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中海花城湾解读
李洪林
2022-05-05
合富置业
特色
【轨道交通】小区楼下是地铁5号线猎德站，坐一站到珠江新城，可以换乘3号线，到广州南站，到白云机场都非常方便。
【小区户型】小区共有11栋楼，分四期开发，大户型为主，有67-315平方的两房到五房，户型方正实用，通透明亮。
【小区设施】小区中心有1000多方园林，配套有游泳池、儿童游乐场等，有滑滑梯，跷跷板等娱乐设施，业主小孩在此玩耍
【生活配套】小区楼下是优托邦购物中心，吃喝玩乐应有尽有，天汇广场离小区50米，衣食住行都非常方便。
【房屋品质】小区中海集团打造，开发商名片，统一精装修交楼，质量有保障，近马路一排装有双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。
不足
小区面积大，总价较高。
叶鑫
2022-04-15
合富置业
特色
【轨道交通】地铁5号线猎德站就在小区楼下，50米可到达，楼下公交车站是猎德东站、11路、18路等
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型有66平方~315平方两房至四房，127平方3房，户型以南向和北向为主
【其他描述】中海物业管理广州有限公司属国家一级资质的物业管理公司，服务以“诚信”为本，勇于开拓，锐意进取
【小区设施】总户数1100，停车位1200个配比为：1:1.1，相对充足另有大型游泳池，儿童游乐场
不足
小区大户型居多，总价过高
孙世威
2022-03-25
合富置业
特色
【小区户型】小区共11栋高层住宅，面积66到315平方，两房到五房，户型方正，南北对流
【其他描述】中海物业管理广州有限公司属国家一级资质的物业管理公司，服务以“诚信”为本，勇于开拓，锐意进取
【小区设施】A1-A3栋楼5楼以下有大型商场迪卡侬，点都德茶楼，地下停车位有负三层，车位比例1：1.5，车位充足
【生活配套】小区楼下就是优托邦广场，而且天汇广场就离小区50米，衣食住行都非常方便
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片，房屋质量有保障，物业管理处接到的投诉无限接近与零
不足
小区因为比较新所以价格相对较高
李日光
2022-05-02
裕丰地产
特色
【小区设施】小区内设有游泳池，地下有三层车库，共1200个车位，比例1:1.5，较充足
【生活配套】小区步行100米即到大型娱乐购物天汇广场
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片，房屋质量有保障，物业管理处接到的投诉无限接近与零
不足
小区位置于花城大道和猎德大道交汇处，车流量高峰期会有些嘈杂小户型有很多租客居住，楼盘属于大型小区，户数较多
邓媛
2022-03-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口500米即是地铁5号线猎德站，一站到珠江新城可换乘三号线，步行50米左右可到达猎德公交站
【小区户型】小区共11栋高层住宅，面积66到315平方，两房到五房，户型方正，南北对流
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片，房屋质量有保障，物业管理处接到的投诉无限接近与零
不足
A区北向户型近主干道会比较吵，入住率高车位比较紧张，大户型总价比较高
陈志生
2022-06-01
合富置业
特色
【轨道交通】南面300米临江大道，北面花城大道，地铁5号线就在楼下
【小区户型】小区大户型是二梯2户设计，面积285-315㎡，南向望珠江，北向望园林，总共有11栋，总700户
【生活配套】小区步行100米即到大型娱乐购物天汇广场
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片对于房屋质量这个有保障，户型方正实用，物业管理处接到的投诉几乎是零
不足
小区靠近CBD租客会比较多
张云
2022-04-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区西门步行70米就是地铁5号线猎德站C出口和多条公交线路车站，交通很方便
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型有66平方-315平方两房至四房，175平方4房，户型南向望花园
【生活配套】1公里内有大型商场超市，菜市场，健身房生活便利
不足
小区户型均为大户型，城市中心区域总价过高
陈明明
2022-04-26
合富置业
特色
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型有66-315方两房至四房，分南北两个朝向
【小区设施】小区配套有会所，游泳池，网球场等娱乐设施，车位充足共1200个，小区园林13000平绿化率35%
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片对于房屋质量这个有保障，户型方正实用，物业管理处接到的投诉几乎是零
不足
小区北向的望花城大道那边的，车流比较多，会比较吵面积大的总价较高，南向望花园楼距近
屈国良
2022-05-10
合富置业
特色
【轨道交通】地铁5号线猎德站A出口就在小区楼下50米可到达，公交站楼下有猎德车站，11路，18路，40路等
【小区户型】小区共11栋楼，户型有67-88平方两房，93-152平方三房，176-310方四房共四期
【生活配套】小区南面50米有大型IGC天汇广场等，北面200米是28万平方的珠江公园
不足
车位不够，车位紧张
黎水华
2022-04-23
合富置业
特色
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型有66平方-315平方两房至四房，127平方3房，户型以南和北向为主
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片，房屋质量有保障，物业管理处接到的投诉无限接近与零
不足
小区二手房源极少，因此在售的房源都供不应求，导致价格越来越高
王晓丹
2021-12-22
合富置业
特色
【轨道交通】地铁5号线猎德站A出口就在小区楼下55米可到达。公交站楼下有猎德车站。南门对面就是猎德公交车总站
【小区户型】户型以南向和北向为主。B5、B6栋285-315㎡大户型。一期以100-120平南北向三房大户型为主
【小区设施】小区配套有会所，游泳池，网球场等娱乐设施，车位充足共1200个，小区园林13000平方，绿化率35%
【生活配套】小区带有优托邦，迪卡侬等大型生活超市，南门对面就是大型购物中心天汇广场。
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
朱林基
2021-11-03
合富置业
特色
【轨道交通】在小区西南向167米处是地铁站猎德站，交通非常便利，方便业主们上下班及出行
【小区户型】小区由11栋楼组长，户型66方～315方，两房至四房，总共有700户。
【小区设施】花园占地面积10000㎡，立体园林13000㎡，带200㎡的中央泳池，地下停车位900个。
【生活配套】小区A区5楼以下是大型商场迪卡浓 ,酒楼点都德等。小区步行300米左右即到珠江公园。
不足
小区车位较少，比较紧张。北向单位对着花城大道和猎德大道的交汇，车流量高峰期会有点吵。
欧阳建新
2021-12-09
合富置业
特色
【轨道交通】西门出来向东走，大概走150米就到了猎德地铁站A出口,可乘坐5号线，到珠江新城站可以换乘3号线
【小区户型】小区由11栋楼组长，户型66方～315方，两房四房，总共有700户。
【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
【生活配套】小区门口步行110米有 广州酒家、炳胜品味、张记旺角食街、南国会酒家 可以满足业主生活需求
不足
小区因为比较新所以价格相对较高
吕鹏
2022-02-18
合富置业
特色
【小区户型】小区一共分两期开发，11栋高层住宅组成B5和B6两栋大户型，315方四房，南望珠江，北望公园
【生活配套】1公里内有大型商场超市，菜市场，健身房生活便利
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片对于房屋质量这个有保障，户型方正实用，物业管理处接到的投诉几乎是零
不足
小区户型均为大户型，城市中心区域总价过高
丁丽
2022-04-07
捷信地产
特色
【其他描述】中海物业管理广州有限公司属国家一级资质的物业管理公司，服务以“诚信”为本，勇于开拓，锐意进取
【生活配套】小区A区5楼以下是大型商场迪卡浓,酒楼点都德等小区步行300米左右即到珠江公园
不足
A区北向户型近主干道会比较吵，入住率高车位比较紧张，大户型总价比较高
陈顺
2022-04-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁5号线猎德站就在小区处，经1站可到珠江新城站，可在珠江新城站换乘3号线，经3站到广州东火车站
【小区设施】小区车位非常充足，有地下停车场有负三层，车位比例是1:1.5业主和租客都无需担心车位的问题
不足
小区南向单位稍有放卖，户型方正，望江望花园，价格相对会高一点
黄卓文
2021-01-26
合富置业
特色
【轨道交通】在小区西南向167米处是地铁站猎德站，交通非常便利，方便业主们上下班及出行
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型有66平方-315平方两房至四房，127平方3房，户型以南和北向为主
【其他描述】物业公司是广州市中海物业管理公司，物管费为3.3元/平方/月，服务很好，中介带客看房卡得很严格！
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片，房屋质量有保障，物业管理处接到的投诉无限接近与零
不足
小区位置于花城大道和猎德大道交汇处，流量高峰期会有些嘈杂小户型有很多租客居住
邓承海
2021-09-21
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】规划有10000㎡的园林，在目前珠江新城少见的楼盘园林规模，配套有会所、泳池、网球场等休闲设施。
【生活配套】中海花城湾周边商业配套发达，小区北区100米色兴盛路风情街。此外周边1公里内还有K11，高德置地等。
【房屋品质】中海集团打造，开发商名片，房屋质量有保障
不足
由于是繁华地段，总价会高，楼距就相对对较窄。
罗芳
2020-11-12
合富置业
特色
【轨道交通】出小区大门东行20米就是猎德地铁站，猎德公交车站，南向300米就是临江大道，出行便利。
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型66方315方，两房四房，楼距90米，通风采光好
【小区设施】小区配套有会所、游泳池、网球场等娱乐设施，车位充足共1200个。小区园林13000平，绿化率35%。
【生活配套】中海花城湾周边商业配套发达小区北边100米是兴盛路风情街。此外周边1公里内还有K11、高德置地等。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群其中在25~50岁之间。入住率达9成以上
不足
部分楼栋靠近街道，车流较大，比较吵。
颜伟腾
2022-05-16
合富置业
特色
【小区户型】小区由11栋楼组成，户型66方315方，两房四房，楼距90米，通风采光好
【小区设施】小区有个大型跳舞广场，周边配置有登子，小区各处又分散配置健身设施，可满足日常锻炼身体和休闲娱乐。
不足
部分楼栋靠近街道，车流较大，有些吵。 车位紧张
