广州碧桂园解读
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。居民素质
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张小区不足：楼龄老旧，车位紧张
陈浩磊
2022-02-13
广州乐家房产代理有限公司
特色
【小区户型】项目全新加推樾时光电梯洋房，有89-143m²三房到四房，户型漂亮，南北对流
【小区设施】小区内有免费楼巴，方便业主出入小区绿化率达到35%以上，每个苑都设有儿童娱乐设施
【生活配套】距离汇南广场商业街步行仅300米，小区门口50米就是菜市场以及广场
【房屋品质】广州碧桂园物业统一以1200每平方精装修标准，隔音效果好
不足
小区开盘时间是1999年，离现在过去了差不多10年，外观看上去有点老旧
冯承林
2022-03-15
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区有楼吧，大门口有公交总站，有到广州火车东站，800米到地铁2号线南浦站D出口
【其他描述】开发商为广州碧桂园物业发展有限公司，管理费2.3元，低密度花园洋房为主，岭南特色的小区园林景观设计
【生活配套】小区步行出大门就是汇南广场商业街，门口旁既会所，出门口直行就是菜市场，大型超市，广场等
【房屋品质】1999年开盘2000年交楼，框架结构，全部带开发商装修交楼，客厅是瓷砖，卧室是实木地板，隔音防水好
不足
碧桂园这个小区有点大，总共有五千多户，很多业主换房之后就把这里的房子拿去出租了
郑常书
2021-01-04
远见地产
特色
【轨道交通】小区东面500米是南浦二号线南浦地铁站，小区大门10米有公交线522路，305路186路，出行更方便
【小区户型】小区户型有68-250方2-5房1楼为G单位带花园单位，顶楼有复试单位二期2-5房户型带飘窗南向
【其他描述】该小区物业是碧桂园物业公司管理，每月管理费是2.5/方服务贴心人性化
【小区设施】小区各苑内车位配置比1：1,院内车位不足时，可放主干道旁边露天车位停车费为150块月
【房屋品质】碧桂园金碧物业，都是智能精装交楼，是数一数二的物业
不足
碧桂园小区都是楼梯房对于小孩老人都比较不方便夏天蚊虫也比较多大雨天某些地方还容易积水
罗健聪
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所尽在周边，静享愉悦生活。
不足
小区楼龄老旧车位紧张。
郑峻霖
2021-08-05
安选房地产置业
特色
【轨道交通】离碧桂园小区大门200米就是南浦地铁D出口，公交有522路186路305路出门方便。
【小区户型】小区户型一期房子，有68平方71平方、两房，97平方103平方，三房，二期81方二房107方三房。
【生活配套】小区步行200米就有汇南广场商业街，出小区门对面就是大型菜市场跟各种餐饮小吃。
【房屋品质】由碧桂园开发产品，金碧物业管理，02年统一以1200元/一平方精装交房，隔音效果好，外墙保养很好。
不足
楼龄老，步梯楼，车位紧张
林志聪
2021-07-15
广州安居客N+
特色
【小区户型】推荐低楼层的2-3房，因为碧桂园小区是楼梯房，楼间距较宽，采光通风都没问题。
【小区设施】园内有大花园，每个苑又有中心花园，每个中心花园都有儿童滑梯，兵乓球台，很多小朋友可以在这里玩
【生活配套】小区门口有很多饮食店,在几百米有一个超市 有商场,很适合购物。
【房屋品质】由碧桂园开发产品,金碧物业管理,02年统一以1200元/一平方精装交房,隔音效果好,外墙保养很好。
不足
就有点大,平时没车的话,出门要走路好累
林杰明
2021-06-07
合富置业
特色
【轨道交通】小区大门地地铁2号线南浦站仅300米，小区还有公交总站，可以快速到达市内各区。
【小区户型】小区户型以一期68方，72方2房，97方，103方3房为主，二期81方2房，107方3房为主
【生活配套】小区门口就是肉菜市场，小区有对内楼巴和对外各线公交，生活便利。
不足
小区除了最新一期樾时光，其他楼龄都较旧，没有电梯
蔡捷浩
2021-09-07
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区大门距地铁南浦站仅300米，门口20米有公交车站，小区内还有免费楼巴
【小区户型】小区多为一梯四户，主推小户型，120平三房两卫为主力户型
【小区设施】小区有篮球场，羽毛球场，每个苑都有小花园，日常运动休闲散步都很适宜
不足
多为楼梯房，楼龄较久
胡荣煜
2020-04-17
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离地铁2号线南浦D出口仅200米左右;小区门口就是多条线路的公交车站;距离东新高速南浦收费站1KM
【小区户型】碧桂园现推出越时光,说吃光在售户型面积有88方
100方、121方、143方三房到四房
【其他描述】按平方米的精裝修标准,全部带开发商精裝修标准交楼;老牌大开发商:碧桂园控股有限公司
【生活配套】离汇南汇洞广场一百米,50米是市场
不足
租客就多。上下班交通拥堵
林月嫦
2021-04-25
广州优家房地产
特色
【轨道交通】小区东面500米处即是南浦地铁二号线公交：522路、305路、186路、57路，出门方便！
【生活配套】小区自带碧桂园大型超市，从小区大门口出门往左走800米就是顺客隆超市、七十一便利店，购物十分便利
不足
小区租客多，小区车位较为紧张
谢天豪
2020-03-05
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区东面500米是南浦地铁二号线。大门口有公交总站。地铁2号线南浦站C出口
【小区户型】创变户型。有别墅和步梯洋房。还有一个为别墅区：绿茵苑
【小区设施】小区设施。露天车位。小区内每个院中间都配有一些运动设施供老人小孩休闲娱乐锻炼身体
【生活配套】步行约200就是南广场商业街。汇南广场
【房屋品质】卧室是实木地板。客厅是瓷砖。隔音效果很好
不足
租客比较多。租客较多。租客就多
罗嘉妮
2019-12-08
泰福
特色
【轨道交通】距广中路水电路公交站300米，有十条公交线路，乘站29路经过五站可达虹口足球场，八站可达和平公园
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透，主推面积108，110，124，适合改善
【小区设施】小区西门入口处有一个足球场，小区三号楼，五号楼有一个中兴花园儿童游乐场所。
【生活配套】向东200米有七宝盛广场，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，特别适合亲子购物
【房屋品质】有大品牌开发商，恒大操盘2002年精装统一交房，靠路一排装有双层真空玻璃，能有效的起到隔音效果
不足
不足就是小区没有地下停车场
肖帅
2019-11-25
优居房地产
特色
【轨道交通】小区东面200米处即是南浦地铁二号线。公交：522路、305路、186路、57路，出门方便！
【小区户型】一期户型主要是68方的两房，102.5方的三房带主套，一楼全是带花园的院子。
【其他描述】碧桂园物业发展有限公司。物业管理井井有条。一个在中国房地产物业中排列五 百强
【小区设施】小区内有配套设施有儿童乐园，篮球场，羽毛球场，乒乓球台，健身器材，小区跑道等，小园子，凉亭等。
不足
租客较多，房价太高，上下班交通拥堵。目前在修南浦三桥，预计年底通车，可以减轻道路拥堵。
邓利军
2019-11-15
合富置业
特色
【轨道交通】多路公交车通往广州。200米到达2号地铁南浦站
【小区户型】户型主要：68㎡-81㎡两房。小区户型有68-250方2-5房。小区有洋房和别墅。
【其他描述】碧桂园物业发展有限公司。小区物业费2.3一平方。服务贴心人性
【房屋品质】开发商：广州碧桂园物业发展有限公司，全部框架结构，隔音效果好。
不足
租客比较多，上下班交通拥挤，没有人车分流。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。小
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-30
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
韩鹂
2019-12-07
泰福
特色
【轨道交通】小区临近地铁2号线南浦站800米。小区外面有多个公交车站。交通很便利。
【小区户型】现在主要是卖大面积的住宅，3~4房。还有别墅。楼与楼之间间隔距离较大。采光很好。
【小区设施】小区内自带幼儿园。有四个游泳池。大型的球场，超3万平方的全龄公园。夏天修行的好去处和健身的好处去。
不足
小区比较大，建议设内部接驳便利车
段宏平
2020-04-30
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
黄礼雄
2020-06-11
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
