小区绿化率约32%，小区有小广场，放置了长椅，周边有绿树和草坪围绕；小区有篮球场、羽毛球场等场地，为居民运动提供了好去处；小区分散配有健身设备和儿童娱乐设施，可供居民锻炼和娱乐；小区整体绿化环境一般。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以粉色的涂料为主，防水防潮效果较好；小区外立面看起来比较老旧，也有褪色的现象，但整体没有出现明显的墙皮脱落现象。

小区共有14栋楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.17；小区户型有2-3居室，户型面积约67㎡-102㎡；小区楼栋间距较大，房屋采光通风比较好。

小区有5个出入口，南门靠近南洲北路；东门靠近和辉街，是小区内部通道；停车场南新一街靠近动感；停车场（南新三街）位于小区西北侧，靠近瑞宝街和辉社区居委会；停车场靠近健民医药。

小区物业管理比较好，能够做到认真负责，业主有需求能够及时响应，使业主生活有保障；小区保洁人员每天会打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，小区卫生情况较好，地面干净整洁。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有监控，并与110联网，一旦发生意外情况或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.6km有万达广场(广州海珠店)，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约75m有星生活超市，可以满足居民日常采购生活用品需求；距离小区约931m有麦当劳甜品站(海珠客运站店)，居民平时就餐比较方便。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约800m有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)，方便居民就医；距离小区约304m有黄玲西医诊所，居民在感冒时来就诊比较方便；距离小区约90m有健民医药(和辉店)，居民平时买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约174m有南洲新街市肉菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约136m有交通银行(广州南洲花园支行)，居民办理金融业务较为方便；距离小区约341m有中国移动，居民可以去办理日常通讯或缴费业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约592m有上涌果树公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.7km有海珠区图书馆南洲街道沥滘分馆，居民闲暇时间可以去阅读；距离小区约1.8km有海珠区人民政府，居民咨询或处理相关业务比较方便。

小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.3km有金逸影城(海珠新都荟广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约722m有斯乐迪，居民唱歌娱乐比较方便；距离小区约1.1km有维扬健身游泳俱乐部(东晓南店)，方便居民平时健身游泳。

对于有老人和小孩的家庭，建议选择面积为102㎡左右的3居室，户型面积较大，房间较多，能够满足3代人居住，方便照顾老人和小孩，而且楼栋内有电梯，上下楼比较方便；对于上班族或年轻夫妻来说，建议选择67㎡左右的2居室，户型面积偏小，总价较低，可以缓解经济压力，当做过渡用房比较合适。

小区停车位不足，建议有车位的业主在房屋出售时附带车位一起出售，一定程度上能加快房屋出售速度；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度。

对于家庭成员比较多的租户，可以租住102㎡左右的3居室，居住舒适度较高，又有足够的空间可供3代人居住；对于单身上班族，可以选择与人合租67㎡左右的2居室，可以分摊房租费用和物业费，经济负担较小，小区周边交通便捷，上下班比较方便。

小区内停车位紧张，有较多下班晚的居民停车不方便；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民可以得到很好的锻炼；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区业主多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，多为3代人居住，居住氛围融洽；小区内也有较多公司白领，邻里之间互帮互助，关系和谐，业主整体素质比较高。