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碧桂园凤凰城凤鸣苑解读
杨文静
2021-01-30
群鑫地产
特色
【生活配套】小区左边就是交通中心商业街，有吉之岛超市，医院，银行，菜市场餐饮，水果档
不足
租客多，小区内车位紧张
胡荣煜
2020-04-13
群鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场,广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配,可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃,防噪音效果特別高!外墙烤漆
不存在渗水问题
【居民素质】小区入住率高达80%,邻里关系和谐,周边工作的
都是白领较多。
不足
设备不齐全,配套不完善
陈西
2020-06-19
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄礼雄
2020-06-17
智联地产
特色
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，注重公共卫生
不足
外来租客较多，绿化较低，规模大，进出小区走的距离长
黄宇辉
2020-03-31
优选新房
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
唐扬沼
2020-05-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
袁六君
2019-01-22
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】凤鸣苑主要独柜别墅，都是南北通透，户型方正，采光非常好。有少许联排别墅。
【小区设施】小区中心位置有大型人工湖约1万方，可以散步垂钓。小区中心位置内设游泳池、会所、便利店。
【生活配套】距小区西南50M处有大型生活超市，生鲜超市，步行街，美食街。
不足
小区楼间距窄，人车不分流。车位紧张
徐平妹
2019-07-22
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】小区均为独幢别墅，南北通透，主推182平的三房小独幢，482平六房大独幢，适合各种需求。
【其他描述】小区物业费为2元，24小时全天管理，更有管家．保安队长不定时巡查苑区
【居民素质】小区业主以本地人相对比较多，所以居住氛围浓厚，入住率高，生意人也多，居住人员的素质很高。
不足
地面停车位目前不足，造成车辆乱停的现象，有待业主调整解决
孙吉婵
2018-04-20
中凰
特色
【小区户型】凤鸣苑主要户型为独立别墅，都是南北通的，采光都是非常好的。联排别墅只有两条街，都是四五房居多。
【生活配套】离小区出口200米出，有银行、超市、菜市场、健身房、饮食一条街。
不足
小区联排别墅靠近广园东，有些噪音。
唐裕立
2017-11-17
碧桂园增城分公司
特色
【小区户型】小区主推独栋别墅B15户型两层半，5房2厅6卫经典复古，低层密度小，花园大独门独户，采光通风性好
【生活配套】小区出来左边100米就是交通中心商业街，有吉之岛超市，医院，银行，菜市场 餐饮，水果档等供业主闲逛
不足
小区北门右边200米有中英文学校，每天上下学，堵车很厉害
刘永鑫
2022-03-24
特色
【小区户型】苑区内户型主要以独栋别墅为主，联排的少，底层密度小，采光非常好，南北通透！
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】离小区出口200米出，有银行、超市、菜市场、健身房、饮食一条街
不足
楼龄有15年之多，联排靠近广园快速路，靠近3环岛的街区门岗因靠近学校，高峰时间段比较拥堵
张彩花
2020-12-16
特色
【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，采光一般。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
【居民素质】小区住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
联排别墅有一部分靠近广园，会有点吵
柯柱臣
2021-01-13
英腾地产
特色
【小区户型】小区独栋别墅B15户型两层半，5房2厅6卫经典复古，低层密度小，花园大独门独户，采光通风性好
【其他描述】碧桂园物业管理公司，管家式服务，全天候保安巡逻管理费：建筑面积2元/方，花园0.5元/方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区出来左边100米就是交通中心商业街，有吉之岛超市，医院，银行，菜市场餐饮，水果档等供业主闲逛
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少
李都都
2021-04-30
特色
【小区户型】【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，
【其他描述】【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【生活配套】凤凰城小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
李新粤
2020-09-08
中原地产
特色
【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，采光一般。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
【居民素质】属于高端住宅小区，住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
周穗萍
2020-11-14
群鑫地产
特色
【小区户型】凤凰城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】凤凰城小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】凤凰城人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体
【生活配套】凤凰城小区800米配套齐全，百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】凤凰城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
龙志勇
2022-03-25
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】入住率达到九成以上，大部分是租客，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
黎婉荧
2022-02-27
特色
【小区设施】碧桂园凤凰城凤鸣苑有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体
【居民素质】入住率达九成以上，附近上班白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
地处繁华地段，租客比较多，人流大
李华娟
2020-11-18
特色
【小区户型】小区目前还在售，前期部分已交楼，面积78-130两房到四房的户型。楼间距80米左右，采光一般。
【其他描述】小区物业管理十分严格，外来人员需要登记才能进入小区，每栋楼都需要刷卡才能进入
【小区设施】小区内人车分流车位配比为1:1.2，小区中心花园位置有1000方的游泳池，提供给小区业主使用
【生活配套】小区自带风情商业街，可以满足业主的基本生活需求，900米有时代城大型商圈小区
【居民素质】小区住户大都素质比较高，基本是自住的多，租户少，邻里物业关系和睦。
不足
联排别墅有一部分靠近广园，会有点吵
郭焰婷
2021-06-30
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，旁边就是跑步通道，各处又分散配置了健身设施.
【生活配套】小区旁边东向200米左右有一个大型超市，共有3层2楼与3楼有个梯处，有彩虹广场为儿童提供游玩
不足
小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
