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叠彩园解读
吴启锋
2022-06-07
裕丰地产
特色
【小区设施】叠彩园小区是非常成熟的，小区内是配套篮球场、羽毛球场、乒乓球设施等等，能满足业主住户的需求
【生活配套】叠彩园300米就到万达、合生广场等商业配套，同时楼下就有银行、肉菜市场、杂货铺、五金店等等，生活
不足
叠彩园小区虽然目前比较成熟，但是楼龄比较大，同时小区的配套也会相对比较旧，需要经常的去做维护，这边大多的一些楼栋都是一台电梯的早晚的上下班高峰期出行会有些麻烦
庞锦燕
2021-05-07
金满堂房地产
特色
【轨道交通】距离小区200米有逸景公交总站，距离700米地铁8号线鹭江站、3号线客村站，11号线逸景路站。
【小区户型】小区有56平一房一厅，70-85平两房，90-112平三房，都是小高层，楼距宽阔，户型方正
【小区设施】小区内有儿童游乐设备，有网球场，羽毛球场，小区中心有游泳池，有凉亭，老人活动中心。
不足
小区出门200米有大型的购物商场，合生广场和万达广场。
蔡昱权
2020-12-04
金满堂房地产
特色
【轨道交通】小区门口583和公交，门口800米有8 80 87 182 823 846地铁接驳专线2号线
【小区户型】由27幢13层电梯楼和5幢19层电梯楼组成，共32幢。50-60平一房，70-100平两房一厅和三房
【小区设施】小区有儿童游乐设施，有网球场、羽毛球场，小区中心有游泳池，有凉亭，老人活动中心
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
人车不分流，车位不足。
庞景光
2020-04-16
金满堂房地产
特色
【小区户型】小区里的楼层基本都是小高层，楼间距大，采光够好，里面的3房2卫为主力户型，南向望花园，适合居家自住！
【小区设施】叠彩园小区里面有游泳池，网球场，设有儿童跷跷板，休闲健身等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友！
【生活配套】附近有两个大型商业广场，合生广场和海珠万达广场，已正常营业，小区门口就是商业街，有菜市场超市生活便利
【居民素质】叠彩园小区老人小孩多，氛围浓厚，里面的房子出租率也高，租户多，但是整体的素质还是可以的！小区卫生干净
不足
叠彩园的小区不是很大，里面的面积基本上都是2房3房，大面积的很少，小区内车位不足，地上路面可以停车，造成人车不分流现象，有待物业调整，小区靠近中大布匹市场，里面的房子出租率高租户多
曾坚
2020-11-19
安铭地产
特色
【轨道交通】小区门口583号公交门口800米有8、80、87、182、823、846号、、、
【小区设施】小区花园中间有带网球场，网球场后面是游泳池、、、
【生活配套】小区内有金葵花超市，出门50米华润万家，出门200米是合生广场、、、
不足
1.人车不分流 2.稍显老旧2000年建成、、、
杨曼霞
2020-04-28
裕丰地产
特色
【小区户型】以及部分顶楼复式组成。主推户型两房75-82方、三房90-112方
【小区设施】还有网球场、篮球场、儿童娱乐设施。内配有10000平方小区会所喷沲花园游泳沲网球场
【生活配套】不到50米有俩个大型广场。超大型合生广场。旁边的合生广场已全面开业
【房屋品质】外墙:铺砌各色条形砖。朝北户型有隔音玻璃。局部衬天然石材
不足
车位不足。租客多数在布匹市场附近上班。租客占多数
李杰
2020-04-16
金满堂房地产
特色
【小区户型】主推三房户型103房南向3房2厅2卫。适合改善居住。
【小区设施】小区篮球场游泳池，娱乐设施这些都有。
【房屋品质】统一开发商装修的，靠近马路那一排都有玻璃隔噪音的。
【居民素质】小区老人小孩居多，住户整体素质较高。
不足
小区不足，主要人车不分流，安全性相对来说低一点。
唐扬沼
2020-04-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
刘霞
2020-05-09
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
黄宇辉
2020-04-17
智联地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-07-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型较大，设计独特，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【居民素质】小区内住户多，多是周边上班的你年轻人，老人和小孩不是很多。
不足
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
黄礼雄
2020-06-17
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
庞纪光
2020-04-10
金满堂房地产
特色
【小区户型】叠彩园主要以三房南向103方户型为主，户型方正实用率高，两房三房为主
【其他描述】物业管理费1.2一方，叠彩园小区物业是富鑫物业，服务态度好
不足
人车不分流，车位紧缺！容易造成事故的发生！
赵彦欣
2020-03-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
范湖滨
2019-09-01
优选新房
特色
【小区户型】小区主要户型都是80方以上的大面积住宅，户型方正采光非常好。
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民日常购物消费。
【居民素质】小区的住户大多数都是在附近上班的高薪白领，以80后和90后居多，素质住户
不足
小区靠近市中心，绿化率少。
王斯琦
2019-09-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】这个楼盘居民年轻化由于性价比高大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买，居民素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
王梁珠
2019-08-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
林丽婷
2019-09-19
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
林安朝
2017-08-24
金满堂房地产
特色
【轨道交通】小区门口583和公交，门口800米有8 80 87 182 823 846地铁接驳专线2号线
【小区户型】由27幢13层电梯楼和5幢19层电梯楼组成，共32幢。50-60平一房，70-100平两房一厅和三房
【小区设施】内附设有大型会所、健身室、幼儿园、图书馆和拥有大量以热带雨林风格设计的园林景观。
【生活配套】小区内有金葵花超市，出门50米华润万家，出门200米是合生广场。
不足
1.人车不分流
2.稍显老旧2000年建成
3.周围是城中村
吴雪凤
2018-04-07
康景家园
特色
【小区户型】小区共27栋，主推户型两房75-82方、三房90-112方。使用率可以达到85%以上。
【小区设施】小区中心有足球场，平时可以健身玩耍，加上旁边有200平方游泳池，夏季可以带家人们一起消暑，
【生活配套】向东走50米有一个大型的合生广场，里面提供了有电影、服装、小吃、健身房等娱乐
不足
靠近中大市场，租客相对占一半。流动性相对大！
