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祈福新邨祈福名都解读
杨清松
2021-02-13
特色
【小区户型】共有11栋，户型有2房78方，87、90方为3房，126、139方为四房，163方为5房，楼距宽
【其他描述】祈福物业住宅物业管理费：2.8元。小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】底下为商业层无运动健身配套车位比例1:1.2
【生活配套】小区楼下就是大型肉菜市场，超市，餐厅，服装店等，离祈福三甲医院200米，配套齐全
不足
上下班和周末车流量比较大交通不是很方便
王春华
2021-01-21
中原地产
特色
【轨道交通】小区往北300米就是广明高速公交：番1、10B、288、312路面不堵
【小区户型】祈福名都有80方两房一卫，90方三房两卫，126方四房两卫，163方五房三卫几种户型
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。祈福物业住宅物业管理费：2.8元
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，\r\n小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【生活配套】小区楼下楼下自带商业体为祈福名都商业街，旁边500米钟福大型购物广场，300米就是祈福医院附近
不足
上下班和周末车流量比较大交通不是很方便
石远萍
2022-04-29
广东德正
特色
【小区户型】小区为电梯楼，楼距很宽采光非常好，小户型，78方的两房，98方的三房两卫为主力户型
【生活配套】离祈福三甲医院200米旁边500米钟福大型购物广场
不足
小区绿化较少，因大部分房屋未过两年，税费很高
梁耀鸿
2021-03-23
特色
【轨道交通】小区往北300米就是广明高速，公交：番1、10B、288、312，还有通往珠、港、澳大巴车，路面不堵
【小区户型】小区共11栋，户型两房78㎡，三房87/90㎡，四房：126㎡，5房163㎡，朝向正南正北，楼距宽
【生活配套】小区东边40米左右是祈福名都超市，祈福名都菜市场和商业街；
【房屋品质】名都是2014年2015年交楼的，带精装修，全屋欧派家电，厨房一套价值五万元，马桶是BOSS品牌的
不足
祈福名都属于祈福较新的电梯房，小区绿化较少，单价对比其他小区过高，总价高！
梁彦棉
2021-03-20
特色
【其他描述】2014年建成，住宅物业管理费：2.8元/平·月，停车位：约2000个（含机动车及非机动车位）
【小区设施】在名都大门口进去20米左右小区中心有儿童乐园和游泳池，每栋楼下都有兵乓球室和休息亭
【生活配套】小区往东走30米有祈福名都超市，祈福名都菜市场，祈福名都商业街往南向走200米有祈福管理处
【房屋品质】名都是2014年2015年交楼的，带精装修，全屋欧派家电，厨房一套价值五万元，马桶是BOSS品牌的
不足
小区绿化较少本小区租客比较多1：3车位紧张
陈戈辉
2020-07-18
特色
【轨道交通】祈福名都有两个邨吧站，可免费到缤纷汇总站，可搭乘22号线，开车可直入祈福隧道入金山大道，转去广州便利
【小区户型】祈福名都有80方两房一卫，90方三房两卫，126方四房两卫，163方五房三卫几种户型。
【小区设施】祈福小区绿化率高，有小区泳池，健身器材等，每到傍晚总能看到父母还是孩子出来玩耍。
【生活配套】祈福名都一二楼外围是商圈，有祈福肉菜市场，祈福超市，许多美食店，移动联通，各手机直营店和各大银行。
【房屋品质】名都是2014年2015年交楼的，带精装修，全屋欧派家电，厨房一套价值五万元，马桶是BOSS品牌的。
不足
小区的车位相对比较紧张，因为配套比较齐全楼龄较新，价格在祈福偏高
吴思奕
2021-04-03
特色
【小区户型】祈福名都有80方两房一卫，90方三房两卫，126方四房两卫，163方五房三卫几种户型。
【其他描述】物业管理好，进出都要刷门禁卡。
【小区设施】祈福小区绿化率高，有小区泳池，健身器材等，每到傍晚总能看到父母还是孩子出来玩耍。
【生活配套】小区500米处是祈福医院，600米处是钟福购物广场
不足
小区的车位相对比较紧张，因为配套比较齐全楼龄较新，价格在祈福偏高
方远容
2021-03-12
特色
【轨道交通】小区往北300米就是广明高速公交：番1、10B、288、312路面不堵
【小区户型】总层高33层带地下车库2层，楼距宽采光非常不错.93方为3房，126方为4房，163为5房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
不足
小区大部分物业不过两年所以绿化较少上下班和周末车流量比较大交通不是很方便
杨国泉
2019-06-10
宗信地产
特色
【轨道交通】祈福车站有通往珠、港、澳大巴车，小区往北300米就是广明高速，公交有：番1、10B、288和312。
【小区户型】小区共11栋，户型两房78㎡，三房87/90㎡，四房：126㎡，5房163㎡，朝向正南正北，楼距宽。
【小区设施】楼下就是肉菜市场、超市、餐厅、服装店等，小区中心有儿童乐园、游泳池，每栋楼下有乒乓球室和休息凉亭。
【生活配套】五百米左右便是祈福医院，约600米便到达钟福大型购物广场（饮食、超市、肉菜市场、美容美发一应俱全）
不足
祈福名都属于祈福较新的电梯房，小区绿化较少，单价对比其他小区过高，有一小部分房产证未过2年，总价高，税费高。
邱树焕
2020-12-29
广东德正
特色
【轨道交通】祈福名都有两个邨吧站，可免费到缤纷汇总站，可搭乘22号线，开车可直入祈福隧道入金山大道，转去广州便利
【小区户型】祈福名都有80方两房一卫，90方三房两卫，126方四房两卫，163方五房三卫几种户型。
【其他描述】物业管理好，进出都要刷门禁卡。
【小区设施】祈福小区绿化率高，有小区泳池，健身器材等，每到傍晚总能看到父母还是孩子出来玩耍。
不足
停车位有点紧张，不太足够。
欧志华
2020-07-24
特色
【轨道交通】小区往北300米就是广明高速。公交：番1、10B、288、312。路面不堵
【其他描述】祈福物业。住宅物业管理费：2.8元
【小区设施】需到临近组团小区共同享用
【生活配套】旁边500米钟福大型购物广场。离祈福三甲医院200米。距离祈福医院300米
不足
小区绿化较少。所以绿化较少。导致绿化密度低
麦婉欣
2021-05-30
特色
【小区户型】85方两房，92方三房套房，126、146方四房套房，三梯八户，高层电梯，楼距前后隔100米，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入，物业是招商物业
【房屋品质】名都是2014年2015年交楼的，带精装修，全屋欧派家电，厨房一套价值五万元，马桶是BOSS品牌的
不足
绿化少，上下班人流多，灰尘多，车位紧张
蔡重阳
2021-04-10
特色
【轨道交通】祈福名都有两个邨吧站，可免费到缤纷汇总站，可搭乘22号线，开车可直入祈福隧道入金山大道，转去广州便利
【小区户型】小区共11栋，户型两房78方，三房90方，四房126和163方，正南北
【其他描述】物业管理好，进出都要刷门禁卡。
不足
祈福小区绿化率高，有小区泳池，健身器材等，每到傍晚总能看到父母还是孩子出来玩耍。
张业金
2021-04-11
特色
【其他描述】2014年建成，住宅物业管理费：2.8元/平·月，停车位：约2000个（含机动车及非机动车位）
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，
小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
不足
祈福缤纷汇主打刚需住宅，楼距稍密，楼底下是商业步行街没有健身、散步的活动空间，同时3栋至9栋北向户型靠近市政路（939县道）有噪音及尘灰影响
古志豪
2020-07-02
特色
【小区户型】带露台。户型有2房78方。户型方正一梯6户户型有85～124平方
【其他描述】祈福物业。住宅物业管理费：2.8元
【小区设施】底下为商业层无运动健身配套。车位比例1:1.2
【生活配套】离祈福三甲医院200米。旁边500米钟福大型购物广场
不足
车位紧张。绿化少。导致绿化密度低
吴海燕
2020-05-29
特色
【轨道交通】500米到地铁站乘坐去到广州市区，小区5百米内有公交车站可去到人民医院大塘医院。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区配套成熟，400米处有学校，小区内自带风情商业街，可以满足业主日常生活需求
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
小区繁华地段，租客比较多。
范婷婷
2020-05-28
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
康剑
2020-10-15
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有个广场，设有桌子和 椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】小区500米处是祈福医院，600米处是钟福购物广场
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
车位紧张。本小区租客比较多1：3。绿化少
周正桃
2021-04-08
特色
【小区户型】小区为三梯六户，南北对流，大户型125平三房两卫位主力户型，89平三房两卫，适合改善需求。
【小区设施】祈福名都在祈福是比较新的那电梯楼，小区整体设计合理，楼间距宽，采光通风效果不错
不足
小区电动车停车场车位不足，经常没位置停放
黄祥辉
2020-09-04
特色
【小区户型】小区主要为两梯四户.南北通透.主要以3房户型为主.三房两厅为主力户型
【小区设施】环形道路比较宽趟适合跑步，内置有游泳池 篮球场 羽毛球场 儿童小型娱乐设施等等
【房屋品质】祈福集团物业，管理费1.6元/m包含路面停车一个跟村内的巴士，治安好保安24H巡逻，服务态度好
不足
小区繁华地段，租客比较多。
