东鹏花园解读
梁明新
2021-07-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
潘康志
2019-12-10
建儒置业
特色
【轨道交通】公交站有浣花路站、汾水站等。步行200米左右到浣花西路公交车站。小区东行100米坑口地铁站
【其他描述】月。容积率低。物业费是2.5
【小区设施】自带老人康乐中心和兵乓球场。小区里面有老人康复中心和网球场。车位比例是1:1的
【生活配套】2公里内有慈善医院、汾水菜场和体育馆。2公里内有慈善医院、菜场和体育馆。步行500米可达购物广场
【房屋品质】隔热层。房屋落成于1999年。裂缝等
不足
小区停车位不足。车位少依然是老城区的通病。小区内绿化较少
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用率大。
【其他描述】小区物业建立了巡视制度，对小区各类违章隐患进行跟踪管理，能及时发现问题并处理。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
黄宇辉
2020-05-24
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈天东
2020-06-10
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行500米即到地铁1号线坑口站，坐地铁1个站到西朗，换乘广佛线可以直达佛山市中心，非常方便
【生活配套】从小区步行540米即到壹公里生活超市，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
林丽婷
2020-06-07
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
赵彦欣
2020-03-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
杨云宁
2019-08-17
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
胡嘉斌
2018-08-09
捌月房地产
特色
【轨道交通】步行400米可到地铁1号线坑口站，步行200米可到浣花西路车站。
【小区户型】小区规划分为三期，其中一期和三期均是楼梯楼，二期除了2号和8号是电梯以外，其他都是6层高的楼梯楼。
【小区设施】车位住户比例1:1，小区自带老人康乐中心和网球场
不足
小区内主要是楼梯楼居多，而且设计比较特别，加装电梯比较困难，加上住户量大，所以车位比较紧缺。
曾晓波
2017-10-12
合富置业
特色
【轨道交通】东边距坑口地铁200米，乘4个站到黄沙可黄六号线，到越秀海珠，门口近东漖街公交站，可达市内各区域。
【小区户型】该小区分一期、二期、三期，一期单位面积为28-79㎡，总楼高9层，11-14栋西南向，少数面马路。
不足
该小区绿化少，周边配套单一
吴小刚
2017-08-29
合富置业
特色
【小区户型】小区有三期分开组成，主推二期46方至70方小单位中层南向采光好
【小区设施】12号楼后面是花园凉亭景观适合散步，小区中间是免费篮球场，不对外开放
不足
小区周边有在建楼盘，短时间内会有噪音
范庆增
2022-05-21
特色
【轨道交通】步行去1号线坑口地铁站800米，小区外面150米就有公交站277路，207路，74路，等等
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】车位比例1：1，花园设有老年人活动中心和儿童娱乐场所，还有凉亭
【房屋品质】东丰房地产开发有限公司开发楼18年无渗水裂達等除二期两栋电梯总
高12层外其余都是9层楼梯楼
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
龚娅娟
2021-07-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部设有篮球场，公共配套，健身设施齐全，可供业主使用。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地段繁华，绿化较少
郑树强
2019-11-26
特色
【轨道交通】小区东行100米坑口地铁站，可达天河越秀非常方便，南行50米有公交车站277.207.74等。
【小区户型】小区分三期，一期和三期均为步梯楼6-9层高组成，二期2号和8号电梯，其余步梯6层高，采光通风极好
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【生活配套】小区向南步行100米就是华润万家超市，满足周边居民的日常购物消费。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
外来租客较多，绿化较低。
李泽玲
2021-03-14
特色
【其他描述】东鹏花园物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】东鹏花园有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
东鹏花园车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
梁启林
2020-06-21
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区步行五十米就是永旺购物中心，日常生活购物非常方便，吃喝玩乐一应俱全。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
黄轰
2020-11-12
特色
【其他描述】东鹏花园内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】东鹏花园中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
东鹏花园附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
张雷
2020-10-08
特色
【轨道交通】东边距坑口地铁200米，乘4个站到黄沙可黄六号线，到越秀海珠，门口近东漖街公交站，可达市内各区域。
【小区户型】该小区分一期、二期、三期，一期单位面积为28-79㎡，总楼高9层，11-14栋西南向，少数面马路。
不足
该小区绿化少，周边配套单一
刘智钦
2020-05-15
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进，而且每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
小区地段繁华，所以租客比较多
朱智彬
2020-06-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
