- 合益小区
- 21190 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 合益路
- 广州棠景物业管理有限公司
- 佛山市景棠物业管理有限公司
小区概述
- 合益小区位于广州白云区合益路，属于机场路板块。小区由广州棠景物业管理有限公司投资开发，于1996年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为7500㎡，建筑面积为15000㎡，容积率为2.00，共43栋楼，有1800户，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 三元里大道中公交站距离小区300米，居民乘坐公交出行便利
- 广和医院距离小区600米，居民就医便利
- 小区的楼间距合理，采光情况好
缺点- 小区楼道环境比较差，没有地下车位
- 小区物业管理较不规范，有问题不能及时解决
- 小区附近的车流量较大，上下班高峰期较拥堵
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.2
380米
步行至地铁
237个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：地铁2号线飞翔公园站距离小区1.7公里，居民乘坐地铁出行比较方便。
公交：三元里大道中公交站距离小区300米，途经此站的公交有7路、21路、32路、58a路、58路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门出来向东南方向行驶200米是三元里大道路口，居民自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.4
130个
附近幼儿园
54个
附近小学
33个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有棠溪公立幼儿园、棠溪小学和广州市第六十七中学等学校。
1、棠溪公立幼儿园距离小区500米，该幼儿园以促进幼儿身心全面发展为目标。
2、棠溪小学距离小区700米，学校教学设备齐全，教学手段先进，教学管理现代化。
3、广州市第六十七中学距离小区300米，学校拥有功能齐全、条件一流的硬件设施。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.0
停车便捷
7.3
物业服务
7.0
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为石米外墙，以白色为主色调，整体清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区占地面积为7500㎡，建筑面积为15000㎡，容积率为2.00，共43栋楼，有1800户，楼距间隔50米，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的32㎡，二居的41㎡-85㎡，三居的76㎡-89㎡。
出入口
小区主要有2个出入口，西门和南门，以南门为主出入口，西门在天球商务大厦旁，靠近合益路。南门在彩虹夜宵广场旁，靠近三元里大道。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2763户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区的中心区域，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处设置有石桌石凳，居民闲暇之余可以坐在石凳上休息聊天。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量一般，服务水平一般，物业收费较为合理。物业检修频率低，检修效率差，管理水平有待提升。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 小区物业是广州棠景物业管理有限公司，地址位于棠景棠溪大街18号，电话为020-86643312。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面220.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
1个
商场
250个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有好又多超市、家美乐超市和楚宴餐厅等。
1、好又多超市距离小区400米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、家美乐超市距离小区200米，居民购买生活用品十分方便。
3、楚宴餐厅距离小区300米，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有广州益寿医院、广和医院和白云区棠景街社区卫生服务中心等。
1、广州益寿医院距离小区600米，医院的组织完备、人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、广和医院距离小区600米，医院拥有健全的医疗服务质量管理体系建设，能够保障医疗质量与安全。
3、白云区棠景街社区卫生服务中心距离小区900米，居民看病就医十分方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有广州农村商业银行、鸿福肉菜市场和怀人药店等。
1、广州农村商业银行距离小区400米，居民可到此处办理银行业务。
2、鸿福肉菜市场距离小区200米，里面贩卖的肉类和蔬菜瓜果种类丰富，居民选购方便。
3、怀人药店距离小区100米，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有凤翔公园、棠景街消防主题公园和棠景棠溪体育公园等。
1、凤翔公园距离小区1.5公里，公园的景色优美，适合带家人和朋友来此游玩。
2、棠景街消防主题公园距离小区600米，适合居民日常晨跑锻炼，放松休闲。
3、棠景棠溪体育公园距离小区1.1公里，是居民休闲放松的好场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有云港电影院、金座KTV和名壕茶座等。
1、云港电影院距离小区1.1公里，影院的设施先进，能够让居民享受到不一样的视听盛宴。
2、金座KTV距离小区700米，居民可以来此一展歌喉。
3、名壕茶座距离小区600米，居民可以来此聊天小聚。
合益小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
23855元/㎡
0.22%
04-21
23843元/㎡
0.05%
04-28
23864元/㎡
0.09%
05-05
23916元/㎡
0.22%
05-12
23989元/㎡
0.31%
05-19
24020元/㎡
0.13%
05-26
23896元/㎡
0.52%
06-02
23270元/㎡
2.62%
06-09
22604元/㎡
2.86%
06-16
21939元/㎡
2.94%
06-23
21341元/㎡
2.73%
06-30
21190元/㎡
0.71%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
24842元/㎡
6.5%
2023-09
24842元/㎡
9.48%
2023-10
24842元/㎡
23.12%
2023-11
24842元/㎡
13.35%
2023-12
24113元/㎡
4.83%
2024-01
23782元/㎡
3.4%
2024-02
24346元/㎡
0.69%
2024-03
23758元/㎡
2.86%
2024-04
23822元/㎡
3.77%
2024-05
23974元/㎡
3.49%
2024-06
21341元/㎡
14.09%
2024-07
21190元/㎡
14.7%
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