海天花园解读
陈天东
2020-08-12
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行380米即到地铁2号线洛溪站，坐地铁4个站可以直达广州南站，非常方便
【生活配套】从小区步行500米即到大利家生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-06-06
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】实行人车分流。室内停车车位11.3。车位充足
不足
小区不足：商业项目绿化少，租客比较多
赵彦欣
2020-01-09
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
林丽婷
2020-03-03
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
崔志鹏
2019-10-04
敏锐房产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
杨云宁
2019-09-15
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
张灵丹
2019-09-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
杨胜文
2019-09-18
智联地产
特色
【小区设施】小区设施，采用人车分流，车位1:1车位充足
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，性价比高，大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多
钟彩丽
2021-09-09
特色
【小区户型】以81方小三房和独栋小别墅为主，洋房楼梯一梯两户总高4层，一楼车库，别墅原始两层半，楼距合理采光较好
【其他描述】物业公司：广东长大物业管理有限公司洛溪新城管理处；管理费洋房0.61元/平/月，别墅1.5元/平/月
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
老旧小区，楼梯比较老，环境较差
范婷婷
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
孔珍慧
2020-06-14
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下五十米到大型购物中心，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率9成以上，一成是租客，邻里关系和谐，主要入住的是周边工作白领，居民素质高。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
李玉鹏
2021-04-10
特色
【其他描述】小区采用封闭式管理，出入口有保安值班，小区内环境比较整洁。
【居民素质】小区的生活氛围较浓厚，社区活动多以居民自发组织的小型聚会为主，对社区生活氛围友好和谐！
不足
小区楼龄较陈旧，物业管理一般！
兰雪花
2021-01-06
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】小区内的各种基础设施齐全，有跑道，桌椅和凉亭等
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄轰
2020-11-07
特色
【其他描述】海天花园的物业很是认真，严谨负责且态度很好，可以尽心尽力地为业主服务。
【小区设施】海天花园内有小花园和凉亭，配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然，居住舒适。
不足
海天花园附近的流动人口较多，会有些噪音。
舒于
2020-04-11
特色
【小区户型】小区都是一梯两户，南北对流！面积81方均为三房户型，方正实用！总高4层，适合各类人群居住！
【生活配套】小区离地铁.菜市场仅900米，非常方便！周边还有百佳，万德兴等大型超市！
【房屋品质】小区交房时间为1999年，小区的建筑质量很好，层与层之间的隔音相当好！
不足
小区比较老旧，停车位比较紧张！
曾海亮
2020-11-05
智联地产
特色
【生活配套】小区楼下自带商业广场，步行500米即可到沃尔玛超市，华润万家
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区地段比较繁华，近地铁口，租客比较多
账号已注销
2020-06-05
特色
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，24小时都有保安岗与巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
李伟贤
2020-10-06
特色
【小区户型】该小区推出小户型40-55.小户型易转手，易出租。
【生活配套】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健 身设备，供居民锻炼身体，饭后
不足
小区处于繁华地段，车位紧张
党容
2019-11-26
特色
【小区户型】小区户型是65-145方，小区采用点状式分布，采光通风无遮挡，楼距约40米，是高层小区
【生活配套】小区300米有大型生活超市，美宜佳小吃店，1公里电影院和KTV，2公里有广州三甲医学院，配套齐全
【房屋品质】外墙采用挤塑聚苯板保温板，热胀冷缩下不变形不收缩，外门窗采用中空玻璃，窗框为塑钢窗框，坚固耐用
【居民素质】大部分居民自觉维护小区卫生和文明，是有人情味的小区，居民素质高
不足
小区绿化少，交通不方便
黄敏造
2019-05-21
特色
【轨道交通】距离地铁2号线洛溪站400米。地铁洛溪站400米。50米到北园西路公交站
【小区户型】别墅3层5房。以81方小三房和独栋小别墅为主。小部分独栋别墅
【其他描述】物业公司：长大物业。广东长大物业管理有限公司洛溪新城管理处
【生活配套】小区出门500米到洛溪新城菜市场。生活买菜方便。到菜市场就600米
【房屋品质】洋房地下车库有防潮设施。隔音好。由开源地产采用钢筋混凝土建造
不足
没什么内部配套。车位比较紧缺。物业清扫不及时
