石化生活区解读
梁森明
2018-11-24
特色
【轨道交通】出门30米就是B17公交总站，可以达天河。离5号线文冲地铁口只有80米。
【小区户型】石化小区总共由73栋租成，1房33-38方，2房60-73方，3房80-105方都是南北对流采光好
【生活配套】小区里面自带游泳池，出小区大门80米就是沃尔玛超市，菜市场，生活非常方便
不足
小区比较旧，不是封闭式小区人流大。
张浩川
2018-04-26
特色
【轨道交通】步行193米到地铁文冲站公交站，可乘坐320，328等多路公交，离地铁五号线文冲站231米，交通便利
【小区户型】小区由73栋楼梯房组成，1-48栋是混合结构，49-73栋是框架结构主推户型50-85方两房或三房
【生活配套】步行159米到万科城市花园商业中心，207米到大利家商场，232米到沃尔玛，生活购物非常便利
不足
小区是以前单位福利分配房，都是80-90年代建成的楼梯房，楼龄较为老旧，车位比较紧张，绿化较少等不足之处
谢晓梦
2019-09-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地段繁华，租客比较多。
黄秋钦
2019-08-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
刘关平
2019-08-11
特色
【小区户型】一梯两户，一梯四户，36-86平方一房至三房，建议36-64平方刚需户型，南北通透，采光好
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，亿仁医院，小区往前走800米有喜运来酒家
不足
该小区楼龄比较老，去到70年，80年左右，全部是步梯。
账号已注销
2019-08-09
特色
【轨道交通】西门出来往南走130米到5号线文冲站
【小区户型】面积户型：36-84方一房到三房
不足
旧小区，楼龄久，绿化率低
尹维新
2018-10-20
特色
【轨道交通】出门30米就是B17公交总站，可以达天河。离5号线文冲地铁口只有80米。
【小区户型】石化小区总共由73栋租成，1房33-38方，2房60-73方，3房80-105方都是南北对流采光好
【生活配套】小区里面自带游泳池，出小区大门80米就是沃尔玛超市，菜市场，生活非常方便
不足
小区比较旧，不是封闭式小区人流大。
账号已注销
2019-08-15
特色
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例1:1，车位充足，实行人车分流
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾牙伟
2019-08-25
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
账号已注销
2018-01-25
特色
【小区户型】小区1-20栋为5-6层的小高层，21-73栋为6-8层的高层，楼间距合理，户型南北通透
【其他描述】小区物业是广州石化物业有限公司，物业费是06元/㎡，门岗值守。
【生活配套】出小区门口50米有沃尔玛超市，地铁5号线，万科商业街，平时的人流量都很大。
不足
物业管理松弛，小区保安形同虚设。小区建成年代久远，栋苑门禁损坏严重。
胡鹏飞
2018-08-24
特色
【小区户型】石化大院总由73栋楼梯房组成，1-48是混合，49-73是框架，推62平等两房和38平等一房。
【小区设施】小区内部有游泳池，健身设施，活动中心，小型广场，影剧院，平时休闲娱乐非常方便。
【生活配套】步行193米到地铁文冲站公交站，可乘坐多路公交，离地铁五号线文冲站231米，交通便利
不足
小区楼龄较久，都是楼梯楼，部分混合结构不能使用公积金贷款。
姜再春
2017-12-07
特色
【轨道交通】小区对口地铁5号线终点站——文冲地铁站，小区门口就是交通主干道——石化路。
【小区户型】一梯两户，一梯四户，有37方一房，54～74方房，86～108方三房；楼高有6层和九层，主推南向两方
【生活配套】小区对面就是国际连锁超市——沃尔玛百货超市，文冲市场就在沃尔玛对面200米，生活方便
【居民素质】小区租户少，住户人群以石化厂职工为主，年龄段多集中在35岁左右，人员流动性小，多为同事，邻里关系融洽
不足
小区门口是主干道——石化路，西边靠干道的会有一点吵；小区是石化厂的房改房，有八十年代的房子，会比较久。
田太江
2018-09-30
特色
【轨道交通】距离小区100米有地铁5号线，可直达天河
【生活配套】小区100米处有大型超市沃尔玛，能满足日常需求
不足
小区绿化少，小区楼龄老
罗君强
2018-03-09
房友科技
特色
【小区户型】73栋楼组成1-48栋为混合结构，49-73栋为框架结构。主推39-68平方的一二房 少量80方三房
【小区设施】小区内设有篮球场，露天游泳池（门票20元/人），健身设施，老年活动中心，石化电影院
【生活配套】出小区门口50米有沃尔玛超市，地铁5号线，万科商业街，文冲市场
不足
楼龄较久，都是楼梯楼，部分混合结构不能公积金贷款
陈映彤
2017-07-12
特色
【轨道交通】出门约50米就有石化路公交站，小区出门到地铁口仅需100米，两种交通方式可供选择，看哪种方便。
【小区户型】1梯4户、1梯2户，36～64平，主销36～64平刚需户型，建议朝南64平户型。
【生活配套】小区出门100米可以到文冲市场，约200米有沃尔玛商场，规模较大，生活配套齐全，生活非常方便。
【居民素质】居民普遍学历高中以上，自住率达70%，约25%放租，居民素质属中高。
不足
小区楼龄约1992年，偏旧，大部分为混合结构，朝向路边的房子偏吵。
陈燕华
2018-02-02
特色
【小区户型】整个小区由73栋组成，1栋-48栋是混合结构，49-73栋是框架结构主推户型39方-68方两房或三房
【小区设施】小区内设有社区健身设施，有石化影剧院，露天游泳池是标准赛道，门票30元/人，内设球场.休闲娱乐方便
不足
小区人口居多，房子楼龄也是比较旧，车位不足，没有人车分流
郑霖杨
2018-02-07
特色
【轨道交通】离5号线文冲站100米，离459路公交车200米
【小区户型】小区由73栋楼组成，1-48栋为混合结构，49-73栋为框架结构。主推户型是39-68平方的一二房
【小区设施】小区内设有篮球场，露天游泳池（门票30元/人），石化电影院都是在小区里面
【生活配套】小区正门对面就是沃尔玛大型超市，肯德基，肉菜市场。
不足
小区楼龄较旧，人车混合，都是楼梯房
李又情
2018-08-30
特色
【轨道交通】往西步行159米就是文冲地铁口D出口，直通天河，272米到石化路总站，
【生活配套】324米到文冲菜市场，474米到广州亿仁医院，868米到黄埔客运站，911米到黄埔区儿童公园
不足
小区不足点就是比较老旧的小区，管理不严格，陌生人可以随意出入，
李方军
2017-10-30
特色
【轨道交通】出小区门口就是地铁5号线文冲站，B17石化路总站也在小区门口对面
【其他描述】石化生活属于黄埔配套齐全 ，也是占地大的一个大型完善生活区，生活交通都亦常方便
【小区设施】小区内设有社区健身设施，社区培训中心，活动中心，游泳池，平时休闲娱乐非常方便
【生活配套】小区门口对面就是沃尔玛百货商场路程，文冲市场就在沃尔玛对面300米左右
不足
楼龄较久，都是楼梯楼，部分混合结构不能公积金贷款
王德荣
2018-08-16
特色
【轨道交通】从小区步行200米到地铁文冲站公交站，离地铁五号线文冲站250米
【小区户型】由73栋楼梯房组成大型小区，1-48是混合，49到73是框架，推62平两房和38平一房。
不足
小区是以前单位福利分配房，都是80-90年代建成的楼梯房，楼龄较为老旧，车位紧张，绿化较少不足之处.
