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珊瑚天峰解读

冯承林
2022-04-22
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区门口20米设有公交站点，1公里路程地铁18号线，5公里地铁3号线厦滘站，1公里华南快速告诉入口
【其他描述】物业服务态度好现在物业已经由万科接手服务效率高
【小区设施】小区楼下均有公共大花园，滑梯等设施，珊瑚会所里面有游泳池，篮球场，健身房等供业主娱乐活动
【房屋品质】2010年开盘，和记黄埔开发，车库是地下两层，防水防潮措施做得比较好，隔音效果一般
不足
户型不够实用，厅大房大，不是很少利用但面积大，致房屋总价高
钟卓霞
2022-03-20
中原地产
特色
【轨道交通】南门出来右转直走300米左右18号线地铁沙溪站，小区门口就是珠江花园公交站
【小区户型】主要面积是190平，北向望江，南北对流，前后无遮挡，视野开阔
【其他描述】物业是万科物业，物业费是2.8元/方
【小区设施】珊瑚会健身会所，包括室来外恒温泳池，儿童娱乐设施，兵乓球馆都在小区里，休闲娱乐方便
【生活配套】小区楼下配套有很多临街商铺，设有饮食餐馆，商场，菜市场等
不足
没有刚需型的户型，都是大户型的
张韩莉
2021-11-27
中原地产
特色
【轨道交通】【交能】地铁18号线沙溪站旁，有四趟公交穿梭。
【小区户型】【小区户型】珊瑚天峰，南北对流一梯两户，一线江景， 面积：190方、175方、170方、150方。
【其他描述】【物业管理】和记黄埔开发商，万科物业，管理费2.8元/方。
不足
小区为豪宅户型，二手交易税费已经重。
熊凡
2021-01-31
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口20米设有公交站点，1公里路程地铁18号线，5公里地铁3号线厦滘站，1公里华南快速告诉入口
【小区户型】户型楼栋；珊瑚天峰大户型192，170，户户南北对流一线望江，采光好，缺点是户型长条型和北向望江
【其他描述】万科物业公司，管理费2.8元/平方，24H有保安巡逻，物业服务态度好
【生活配套】小区配有幼儿园和小学，小区门口有很多临街商铺，设有饮食餐馆，教育机构，商场，菜市场一应俱全
【房屋品质】2011年开盘，均为毛坯交楼，由大开发商李嘉诚物业和记黄埔，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
车辆乱停乱放暂时还没有得到改善，豪宅税费高
曾天有
2020-06-02
远见地产
特色
【轨道交通】小区门口800米华南快速沙溪入口，2公里到夏窖地铁口，1.5公里到新光快速入口。
【小区户型】小区两梯两户，南北通透，北向望江，都是大户型，151方，171方，191方，3房两卫户型，适合改善需
【小区设施】小区和珊瑚湾畔别墅一起，花园有60000平方米，设有儿童滑梯，跷跷板，游泳池等娱乐设施。
【生活配套】门口500米，有西桥饭店，钱大妈超市，农业银行，工商银信，星河湾半岛酒店等。
【房屋品质】小区2011年交楼，由和记黄埔开发商开发，万科物业管理，品质好。
不足
停车不太方便，进小区有点塞车。
凌秋菊
2019-11-18
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口有珠江花园公交车站。有地铁三号线厦滘站接驳巴士191号车和4号线。
【小区户型】珊瑚天峰主要是高层洋房共31栋，户户南北对流，面积是150方、170方、190方的3房和4房，全江景
【小区设施】小区儿童乐园、有游泳池、健身房、有网球场、有篮球场、有羽毛球场等设施设备供业主休闲娱乐
【房屋品质】楼盘最新是2015年开卖的，毛坯交房，因全是大户型，所以居住都是高素质的邻居。
不足
地上车位不足，临时停车不方便，绿化打理不是很好。
吴海萍
2019-05-29
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口步行150米即是珠江花园公交站，距离地铁十八号线沙溪站0.5公里，公交5站即到
【其他描述】万科物业公司，管理费2.8元/平24时门岗晚上都有保安巡园，管理好
【小区设施】小区配套有业主会所，会所里有恒温泳池、室外泳池，健身房、室内篮球场、网球场；还有1：1.2两层停车场
【房屋品质】2011年开盘，均为毛坯交楼，由大开发商李嘉诚物业和记黄埔，近马路一排装双层真空玻璃，隔音效果很好
不足
绿化不多，商业生活配套不太完善
冯景荣
2019-09-26
朴邻
特色
【小区户型】目前珊瑚天峰洋房面积是153/173/193平方三个面积3+1房，三个卫生间，一共有31栋洋房
【小区设施】小区绿化面积占比达到43%，小区配套有会所泳池，跑步徑，网球场，公共的体育锻炼休闲设施，有小学幼儿园
【房屋品质】由李嘉诚旗下和记黄埔地产开发，2013年统一毛坯发售，南北对流，前后无遮挡一线江景，配套燃气热水器
不足
珊瑚天峰目前主要是车位不足，目前物业通过开放珊瑚会所解决车位不足的问题，另外目前主要交通方式为自驾和公交车，地铁18号线还在建设当中，明年年底才能通车
刘文龙
2019-09-24
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁3号线夏滘站1.8公里，可坐地铁接驳4或者90路公交3站即达
【小区户型】小区均为两梯两户，南北通透，主推大户型，152方三房三卫为主力户型，192方四房两卫，适合改善或换置
【小区设施】小区有3000㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，凉亭等休闲娱乐设施，大人陪小朋友玩耍跑步
【房屋品质】由和记黄埔操盘从12年开卖，统一毛坯交付，水电煤均已入户，防水都做好！
不足
还小区无地下停车库，地面车位不足，造成车辆乱停现象，有待物业解决并且规划新的停车场
吴永乐
2019-09-21
中原地产
特色
【小区户型】小区高层洋房，两梯两户 主要户型有 192方 175方3加1户型改善户型 150方三房
【小区设施】小区有珊瑚会所 有恒温游池 有篮球场 等多种运动场所
【房屋品质】隔音效果一般。南北通透房屋无潮湿现象。2012年交盘 全毛坯交楼
不足
珊瑚天峰小区主要是管理差绿化方面搞得不好和一些公共设施坏了没有修。有待物业管理或地下车库装修完毕
张展鹏
2020-05-23
广房置业
特色
【小区户型】小区涵盖户型1房到4房，面积主要在33-170方 刚需小户型和改善大户型皆有，选择多样
【小区设施】小区中心有大型的广场，有配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐，而
不足
地上车位不足 造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库使用。
范任杰
2018-09-21
隆汇房地产
特色
【轨道交通】小区对面50米出珠江花园站公交站，185路4个站到夏滘地铁站3号线,小区向西800米华南高速入口。
【小区户型】小区以150方的三房和170方的三房175方的三房和192的四房为主，主推192方的，南北对流.一线
【其他描述】物业公司是万科物业管理有限公司，高层2.8一方，别墅3.5一方。
【小区设施】小区内有篮球场，游泳场和儿童娱乐场所，临江跑道，车位1:1.2。
不足
珊瑚天峰豪宅区，税费高，生活配套不够完善。
黄礼雄
2020-06-15
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
刘霞
2020-06-04
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
朱智彬
2020-04-26
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈顺
2019-05-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口20米设有公交站点，1公里路程地铁18号线，5公里地铁3号线厦滘站，1公里华南快速告诉入口
【其他描述】物业是万科物业管理费约3元一方物业一般管理
【小区设施】小区主入口为南门，一进去是会所，里面有游泳池、篮球场、排球场、会所门前有个大喷水池
【房屋品质】交房是毛坯交楼，可让业主们按照自己爱好去装修，非常不错，外墙也很漂亮
不足
小区大面积为主，超过豪宅，导致总价高，交易税费也高
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-09
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈俊谋
2020-05-19
侨梁
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
唐扬沼
2020-04-12
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足

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