菜园东小区解读
麦周强
2019-12-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】东山口地铁站200米，可换乘1号线和6号线，去越秀公园。三个站到广州东站
【小区户型】房屋多为中山医，羊城晚报房改房，两房户型为主。格局方正，楼距5米以上
【小区设施】小区设施 小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体
【生活配套】小区门口西行100米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
张志威
2019-12-11
裕丰地产
特色
【轨道交通】东山口地铁站200米，可换乘1号线和6号线，去越秀公园。三个站到广州东站
【小区户型】房屋多为中山医，羊城晚报房改房，两房户型为主。格局方正，楼距5米以上
【小区设施】小区有900平方米的绿地，绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
宁锋
2019-12-13
裕丰地产
特色
【小区户型】主推一套，菜园东小区高层三房，70平方，仅售340万，框架结构，有位置加装电梯。
【其他描述】其他描述 小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】小区门口西行100米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费
【居民素质】小区绿化高、容积率低、非常适合居住、中海物业、管理非常好、人车分流、老人小孩的乐园，居家放心
不足
绿化率低，车位不充足，房屋老旧
陈西
2020-08-14
裕丰地产
特色
【其他描述】小区公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木 、建筑小品配置得当，物业服务很好。
【小区设施】小区内有广场，篮球场，健身设施及老人家休闲亭，供业主平时休闲和锻炼。
不足
小区内地下停车场有稍微积水现象，比较靠近马路，且人流较大，有少许噪音。
陈天东
2020-10-11
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行570米即到地铁1、6号线交汇的东山口站，坐地铁6号线5站可以去到天河客运站
【生活配套】从小区步行860米即到中华广场，里面生活用品齐全，可以满足住户的日常生活需求
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
刘霞
2020-06-18
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
赵彦欣
2020-04-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
李东宸
2019-09-06
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
邱兴礼
2017-09-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】东山口地铁200米左右，可换乘1号线和6号线，去越秀公园，三个站到广州东站。去哪都方便
【小区户型】房屋多为中山医，供销社房改房，小两房户型为主，格局方正，楼距6米以上，绿化好
【小区设施】小区中心有大概700平方米的绿地。绿地周边有儿童滑梯，等娱乐设施。。可以散步
不足
这里车位有点紧张！房屋相对老旧，供水管道需换新。
黄运辉
2017-08-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】东山口地铁站200米，可换乘1号线和6号线，去越秀公园。三个站到广州东站
【小区户型】房屋多为中山医，羊城晚报房改房，两房户型为主。格局方正，楼距5米以上
【小区设施】小区中心有900平方米的绿地，绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
不足
车位相对紧张！房屋相对老旧！
陈广生
2017-10-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】一号线沿线东山口地铁站，可直达终点站东站或西朗，可换乘2、3、5、6号线，小区离地铁站几百米。
【小区户型】老城区小区，主推小户型学位房，楼间距较宽，采光通风较好，中低层房源。东南、南北户型较多。
不足
成熟老城区，房子楼龄较长，黄皮混合结构房子较多，石米框架结构房子较少。
谢文方
2020-06-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口转个弯就是公交车站，步行100米可到东山口地铁一六号线，距离电车总站150米。
【小区户型】主推一套，菜园东小区高层三房，70平方，仅售340万，框架结构，有位置加装电梯。
【小区设施】菜园东小区一共三个门，都配有保安24小时安保巡查，属于花园小区管理，专属业主月保停车。
【生活配套】距离东山口最大肉菜市场仅200米，东山锦轩、东山百货大楼150米，小区门口配有休闲棋牌会所「水玲珑」
不足
该小区靠近内环高速，会有车流噪音。
龙志勇
2022-02-24
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
李泽玲
2021-03-07
特色
【其他描述】菜园东小区物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】菜园东小区有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适合。
不足
菜园东小区车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
谢淏安
2021-03-17
特色
【小区设施】菜园东小区
小区内有一个会所，可以在里面进行商务会谈和娱乐等活动，不出小区也能享受生活。
【居民素质】菜园东小区
小区内人流量较多，居住人群大多数为租客，邻里关系很和睦。
不足
菜园东小区
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
温汝超
2020-08-26
特色
【轨道交通】地铁的话可搭乘路线有三条：1号线烈士陵园站，6号线的东湖站，公交有中山二路，东华东路公交站
【居民素质】周边居住人群都是老邻居，老街坊比较多，一般邻居都是比较热情好客，或者是小孩在周边上学的陪读家长
不足
绿化率低，车位不充足，房屋老旧
黄轰
2020-11-14
特色
【其他描述】菜园东小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】菜园东小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼和娱乐等。
不足
菜园东小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
廖生
2020-06-02
特色
【小区户型】小区分在售户型主要为50-68方两房，80—120方左右三房，均为两梯四户，适合小两口及一家人刚需首
【小区设施】小区有绿色跑道，儿童游乐场所，老年人活动室，游泳池，篮球场等活动场地
不足
不足小区分四期开发，占地面积较大，居住在里面的业主出门到大门口距离较远，不过还好有小区楼巴车可以接送业主号到住宅楼下
江玉莹
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
梁启林
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小面积户型40-60平方，小面积易出租，易转手。楼间距大，采光好。
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
不足
物业管理严格，外人要登记才能进去，整栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范。
