穗花新村解读
陈逢
2022-03-17
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离江南西地铁站150米，可以乘坐地铁2号线，两个站到江泰路地铁站
【小区户型】该小区多数为一梯四户，朝向基本为南北对流，以50到70平方为主，基本户型以2房一厅和3房一厅为主
【小区设施】从西南2门进入小区100米处有公园，公园就有跷跷板，凉亭，半个篮球场等设施，很多老人小孩经常来玩耍
【生活配套】小区离华润万家300米,东升医院450米，江南大道邮局500米，中国银行300米，生活配套齐全
不足
小区楼龄普遍较高，多数以楼梯楼为主，很少有电梯楼放卖
陈智
2022-03-25
德诚行集团
特色
【轨道交通】项目离江南西地铁口约200米步程，而且有多条公交线路通达全市，非常方便，上班比较拥堵
【其他描述】广海物业服务好.24时有保安值班环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌椅，小区内部分散配有健身设备可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米离晓港公园463米东升医院450米
不足
小区没有封闭式管理，令小区有安全隐患
徐小倩
2022-04-07
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区150米到江南西地铁口，一站到昌岗换乘8号线，三站到公园前换乘是1号线
【小区户型】该小区多数为一梯四户，朝向基本为南北对流，以50-70平方为主，基本两房和三房户型
【小区设施】小区100米处有晓港公园，小区也自带康乐、凉亭、篮球场等设施，很多老人和小孩休息歇脚玩耍
【生活配套】小区距离广州医科大学附属医院500米左右，距离江南东综合市场300米，对商业配套有富力海珠城，江南西
不足
穗花新村楼龄较长，车位紧张，
黄光日
2022-02-15
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区旁边就是海珠区主干道江南大道，北连越秀区；离2号线江南西站仅100米，往南可达广州南站北到火车站
【小区户型】小区由七栋高层和几十栋多层建筑组成，十几米的楼间距，使得大部分户型采光都不错，部分一楼单位还带花园。
【小区设施】小区牌坊进去100米有近1000方的公园，公园有健身设施，乒乓球台等，闲暇时间可运动健身。
不足
小区内树木较多，而且靠近公园，夏天容易滋生蚊虫；另外车位不多都是露天的，小区内停车较紧张。
魏笑锐
2022-05-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】房子离2号线江南西地铁站200米，华海公交车站50米，交通方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼和饭后娱乐
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多
梁碧娣
2021-11-23
裕丰地产
特色
【小区户型】穗花新村主要有七栋原装电梯，其他都是楼梯主要面积在45-60平方二房，南向采光好，多数已经加装电梯
【生活配套】小区离广州医学附属二医院800米左右，距离晓岗公园150米，小区对面是江南东市场
不足
穗花新村主要建设都是在86-95年，楼龄比较旧，小区车位比较紧张
谭远平
2020-09-25
裕丰地产
特色
【轨道交通】位于江南大道和江南西交汇处，四通八达，双地铁江南西和昌岗站就在100米处，通向中心六区都方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌椅，小区内部分散配有健身设备可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米离晓港公园463米东升医院450米
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈西
2020-07-03
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼和饭后娱乐。
【居民素质】小区租户大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-12
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-10
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
何小雄
2017-06-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区150米到江南西地铁口，3站到越秀区可换乘1号直达天河区，非常方便
【小区户型】穗花小区多数为一梯四户，两房户型方正实用，面积在56平方左右，南向户型采光好，中层比较抢手
【小区设施】小区内设有健身房，学校，社区医院，小孩老人活动中心
【房屋品质】穗花小区基本都是单位房，海运集团宿舍居多，房子由单位出钱建设以质量为主，会比外面的商品房质量好很多
不足
穗花新村楼龄较长，停车位不足
林丽婷
2019-08-20
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
徐奔波
2017-02-22
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离江南西地铁站100米，一站去到昌岗可以换乘8号线，3个站可以换乘1号线公园前站
【小区户型】穗花新村多为单位房改房，一梯两户和一梯四户，电梯两梯八户，55平米两房，63平米三房，电梯72两房。
【小区设施】小区配有街心公园，公园里面有健身器材，比如乒乓球桌，象棋桌 。就近的晓港公园有跑道。
【生活配套】距离江南东肉菜市场150米，三甲广医二院700米左右，晓港公园西门口就在小区西侧。
不足
有配电站 但是辐射范围不大，楼龄普遍过30年。
龙银生
2022-04-19
悦家房地产
特色
【轨道交通】位于江南大道和江南西交汇处，四通八达，双地铁江南西和昌岗站就在100米处，通向中心六区都方便
【其他描述】广海物业服务好.24时有保安值班环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐
【房屋品质】环境优美适宜居住人文素质高物业管理完善，生活所需一应齐全便利的生活触手可及
不足
小区楼龄普遍较高，多数以楼梯楼为主，很少有电梯楼放卖
黎嘉健
2022-04-23
特色
【小区户型】小区现在在卖的户型是50-70方的一房到两房，一梯四户，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，
小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米离晓港公园463米东升医院450米
不足
建成于房屋年代较长，所有住宅建筑楼龄都在20年以上
账号已注销
2022-04-20
特色
【小区户型】小区现在在卖的户型是50-70方的一房到两房，一梯四户，楼间距宽，采光好
【其他描述】广海物业，电梯费用1.6元/方，服务好.24时有保安值班
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米，离晓港公园463米，离江南东综合市场456米
不足
小区楼龄普遍较高，多数以楼梯楼为主，很少有电梯楼放卖
罗家富
2022-04-25
特色
【轨道交通】房子离2号线江南西地铁站200米，华海公交车站50米，交通方便
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米，离晓港公园463米，离江南东综合市场456米
不足
建成于房屋年代较长，所有住宅建筑楼龄都在20年以上
梁林森
2022-04-22
特色
【小区户型】穗花新村大部分户型是一梯四户，东南西北四个朝向都有，居家建议南向或者东南向，总高9楼，电梯总高20楼
【小区设施】大院管理，绿化率高，小区设计有恒温游泳池，网球场，运动场，老人活动中心
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米离晓港公园463米东升医院450米
不足
小区位置处于繁华中心地段，租客比较多
邹铖垚
2021-04-21
特色
【轨道交通】距离江南西地铁站150米，可以乘坐地铁2号线，两个站到江泰路地铁站
【小区户型】小区现在在卖的户型是50-70方的一房到两房，一梯四户，楼间距宽，采光好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内分散着小花园，有健身基础设施，适合身体锻炼和饭后娱乐
【生活配套】该小区离广州医科大学附属第二医院510米，离晓港公园463米，离江南东综合市场456米
不足
小区楼龄普遍较高，多数以楼梯楼为主，很少有电梯楼放卖
王柳淋
2021-05-08
特色
【轨道交通】地铁站2号线步行小区距离100米，一站到昌岗转8号线，3站到公园前，公交站就在小区大概150米。
【小区户型】小区楼梯楼为主，60多平方两房居多。
【小区设施】小区里面有儿童娱乐场所以及老人家活动中心。
【生活配套】小区门口对面就是富力海珠城，电影院-星巴克-江南西商业街，晓港公园在小区内环境舒适，空气好。
不足
停车位不足，有待物业调整解决。
