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祈福新邨倚湖湾解读

周泳薇
2022-02-18
时金
特色
【轨道交通】小区16座旁边有老朋友茶餐厅，休闲凉亭，休闲广场，周边配套500米处有祈福缤纷世界
【小区户型】一共1-16栋，三梯6户共32层，户型有79.74两房98.124.131三房152四房3房户型
【其他描述】1-3栋管理费4.1元/平方其它3.5元/平每户一个免费停车名额祈福物业统一管理安保严密服务好
【房屋品质】2007年楼，钢筋混合结构，防水隔音地下两层车库
不足
小区入住率高，停车位紧张
李子明
2021-04-29
特色
【其他描述】倚湖湾是祈福热门小区之一祈福集团物业管理公司3.5/平方服务专业1.2.3座是有保安24H巡逻
【小区设施】小区有一个人工湖和娱乐设施，很多人晚上环湖跑步，有便利店及茶餐厅\r\n，有篮球场需要到管理层租场，
【生活配套】小区以北1000米就是缤纷汇的大型商业街，汇聚各大品牌的衣食住行商家，大型超市，菜市场，出行方便
【房屋品质】2005年开盘，2007年交楼，框架结构，质量比较好，因为是后期盖房，质量有所提升，房型结构也很好
不足
倚湖湾位于祈福里面位置较偏没车的住户出入不方便只能倚靠楼巴进出耗时比较长物业费也比其它小区要高
程锶妮
2021-04-17
特色
【轨道交通】小区以北1000米就是缤纷汇的大型商业街，汇聚各大品牌的衣食住行商家，大型超市，菜市场，出行方便
【小区户型】倚湖湾共16座为三梯八户，为20层以上的高层电梯楼主要户型为106的三房，厅大房大，送生活阳台
【其他描述】绿怡居是祈福热门小区之一，物业公司是祈福新村物业管理公司，3.4元/平米，服务专业，周到
【生活配套】小区楼下24H便利店方便购物500米内祈福医院、祈福超市祈福缤纷世界提供衣食住行烽禾、哈艺影城
【房屋品质】2007年楼，钢筋混合结构，防水隔音地下两层车库
不足
由于小区环境好，人口密度高，造成车位紧张，经常找不到停车位
卢美华
2021-04-17
锦沣房产
特色
【轨道交通】小区门口600米处就是祈福缤纷汇商业街，内聚集吃喝玩乐等应有尽有，可供日常所需
【小区户型】推124方和131方3房套房，适合改善型客户，311方复试单位，南北对流，景观很好
【小区设施】小区楼下就是祈福生态湖，环湖配备体育运动器材供居民使用，配两个篮球场，以及中心泳池喷泉
【生活配套】小区往北800米就是华南罪大缤纷汇商业街，汇聚各大品牌的衣食住行商家、菜市场、超市，生活非常方便
不足
居住人口较多车位比较紧张
周正桃
2021-04-21
特色
【轨道交通】楼下小区就有公交车站，距离18号线地铁站番福站1500米，一站广州南站，一站番禺广场！
【小区户型】小区位3梯六户，南北通透，刚需2-3房居多！98方三房两卫为主力户型，143平的四房两卫，适合改善需
【小区设施】小区围绕祈福人工湖建设，祈福湖周长有1.5公里，湖周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩
【房屋品质】有香港开发商祈福集团开发，2007年交房，靠路边一排用的是双层隔音玻璃
不足
地上车位不足，有待物业调整解决！
岑彩萍
2020-12-21
都友家地产
特色
【小区户型】有16栋楼，户型有一房52方，两房74/79方,三房98/100/131/124方,四房153方
【其他描述】祈福集团物业，管理费3.6元/方包含坐村巴费加送个平面停车位，服务很好，保安24H巡逻
【小区设施】小区有一个650亩左右的人工生态湖，烧烤场、环形跑道、篮球场、羽毛球场，茶餐厅、健身设施等一应俱全，
【生活配套】小区往北1000米祈福缤纷汇汇聚各大品牌的衣食住行商家菜市场超市生活非常方便祈福新村医院
不足
小区车位较紧张，一般要往湖边停车
张业金
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区16座旁边有老朋友茶餐厅，休闲凉亭，休闲广场，周边配套500米处有祈福缤纷世界
【其他描述】倚湖湾是祈福欢迎小区之一，祈福集团物业管理公司3.5元/方
【生活配套】楼下50米有便利店，茶餐厅，洗衣房，，篮球场，羽毛球场，儿童游乐场，距离祈福3甲医院500米
【房屋品质】2007年交楼，钢筋混合结构，防水隔音地下两层车库
不足
车位比较紧张，经常没有车位
孔建华
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区往北1000米祈福缤纷汇汇聚各大品牌的衣食住行商家菜市场超市生活非常方便祈福新村医院
【小区户型】户型52方1房、77方2房、98方3房、124、131方套三房，总楼层33层高，共14座，采光好
【其他描述】祈福集团物业管理公司3.5元平方服务专业1.2.3座是有保安24H巡逻
【生活配套】小区北边1000米就是滨纷汇大型商业行，汇聚各大品牌的衣食住行商家，大型超市生活配套全齐
不足
2007年交楼，是钢筋混合结构，防水隔音地下两层车库
伍攀
2021-05-13
特色
【轨道交通】小区往北800米就是华南罪大缤纷汇商业街，汇聚各大品牌的衣食住行商家、菜市场、超市，生活非常方便
【小区户型】共1-16栋、没有4、14栋，总高均为33层，首推85方两房，124、131方三房套房，适合改善生活
【小区设施】小区靠近生态湖，16栋旁有儿童娱乐施设每天都有很多小朋友在玩耍、下午有很多人在生态湖跑步锻炼身体
【生活配套】小区往北1000米祈福缤纷汇汇聚各大品牌的衣食住行商家菜市场超市生活非常方便祈福新村医院
不足
2007年交楼，是钢筋混合结构，防水隔音地下两层车库
曾垂龙
2021-10-27
特色
【小区户型】户型52方1房、77方2房、98方3房、124、131方套三房，总楼层33层高，共14座，采光好
【小区设施】小区楼下就是祈福生态湖，环湖配备体育运动器材供居民使用，配两个篮球场，以及中心泳池喷泉
【生活配套】小区楼下24H便利店方便购物500米内祈福医院、祈福超市祈福缤纷世界提供衣食住行烽禾、哈艺影城
不足
平时楼下人工湖很多人游玩，人流较多
杨国泉
2019-06-13
宗信地产
特色
【小区户型】小区1-16座，三梯6户共32层，户型有79㎡两房，主荐98、124、131㎡三房，152㎡四房。
【其他描述】祈福集团物业管理，管理费每月是3.5元/㎡，包含地面免费停车位一个，1至3座大堂有另有保安24H驻守
【小区设施】小区内有一个休闲广场，围着人工湖一圈，早上都有一些老人家叔叔阿姨们在广场上唱歌跳舞跑步。
【生活配套】小区北边1000米就是缤纷汇大型商业体，汇聚各大品牌的衣食住行商家，大型超市生活配套齐全。
不足
小区位置较往里，离缤纷汇大型购物商业广场较远，倚湖湾入住率高，因为晚上集中在湖边娱乐、运动的人员较多，夜间21:00前会有点小噪音，电梯楼人口相对密集，20:00以后车位比较紧张。
梁义记
2021-05-10
特色
【轨道交通】小区楼下24H便利店方便购物500米内祈福医院、祈福超市祈福缤纷世界提供衣食住行烽禾、哈艺影城
【其他描述】祈福集团物业管理公司3.5元平方服务专业1.2.3座是有保安24H巡逻
【小区设施】小区内有烧烤场，人工湖，环形跑道，24H便利店，儿童戏水池，儿童滑梯，休闲凉亭，休闲广场
不足
2007年楼，钢筋混合结构，防水隔音地下两层车库
李心兰
2020-12-09
特色
【小区户型】共16栋楼，户型有1房52方\r\n2房74、79方\r\n3房98、124、131方\r\n4房153方\r\n3梯8户
【其他描述】祈福物业，3.5元/方，专业保安24h巡逻
【小区设施】小区内有一个休闲广场，围着人工湖一圈，早上都有一些老人家叔叔阿姨们在广场上唱歌跳舞跑步
【房屋品质】2007年交楼，是钢筋混合结构，防水.隔音地下两层车库
不足
小区置换率比较低，业主放卖的价格较高
曾杰能
2021-04-08
特色
【小区户型】主打大户型98方。户型方正主打大户型98平～131平。每层33楼复式
【其他描述】倚湖湾是祈福热门小区之一祈福集团物业管理公司3.5。服务很好。物业公司是祈福新村物业管理公司
【生活配套】小区16座旁有个老朋友茶餐厅，休闲广场，500米处是祈福缤纷世界
不足
小区入住率高，租客多，车位紧张
李嘉怡
2020-09-25
特色
【小区户型】小区一共16座主打小户型52方到79方楼与楼距之间有30米北向单位望湖
【小区设施】位于整个祈福王国较美的一处，环湖设有超市餐厅水上乐园球场，烧烤场，儿童游乐场，是跑步健身休闲好去处
【生活配套】小区楼下24H便利店方便购物500米内祈福医院、祈福超市祈福缤纷世界提供衣食住行烽禾、哈艺影城
【房屋品质】2007年交楼，是钢筋混合结构，防水.隔音地下两层车库
不足
人越来越多上下班高峰期会相堵价钱也比较高
邱树焕
2021-03-31
广东德正
特色
【轨道交通】小区门口600米处就是祈福缤纷汇商业街，内聚集吃喝玩乐等应有尽有，可供日常所需
【小区户型】小区分一期和二期一期为电梯房共有16座52-124方一房到三房
【其他描述】1-3栋管理费4.1元/平方其它3.5元/平每户一个免费停车名额祈福物业统一管理安保严密服务好
【房屋品质】2007年交楼，是钢筋混合结构，防水.隔音地下两层车库
不足
蝶舞轩人车分流，入住率高，导致车位紧张
徐高
2020-10-29
特色
【小区户型】倚湖湾一共有16栋，楼高33层，2007年建成的电梯房，有1.2.3.4房和复式，环绕人工湖而建
【其他描述】祈福集团物业管理公司3.5元平方服务专业1.2.3座是有保安24H巡逻
【小区设施】小区靠近生态湖，16栋旁有儿童娱乐施设每天都有很多小朋友在玩耍、下午有很多人在生态湖跑步锻炼身体
【房屋品质】2007年交楼，是钢筋混合结构，防水.隔音地下两层车库
不足
小区入住率高，晚上7点后车位紧张
龚文号
2020-08-28
特色
【小区户型】推124方和131方3房套房，适合改善型客户，311方复试单位，南北对流，景观很好
【其他描述】祈福集团物业，管理费3.4/方包含坐村巴加免费车位，服务很好，保安24H巡逻
【小区设施】小区内有烧烤场，人工湖，环形跑道，24H便利店，儿童戏水池，儿童滑梯，休闲凉亭，休闲广场
【房屋品质】小区是由祈福集团开发设2006年开盘小区建的时间比较晚也比较新框架结构防水防隔音质量没得说
不足
小区较大占地面积7500亩，没车出入不方便，常住人口10多万人，车多人杂
王春华
2021-06-10
中原地产
特色
【小区户型】小区均为3梯7户，南北通透，大户型，131、124、152方，79方为刚需适用型，每层33楼复式
【其他描述】祈福集团物业，管理费3.6元/方包含坐村巴费加送个平面停车位，服务很好，保安24H巡逻
不足
车位比较紧张，外国租户较多，人员较混乱
欧志华
2020-07-24
特色
【小区户型】户型方正主打大户型98平～131平。主打大户型98平-131平
【其他描述】物业公司是祈福新村物业管理公司。祈福物业。倚湖湾是祈福热门小区之一祈福集团物业管理公司3.5
【小区设施】小区车位占比1:1车位充足。茶餐厅、健身设施等一应俱全。茶餐厅和篮球场
【生活配套】小区楼下24H便利店方便购物500米内祈福医院、祈福超市祈福缤纷世界提供衣食住行烽禾、哈艺影城
不足
车位比较紧张晚上9点后基本没车位可停。所以车位比较紧张。小区车位比较紧张

祈福新邨倚湖湾附近小区解读

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