小区采用丰富多样的景观设计，环境清新自然，有多种特色，景观相互交错。小区内有人工湖，湖水清澈，景观甚好。草坪和低矮濯木分布在楼栋旁的道路两旁，提高了小区的绿化率。小区每天按时安排垃圾回收，为居民整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的居住环境。

小区外立面风格简约大方，主要采用的材质是涂料，整体颜色为白色和橘黄色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，并无明显的脱落、褪色现象。

小区于2008年竣工，143栋小高层、高层住宅构成，小区容积率约0.8；小区户型面积有91㎡-98㎡左右的2-3居室。

小区有4个出入口，南1门位于新塘汽车城大道凤馨苑东门；南2门位于广园东快速路碧桂园凤凰城凤馨苑；2号门岗位于汽车城大道与广园快速路交汇处东北侧；东南3门位于汽车城大道292号附近。

小区整体物业服务质量良好，卫生保洁按质按量地完成，清洁频率为每日两次，内容包括公共设施，楼道，每层用户垃圾桶等，保障居民生活质量。绿化，公共设施定期维护，植物无枯黄，修剪适当，设施无损坏，小区道路干净整洁。

小区内配有多名安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。

距离小区约1.4km有汇太广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约601m有卜蜂莲花(东凌店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约234m有美宜佳(凤馨苑店)，方便居民购买日常用品。

距离小区约507m有广东省水电医院(凤凰城院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约248m有戴忠诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约209m有岐黄福医药(凤馨苑店)，居民买药比较方便。

距离小区约1.9km有宏拓新旧货市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约225m有中国农业银行(广州增城永新支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约379m有中国电信(华兴商业街营业厅)，方便居民办理通讯业务。

距离小区约1.4km有大导演影城(汇太广场店)，方便居民看电影；距离小区约2km有魅力派对量贩式KTV(新塘店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约293m有翎典健身，居民健身比较方便。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择92㎡左右的2居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择98㎡左右的3居室，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的上班族来说，可以选择92㎡左右的2居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住98㎡左右的3居室，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区地理位置优越，交通便捷，方便居民出行；小区周边生活配套设施完善，医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求；小区内部环境干净整洁，让居民享受到高质量的生活。

小区购买人群多为30-50岁左右的企业高管或政府机构人员，多为经济实力较丰厚的购买者。小区周围教育资源丰富，多为方便照顾孩子在此置业的家庭住户。小区每个楼栋建有微信群，方便业主之间沟通，邻里关系融洽。