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祈福缤纷汇解读
邓旭升
2022-05-18
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交；番一，10B312，288还有通往珠，港，澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】小区28-202方户型，52房可做到两房，92可做到三方，使用率达85%
不足
单价有点高并且多数没过两年税费要缴纳很多
账号已注销
2022-02-24
特色
【轨道交通】小区向北500米是广明高速，公交:番1、10B、312、288
【其他描述】祈福集团物业，管理费是3.7元/方包含坐免费邨巴，地下停车位，服务态度好，24H保安巡逻
不足
小区楼与楼的间隔密度高绿化少
张宗源
2021-06-19
特色
【轨道交通】小区100米激素祈福新村公交总站，4个站接驳汉溪长隆地铁站，4站到广州南，7站到珠江新城，交通便利
【小区户型】小区统一面积为28-201方，其中52方可以做两房。92方做3房套房户型比较实用，3梯8户为主
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1：0：5，小区车分流，1000米跑道
不足
由知名香港品牌祈福集团开发，2016年开盘2018年统一交付，高档小区，地铁旁
陈立
2021-05-11
特色
【小区户型】小区由25栋洋房组成，面积有18-42的单间，52-78的两房，93-126三房，主-推小面积
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区地下4层，B2和B4是地下停车场，B3地铁，B1商场，儿童水上乐园，景观喷泉，图书馆儿童乐园等
不足
小区自带2000方缤纷汇商业街，汇聚各大品牌的衣食住行，方便业主购物、看电影，满足业主生活所需
梁耀鸿
2021-03-23
特色
【小区户型】小区25栋洋房组成，面积有28-45平的单间，54-79平的两房，93-126平的三房，主-推小面积
【其他描述】祈福集团物业，管理费是3.7元/方包含坐免费邨巴，地下停车位，服务态度好，24H保安巡逻
【生活配套】楼下就是商业街，吃喝玩乐一应俱全，距离祈福医院300米，哈佬超市就在负1楼
【房屋品质】是祈福集团倾心打造，2016年开盘，全统一精装修2000元每平，景观好，交通方便，生活便利
不足
未通地铁，交通出行需缓存
杨清松
2021-02-13
特色
【轨道交通】项目50米为在建22号线祈福站，另100米处有祈福公交总站，4个站接驳汉溪长隆地铁站，交通出行方便
【小区户型】祈福缤纷汇小区2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，望园林南向采光好，楼间距80米
【其他描述】是祈福集团祈福新村物业公司，3.8元一平方管理费小区一楼有物业管家，管理得很严格对住户非常安全
【小区设施】小区有儿童娱乐中心，景观喷泉等，方便业主休闲娱乐小区车位1：1.2，车位充足，采用人车分流
不足
绿化较少想要晚上散步的只能在楼下商业街楼与楼之间间隔很宽低楼层会比较吵影响住户休息
吴超源
2021-10-04
特色
【轨道交通】小区7栋楼下往北直走15米是祈福公交站总站，小区往北100米是钟贫岔道上下班高峰期经常塞车
【小区户型】小区为电梯房3梯10户户型多主要小户型28方到76方的2房
【其他描述】祈福集团物业，管理费是3.7元/方包含坐免费邨巴，地下停车位，服务态度好，24H保安巡逻
不足
楼盘密度性比较高，小户型居多租户比例比较多
钟海发
2021-07-02
特色
【轨道交通】小区100米激素祈福新村公交总站，4个站接驳汉溪长隆地铁站，4站到广州南，7站到珠江新城，交通便利
【小区户型】小区统一面积为28-201方，其中52方可以做两房，92方做3房套房户型比较实用，3梯8户为主
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场车位比1:0:5，小区车分流，1000米跑道
【生活配套】小区楼下有2000方的大型商业街，集各地方美食，汇集各大品牌服装服饰，满足业主衣食住行各方面需求
不足
由知名香港品牌祈福集团开发，2016年开盘2018年统一交付，高档小区，地铁旁
陈柄全
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区向北500米是广明高速，公交:番1、10B、312、288
【小区户型】小区由25栋洋房组成，面积有18-42的单间，52-78的两房，93-126三房，主-推小面积
【其他描述】小区物业管理是祈福物业，进小区都要刷卡才能进指定楼层
【房屋品质】是祈福集团倾心打造，2016年开盘，景观好，交通方便，生活便利
不足
绿化较少，晚上想要散步的，只能在楼下商业街逛，楼与楼之间间隔很密，低楼层会比较吵，影响住户休息
魏贤立
2021-04-21
宜居房地产
特色
【轨道交通】小区楼下80米就是祈福公交总站，有免费邨巴到小区里面，22号地铁已经开通
【小区户型】小区有户型52方到95方，二房三房，总层33层，高层电梯，楼距宽，釆光好！
【小区设施】缤纷汇一楼是步行街，有坐椅，儿童娱乐设施，适合小朋友玩耍
【生活配套】小区负一楼有哈佬超市，一楼有很多美食，比如海底捞，麦当劳，向西300米有祈福医院
不足
地上车位不足，临停车收费有点高
程洁钰
2021-01-23
金侨地产
特色
【轨道交通】距离祈福公交总站50米，可乘10B经4站到汉溪长隆地铁站，番1经9站到市桥地铁站，早晚高峰也不拥堵。
【小区设施】小区的花园、绿化、儿童游乐设施、健身器材、乒乓球台等都在每栋2楼的空中花园，且使用的人不多。
【生活配套】一楼为商业区，有餐饮服装、药店超市，基本广州城区内的大连锁店都有。西边直线距离500米有祈福医院。
【房屋品质】由祈福地产开发，2016年开卖，18年交楼，房很新。精装交房，大理石地板和深色台面，双层玻璃隔音好。
不足
小区楼下都是商铺，绿化比较少，晚上10点前可能有点吵。
李爱菊
2021-03-26
正华置业
特色
【轨道交通】小区往北30米是祈福公交总站有1路、13路、10B路地铁专线、机场快线、深港澳专线多路公交
【小区户型】首推28方-52方的小户型户型为单间-至4房户型选择性多
【其他描述】祈福集团物业，管理费是3.7元/方包含坐免费邨巴，地下停车位，服务态度好，24H保安巡逻
【小区设施】小区有儿童娱乐中心，景观喷泉，方便业主休闲娱乐小区车位1：1.2，车位充足，采用人车分流
【房屋品质】是祈福集团倾心打造，2016年开盘，全统一精装修2000元每平，景观好，交通方便，生活便利
不足
楼下是商业街夜晚休息会有点点吵绿化比较少物业费较高
黄浩峰
2021-08-11
特色
【轨道交通】祈福新村有祈福公交总站，且将要开通的祈福站22号线就建在旁边，交通十分便利。
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距打采光好，其中五栋旁边紧邻景观河，风景好。
【其他描述】小区的物业费是3.7每平，小区是24小时全天管理。
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯、跷跷板等儿童娱乐设施，很适合小孩子玩啥。
不足
楼下便是商业街，在带来便捷的商业便利的同时，也让绿化稍微减少了一些。
邓炜连
2021-01-13
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交：番1、10B、312、288、还有通往珠、港、澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】共25栋，主打小户型，单间：28/33/40方，两房:52/55/62/70/77方，3房：95方
【其他描述】是祈福集团祈福新村物业公司，3.8元一平方管理费小区一楼有物业管家，管理得很严格对住户非常安全
【小区设施】负3负4为住户停车位小区车位1:1.2车位充足
不足
小区都是没过两年的房子，交易税费很高，物业费偏高，需3.8元每平方。小区楼与楼的间隔密度高绿化少
刘琴
2021-01-05
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交；番一，10B312，288还有通往珠，港，澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】祈福缤纷汇小区2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，望园林南向采光好，楼间距80米
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
楼盘密度性比较高，小户型居多租户比例比较多
丁林飞
2020-09-01
特色
【轨道交通】祈福巴士公交总站直线距离100米，300米到地铁22号线祈福站，可换成3号，和7号线
【小区户型】祈福缤纷汇小区3梯6到10户，主要推介52到77房精装2房，单房到四房户型，三房四房南向望园景
【生活配套】楼下就是商业街，吃喝玩乐一应俱全，距离祈福医院300米，哈佬超市就在负1楼
【房屋品质】是祈福集团倾心打造，2016年开盘，全统一精装修2000元每平，景观好，交通方便，生活便利
【居民素质】小区年轻人较多，因为楼下商业商业气息浓厚，电影院，轻吧，100米，咖啡厅就再楼下，租客较多
不足
绿化率不足，绿植减少，隔壁缤纷汇2期在施工有点吵，看马路的也比较吵
账号已注销
2020-12-25
特色
【轨道交通】小区100米就是祈福新村公交总站，4个站接驳汉溪长隆地铁站，4站到广州南站，7站到珠江新城交通方便
【小区户型】小户型，有28-33-42-52-55-62-77方，大户型就94-114-124+170方
【其他描述】是祈福集团祈福新村物业公司，3.8元一平方管理费小区一楼有物业管家，管理得很严格对住户非常安全
【小区设施】小区配有儿童娱乐中心，景观喷泉等，方便业主休闲娱乐；小区车位1:1.2，车位充足，采用人车分流
【房屋品质】由知名香港品牌祈福集团开发
不足
占地面积小，相对楼距密集
郑海青
2020-11-29
宗信地产
特色
【轨道交通】小区向北500米是广明高速，公交:番1、10B、312、288
【小区户型】小区共25栋组团面积有28-62小面积，70-125的刚需面积，还有170-200方的改善豪宅面积
【小区设施】缤纷汇里面有着7栋商业楼加一个商业广场，车位比例为1：1，有着大量临时停车位，公交车站就在旁边
【生活配套】小区楼下30米就是大型超市，肉菜市场，100米电影院，餐厅，酒吧，服装店，儿童游乐场等
不足
小区楼间距较密，绿化比例较低，车辆较多，上下班高峰期会有堵车现象
账号已注销
2020-09-06
特色
【轨道交通】祈福巴士公交总站直线距离100米，地铁22号线祈福站，可换成3号，和7号线
【小区户型】祈福缤纷汇小区3梯6到10户，主要推介52到77房精装2房，单房到四房户型，三房四房南向望园景
【生活配套】楼下就是商业街，吃喝玩乐一应俱全，距离祈福医院300米，哈佬超市就在负1楼
【房屋品质】是祈福集团倾心打造，2016年开盘，全统一精装修2000元每平，景观好，交通方便，生活便利
【居民素质】小区年轻人较多，因为楼下商业商业气息浓厚，电影院，轻吧，100米，咖啡厅就再楼下，租客较多
不足
绿化率不足，绿植减少，隔壁缤纷汇2期在施工有点吵，看马路的也比较吵
彭彬彬
2021-04-07
特色
【小区户型】小区户型为28方到170方 单间到四房 总层高33层 楼距宽 高层采光挺不错
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区往南走到太古汇商业广场，金海岸购物中心和大润发生活超市，可满足业主 日常生活购物
【居民素质】小区年轻人较多，因为楼下商业商业气息浓厚，电影院，轻吧，100米，咖啡厅就再楼下，租客较多
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多
