大道支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约200m处有中国电信营业厅，距离小区240m左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区410m左右是九王庙公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区3.3km左右是广州南沙区南沙街科技图书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约1.3km处是广州市南沙区人民法院，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.4km左右是湾岸酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区约3.7km是畅想国度KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。距离小区3.5km左右是足女道推拿按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区4.3km左右是珠影GCC影城（华汇店），居民闲暇时间可以去看电影。
华海·山屿海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
18802元/㎡
0.96%
04-21
18620元/㎡
0.97%
04-28
18620元/㎡
0%
05-05
18620元/㎡
0%
05-12
18620元/㎡
0%
05-19
18620元/㎡
0%
05-26
18633元/㎡
0.07%
06-02
18691元/㎡
0.31%
06-09
18943元/㎡
1.35%
06-16
20274元/㎡
7.03%
06-23
21397元/㎡
5.54%
06-30
21918元/㎡
2.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
22300元/㎡
6.17%
2023-09
22300元/㎡
2.57%
2023-10
22300元/㎡
3.4%
2023-11
22300元/㎡
2.66%
2023-12
20329元/㎡
8.84%
2024-01
19207元/㎡
13.87%
2024-02
19295元/㎡
13.48%
2024-03
19381元/㎡
13.09%
2024-04
18620元/㎡
16.5%
2024-05
18614元/㎡
16.53%
2024-06
21397元/㎡
4.05%
2024-07
21918元/㎡
1.71%
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