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东方新世界解读
骆培玉
2022-02-24
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁21号线距小区300米天河公园站，可到越秀黄埔等区，小区出来就是华景新城BRT公交站和华南快速
【小区户型】小区是总高22层-29层的住宅组成，68-199平方一至五房都有；小区热门户型为128方左右南向三房
【其他描述】东方新世界开发商安排的物管，一期管理费2.1、二期2.3块每平方的管理费，小区管理非常好，深受业主好
【小区设施】小区是围合式的布局，中心花园非常大 中心花园里有儿童乐园 休息凉亭 羽毛球场 篮球场 游泳池等配套
不足
小区靠近中山大道，车位有点紧张
范梅霞
2022-04-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】在小区的北面200米华景新城公交车站B2B17路等，东南方300米有地铁天河公园站可到越秀黄埔等区
【小区户型】户型为68-199平方，一房至四房都有；三梯八户；南向望花园，视野开阔，楼间距达100米
【房屋品质】一期交楼是为2007年，二期交楼时间为2011年，隔音防水效果都很好
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
叶俊辉
2022-05-12
裕丰地产
特色
【其他描述】宜家物业，管理费2.5元/平方，定期清洗外墙！
【房屋品质】开发商：广州合生科技园房地产有限公司
建筑年代：1997-2008年
不足
北面临近中山大道西，部分低楼层户型会有车流噪音；小区密度较高，总共12栋楼，都是三梯八户；下班后的车位有点紧张
李康
2022-04-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】在小区的北面200米华景新城公交车站B2B17路等，东南方300米有地铁天河公园站可到越秀黄埔等区
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【房屋品质】开发商：广州合生科技园房地产有限公司
建筑年代：1997-2008年
不足
绿化少近马路低层会吵车位紧张高峰期会拥堵
叶俊锋
2021-09-10
遇见家房地产
特色
【轨道交通】小区北门右边50米是公交站，南门往南200米是地铁站，可以坐21号线13号线。
【小区户型】小区楼栋为三梯8户，电梯楼，小户型为主，89平方是主力户型。
【小区设施】小区中心有1200平方米的园林绿化，里面有长椅、滑梯、人工河，很多住户在此散步。
【生活配套】北门口50米就是大型超市，购物方便，东北门往东200米是南方医院。
【居民素质】这个楼盘居民年轻化，大部分是白领选择购买，居民素质高，注重公共卫生。
不足
车位紧缺，租客较多，人流量大
梁锦辉
2021-08-03
合富置业
特色
【轨道交通】地铁11号线。东南方300米有地铁天河公园站，可到越秀黄埔等区。小区出来就是BRT公交站，交通便利
【小区户型】小区户型80方到140方 三房和四房
【其他描述】更坐拥70.7万平方米的天河公园都市绿洲，交通便利、生活及教育配套完善。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配备有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供业主锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
不足
小区住户比较多，车位比较紧张 车位紧张
邱佩敏
2022-04-03
智联地产
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【生活配套】小区自带商业综合体，配套齐全，购物中心，娱乐广场、休闲场所应有尽有，尽享愉悦生活。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张
刘春晓
2022-03-16
智联地产
特色
【小区设施】小区设有儿童所，游泳池，篮球场，小型健身设备，满足业主日常娱乐活动
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作的白领，年龄段30-50岁。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张
马科技
2020-12-07
裕丰地产
特色
【小区户型】68-199平的电梯高层住宅，安全舒适，人车分流。主打大户型100-137平，适合改善需求。
【其他描述】东方新世界开发商安排的物管，2块每平方的管理费，他们管理非常的严格，很称职
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】北门口就是华润万家大型超市，购物非常方便；东北角200米处是南方医科大学第三附属医院，就诊非常方便！
不足
小区2086户，车位只有1000多个，车位紧张
张秀平
2019-09-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁11号线。东南方300米有地铁天河公园站，可到越秀黄埔等区。小区出来就是BRT公交站，交通便利
【小区户型】68-199平的电梯高层住宅，安全舒适，人车分流。主打大户型100-137平，适合改善需求。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【生活配套】往东800米就是天河公园西门。东北角200米处是南方医科大学第三附属医院
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
车位只有1000多个。地下车位1：1.1的配比。车位晚高峰管理混乱
李洪刚
2020-01-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】在小区的北面200米华景新城公交车站B2B17路等。地铁马上就要开通。地铁11号线
【小区户型】主推户型：68-199平方。主推户型为68-199平方。南向户型望花园
【小区设施】另有羽毛球场、篮球场以及泳池提供业主休闲娱乐。有篮球场。室内篮球场
【生活配套】近大型商超。农行中行建行南方附属第三医院。往东800米就是天河公园西门
不足
车位很紧张。小区租客比较多。小区内车位比较紧张
罗辉
2021-08-13
智联地产
特色
【小区户型】小区户型80方到140方 三房和四房
【小区设施】小区绿化比较好，有凉亭泳池休息室
不足
不足太密集，人太多
胡鸿华
2020-10-02
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型以35-85方为主，方正实用，楼间距宽采光足
【小区设施】小区的车位1：1，人车分流，小区中间有个广场设有桌椅和运动器材，供业主休闲运动
【生活配套】小区楼下50米到华润万家大型购物中心，100米处有永旺超市、达胜佳超市，日常生活购物非常方便
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区绿化比较少，车位不足，租客多
赵阿富
2020-04-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区在售户型有82-141方的一房至四房户型，户型方正，采光通风非常好。
【其他描述】更坐拥70.7万平方米的天河公园都市绿洲，交通便利、生活及教育配套完善。
【生活配套】北门口就是华润万家大型超市，购物非常方便；东北角200米处是南方医科大学第三附属医院，就诊非常方便！
不足
小区2086户，车位只有1000多个，车位紧张
黄宇辉
2020-04-10
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
黄礼雄
2020-06-15
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
唐扬沼
2020-01-04
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
张灵丹
2019-06-16
智联地产
特色
【轨道交通】地铁11号线。东南方300米有地铁天河公园站，可到越秀黄埔等区。小区出来就是BRT公交站，交通便利
【生活配套】东北角200米处是南方医科大学第三附属医院。往东800米就是天河公园西门。向东走300米到天河公园
不足
车位只有1000多个。地下车位1：1.1的配比。车位晚高峰管理混乱
杨云宁
2019-10-04
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
刘霞
2019-09-14
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区设施:小区有绿化率38% 学校；幼儿园，广大附小在小区左侧位，小区中心有泳池，有小孩玩乐场所，人
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
