金道花苑解读
林芸帆
2022-04-11
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-50平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区自带大型商业广场，下楼就可以享受到吃喝玩乐样样齐全，小区旁边190米就有大型生鲜市场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
赖素婷
2022-04-23
智联地产
特色
【小区户型】小区由6栋22层高电梯楼，其余为9层高步梯楼，户型有45方一房、52方-78方两房，采光充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【生活配套】小区步行200米有人民医院，往鹤洞方向有坑口菜市场，可以满足住户平时的生活所需
不足
小区位于繁华商圈，外来租客群体多
李克湧
2020-09-09
广州有家房地产
特色
【轨道交通】到鹤洞地铁站只需要580米，到西朗地铁站500米双地铁在旁，到花地大道中480米，有270路等公交
【小区户型】小区由6栋22层高电梯楼，其余为9层高步梯楼，主力户型为45方一房、52方-78方两房，采光充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内部有一个金道菜市场，小区内配有地下停车场可以为客户下班之余提供便利
【生活配套】离小区200米有第三人民医院，可为客户就医提供方便离市场300米有坑口菜市场，可为客户买菜提供方便
不足
该小区绿化率不足百分之30
黄丽萍
2020-09-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区靠近地铁站距离800米，就是西郎地铁站，双地铁站广佛线和一号线，楼下是公交车交通非常便利
【小区户型】小区有1.2.3房都有有原装电梯楼，楼梯楼，楼梯楼的很多都能加装电梯，原装电梯楼的靠近马路采光很好
【小区设施】小区里面有自己的配套例如商场餐饮店、幼儿园、中学的配套，停车场非常便利，有地下地上停车场
不足
有部分楼梯楼加装不了，小户型的采光一般
潘康志
2019-05-24
建儒置业
特色
【轨道交通】小区步行200米可到西塱地铁站。离小区200米有1号线地铁站。小区步行400米可到西塱地铁站
【小区户型】主推40方至53方小户型低层。52方的户型。主推户型是电梯楼的75方向花园的
【小区设施】老人健身设施。有篮球场。小区还有室内羽毛球场
【生活配套】离小区1公里有一家广钢医院。100米有金道广场。离广州市人民医院分院约100米
不足
绿化达不到百分之30。该小区绿化率不足百分之30。地下停车位少
陈天东
2020-09-15
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行500米即到地铁广佛线鹤洞站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行390米即到奔富广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的话主要推荐大户型户型，南北向，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】小区有足够的凉亭，可供小区居民可休憩乘凉，享受傍晚的凉风。
不足
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-22
亿盛置业
特色
【小区户型】小区一共有10栋，户型分别为91、110、122平均为三房138、156平为四房，三房为主
【小区设施】地下车位数共有1600个，小区带有苏州园林设计，配有游泳池和绿色跑道，
不足
生活不是很便利，离菜市场有点远，楼下很多商铺都还在招商中，门口又没有公交站
黄宇辉
2020-04-17
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-20
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2019-09-30
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-08-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
杨云宁
2019-08-16
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
胡嘉斌
2018-08-09
捌月房地产
特色
【轨道交通】小区正门步行500米可以到达地铁一号线西塱站，步行200米到门口外有公交站！！！
【小区户型】小区有5栋22层高的电梯房，其他的均是楼梯房，主要有30方，45方，72方，104方 户型方正实用
不足
小区整体楼龄比较旧，由于近新楼盘，所以业主的价钱放的比较高。
吴小刚
2017-08-29
合富置业
特色
【轨道交通】离80米有公交车站，100米到西朗地铁站有广州一号线和广佛线可以贯穿总个广州及佛山
【小区户型】主推40方至53方小户型低层，楼距在10米左右采光好
【小区设施】36号楼门口有花园绿化和凉亭可提供小区居民散步和闲聊得到便利。正门口右侧是露天免费篮球场，不对外开放
不足
开放式管理，小区内部清洁也不是很干净
肖娟
2017-09-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】离小区100米有地铁站一号线，主要通向广州东站，离小区50米有91路公交车站，通往海珠区
【小区设施】小区内40米有篮球场，乒乓球场，游乐场，可以为客户休闲游玩提供场所。，小区内60米园林小区管理。
不足
相对来说小区绿化不是特别优秀。
吴昶持
2022-03-10
特色
【轨道交通】距西塱地铁站仅800米，可换乘1号线和广佛线，地铁站附近还有公交车站。
【小区户型】小区电梯是两梯八户，南北通透，主推大户型，104平三房两厅为主力户型；楼梯是一梯四户，主推两房两厅。
【小区设施】小区内多处有健身设施，可以满足各个年龄段人的运动需求。
【生活配套】小区里面有多处的便利店，北边还有一个大型超市和菜市场。
不足
小区内有些房屋外墙较为老旧，楼道较为昏暗。
范庆增
2022-05-20
特色
【轨道交通】小区步行200米可到西塱地铁站，步行100米到门口有公交车站广277.70等，通往广州市区，佛山市区
【小区户型】小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区楼下有便利店和超市，提供了购物便利；离广州市人民医院分院约100米，提供医疗的便利；
不足
小区较为旧，小区是半开发式，环境较差
杨文杰
2022-02-28
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
地处繁华地段，租客群体较多，绿化率低。
