小区的绿化率达到30%，绿植定期会修剪，错落有致，凉亭和绿植搭配得恰到好处，是居民平时休憩聊天的好选择。小区的环境清洁很到位及时，对楼道和电梯间的清洁还不错，让居民生活在干净整洁的环境里。

小区建筑以简约的风格为主，外立面主要以面砖铺砌，部分用石料铺砌，以白色和干玫瑰色为主，简单经典。小区楼龄较长，部分外墙有掉色现象，面砖也不太洁净。

小区总占地面积46000㎡，总建筑面积120000㎡，共38栋住宅，2532户，容积率2.6。小区一共5期，1至3期是步梯，4、5期是电梯，户型为一居房型至4居房型，一居室39-53㎡，二居室45-88㎡，三居室64-143㎡，四居室92-129㎡。小区楼距开阔，采光通风好。

小区一共6个出入口，西1门靠近一笑堂医药，西2门靠近荔湾区青少年宫，南门和南3门靠近瑞林大道，西南门和南1门靠近荣兴路，东门靠近怡芳苑永乐路。

物业管理很规范，服务质量较高，服务态度也不错，能和居民和平友好相处。物业每天会安排清洁人员清理小区环境，按时清理垃圾。物业对公共设施的维护不够及时，导致居民不能随时享受公共资源。

小区每个单元都会有门锁，楼道、大门、电梯等地方均有摄像头。小区设有多个安保处，有保安24小时值班，随时为居民解决问题，确保居民财产人身安全。

小区周边商业配套成熟，有很多可供居民购物娱乐的商业广场。小区200米就有华苑商业广场，花地成广场，环境优美，适合居民饭后散步购物。小区700m处有沃尔玛超市，商品齐全，方便居民购买食品和必需品。

小区周边医疗资源丰富，有多所优秀的医院。广东省中医院距离小区500m，是三甲医院，医疗水平高，居民的医疗需求得到很好的保障。距离小区480m有广州市慈善医院，医疗环境优美，能满足居民基本医疗需求。

小区周边生活服务配套完善。距离小区1.5km有清平西肉菜市场，环境不错，菜品丰富，能满足居民购买食材的需求。小区120m有中国联通营业厅，方便居民手机缴费和办理业务。

小区周边公共资源丰富。醉观公园距离小区450m，园内花团锦簇，鸟语花香，是散步写生的极佳的地方。荔湾区审理局距离小区120m，居民办理业务相当方便。

小区周边休闲娱乐的场所很多。距离小区250m有宏泰康健身俱乐部，服务质量高，健身器材齐全，是居民锻炼身体的好去处。小区140m有灵慧俪人美容中心，服务态度好，手法专业，适合女性闲暇之余放松身心，休闲美容。

对于在附近上班的年轻人，建议购买二居或三居中高层电梯房，视野开阔，空间较大。对于预算较低，带着孩子居住的家庭，建议购买三居低层步梯房，房价相比电梯房较低，能满足孩子独立空间的要求。

小区靠近马路的楼栋较嘈杂，建议出售价格比小区均价低。小区高层步梯房出入不方便，建议比低层售价稍低，整体步梯房比电梯房售价低。小区大部分房型为东西向，部分南北向房型可适当提高价格。

在附近上班的老师和白领可考虑租赁该小区，一居室和二居室都是较好的选择，或可以考虑与人合租三居高层电梯房，视野更开阔，空间大居住舒适。带着老人和小孩的家庭可以考虑低层步梯房或中低层电梯房，出入安全方便。

业主在出租房屋前，应该检查房屋水电是否正常，墙壁有无渗水现象等，如有此类现象，要在交房前修缮。靠近马路边的楼栋较嘈杂，业主可适当降低租金。

小区周边商业配套成熟，医疗资源丰富，生活配套完善，居民生活方便快捷。小区靠近马路，虽然小区楼房隔音效果好，但还是有些许嘈杂，影响居民生活。小区绿植很多，环境维护很好，空气清新，生活舒适。

小区楼龄19年，属于较老的小区，小区业主多为35-60岁的中老年人。小区内生活配套完善，周边商业配套成熟，学校资源也不错，吸引了很多刚需型家庭来此购房。居民多为本地人，邻里相处和睦愉快。

小区租住比例为3：7，租客多为在附近上班或孩子在附近上学的收入一般的人群。小区租客多为长期居住，在此定居的人群，人员流动不大，邻居相处和谐，能够互帮互助。