小区道路两旁种有灌木和较大棵的树木，还有儿童游乐场、凉亭、健身器材等，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍，让居民的生活丰富多彩。小区内设有凉亭，还有座椅分布在小区内，是居民夏季傍晚消暑的好去处。

小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色的涂料构成，整体设计较为美观；小区于2013年竣工，房龄较新，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。

小区总建筑业面积约236013.39㎡，总占地面积约48320㎡，容积率为6.86；小区共有26栋商品房住宅，小区内户型有1居室-4居室，户型面积约38㎡-121㎡，户型反正，南北通透，采光较好，整体居住舒适感较好，适合刚需和改善型人群。

小区出入口位于广园东新塘镇大林边附近，居民出行较为便捷。

小区物业保洁人员每天对小区卫生清理比较及时，小区环境干净整洁；对于业主日常的需求或问题，物业基本能第一时间解决处理，得到业主的肯定；小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，居民使用安全放心。

小区安保严格，小区出入口处有保安人员24小时值班，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。小区内监控分布密集，监控室有专人24小时轮岗值守，有突发情况随时处理解决。小区楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅，保障了业主的人身和财产安全。

距小区约738m是金海岸城市广场，是逛街购物的好去处；距小区210m左右有惠氏百货，约749m是大润发(金海岸城市广场店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。

距小区约1.5km是广东省水电医院，该地点为医保定点医疗机构；距小区约265m是罗忠凤中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约351m左右有千颂堂医药(惠百氏分公司)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约2.1km是卫山菜市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区818m左右有中国工商银行(广州新塘火车站支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区254m左右有中国电信智慧社区服务厅，居民办理业务较为方便。

距小区约975m是广州市公安局增城区分局永新派出所，居民办理相关业务较为便捷；距小区约1.1km是荔枝山公园，约2.5km是新塘公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.4km左右有蕾拉网咖(海涛店)，深受电竞爱好者喜爱；距小区约1.4m有星堂台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约284m有星空瑜伽普拉提，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房，可以选择约38㎡的1居室，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择约121㎡左右的3居室，房屋建筑面积相对较充足，可以留给孩子独立学习、成长空间。

建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度；小区周边配套完善，生活较为便利，业主可将此作为卖点，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于年轻的上班族可以选择租住38㎡左右的1居室，租金较低，生活压力不会很大，并且周边交通较为便利，上班出行较为便捷；如果有子女或老人的家庭，可以选择121㎡左右的3居室，有足够的居住空间，房间也多，居住舒适度会更高。

小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便。

小区业主大多都是年轻人，以新婚夫妇和一家三口居多，也有老人会来看孩子，邻居之间会互相帮忙，老人会帮忙照顾孩子，平时聚在一起闲话家常，生活氛围很好，居民整体素质较高。