石化生活区解读
邓贵海
2019-07-22
特色
【轨道交通】步行314米有地铁文冲站公交站小区对口地铁5号线终点站——文冲地铁站可直达珠江新城
【小区户型】主销36～64平刚需户型。小区户型石化大院由73栋组成。户型南北通透
【其他描述】物业费是06元。小区物业是广州石化物业有限公司
【小区设施】内设球场.休闲娱乐方便。4个羽毛球场。小区设施小区设有露天游泳池
【房屋品质】后面为钢筋混凝土结构。质量较好。楼龄旧
不足
车位比较紧张。楼龄偏旧绿化少小区管理比较懒散随便进出。小区绿化少
兰雪花
2020-12-22
特色
【小区户型】小区的户型方正，户型紧凑，南北朝向，公共空间浪费小，通风也不错。
【小区设施】、小区内的各种基础设施齐全，有跑道，凉亭等，
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
账号已注销
2020-06-03
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
方君烨
2019-03-30
特色
【轨道交通】小区对面是5号线文冲地铁总站，步行150米左右，可直达珠江新城，广州火车站，动物园等地点
【小区户型】石化大院由73栋组成，1-48栋是混合结构，49-73栋是框架结构，主销39-58栋的62方的两房。
【小区设施】小区设有露天游泳池，是标准赛道，门票30元/人，可容纳上百人
【生活配套】小区对面有个大型超市沃尔玛，文冲市场，亿仁医院，小区往前走800米有喜运来酒家
不足
该小区楼龄比较老，去到70年，80年左右，全部是步梯
周源彬
2019-03-29
特色
【轨道交通】小区门口就是5号线文冲地铁口，步行距离200米，直达天河珠江新城
【小区设施】小区休闲设备大，有乒乓球桌，4个羽毛球场，2个篮球场，一个游泳池在小区中间的休闲广场。
【生活配套】小区门口对面距离200米就是沃尔玛超市，万科商业街，可以满足日常购物娱乐
【房屋品质】小区是石化公司的福利房，90年代的风格，1到49栋为混合结构，楼龄旧；后面为钢筋混凝土结构，质量较好
不足
楼距较窄，低楼层光线较差
李泽玲
2020-10-15
特色
【其他描述】物业管理单位会定期组织开展健康有益的社区文化活动。
【小区设施】小区有休闲广场，可供中老年人跳广场舞，小区内举办活动等。
不足
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
林楠
2020-09-24
特色
【小区设施】石化生活区小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】石化生活区小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
曾浩泉
2020-09-10
特色
【轨道交通】石化生活区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【生活配套】石化生活区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
设备不齐全，配套不完善
罗舒倩
2020-06-05
特色
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去， 每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善， 配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
不足
不足小区地段繁华租客多，近地铁所以租客会比较多， 小区绿化只有15%-20在逐渐完善。
江玉莹
2020-05-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵凤欣
2020-06-26
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
唐加宜
2020-06-18
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
贺萱
2020-06-06
融誉网络
特色
【小区户型】小区主要在售83-123方，户型两房到四房，户型方正，南北通透，通风采光好!
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区租客杂多，人口流量大，绿化较少
李文达
2020-05-04
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
蔡芝杰
2020-01-02
特色
【其他描述】物业公司是:绿地物业，国家一级物业资质，物业管理费是3.8元，容积率：3，绿化率：35% 。
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
【居民素质】租户占10%住户占80%没住的占10%，年龄均在30-50岁，小区有个管家群有什么什么事在群里沟通。
不足
小区老旧，比较老的小区住的不够舒适
周永威
2020-08-09
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，户型宽敞，可利用空间大，居住舒适度高。
【其他描述】物业很重视小区内的安全，实行的是封闭式的管理。
不足
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
段宏平
2020-06-25
智联地产
特色
【小区户型】该小区为58~143方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区位于市中心的位置，停车位比较紧张！
张英达
2020-05-30
特色
【小区户型】小区涵盖户型1房到4房，面积主要在33-170方 刚需小户型和改善大户型皆有，选择多样
【小区设施】小区中心有大型的广场，有配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐，而且
不足
地上车位不足 造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库使用。
凌敏
2019-09-14
特色
【轨道交通】小区出门约100米至石化路公交车站，300米至五号线地铁口文冲站
【小区户型】一梯两户，一梯四户，36-86平方一房至三房，建议36-64平方刚需户型，南北通透，采光好
【生活配套】小区出门300米左右可以到文冲市场，离沃尔玛百货商场大概500米左右
不足
楼龄较旧，部分为混合结构
覃志文
2020-06-29
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
