小区环境一般，但是还是栽有不少绿植，空气质量好，小区总体环境不错；小区内有一些健身设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。小区还有花园、凉亭、人工湖，极具欣赏特色，可供居民日常娱乐。

小区的外立面简洁大气；楼栋外立面为白色的面砖，该小区于2015年竣工，房龄较新，房屋外立面没有老旧脱落迹象，整体非常美观。

小区容积率约为2.53，共11栋楼房，小区建筑类型均为高层住宅房。小区户型有1居室-4居室，户型面积约为77㎡-124㎡，户型方正，小区内房屋均南北通透。

小区主要出入口在广州市天河区大观中路120号；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区内每天会有人按时打扫卫生，环境干净整洁，保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全。小区物业对定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性比较高。

小区周边商业配套丰富，有万科广场（广州天河店），距离小区1.7km左右，该广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心，有需要的居民可以来这里购物；距离小区约1.3km有华润万家（合生·帝景山庄西店），这里商品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；距离小区约603m有光头佬餐馆（大观中路店），这里菜味道不错，环境也卫生，是居民聚会吃饭的好去处。

小区周边医疗资源一般，距离小区约5.5km有南方医科大学第三附属医院，这里医疗服务水平高，设备完善，但是距离较远，居民就医不便；距离小区约1.4km有天河区新安诊所，居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约462m有弦歌堂（新塘店），居民平时拿药可以选择这里。

小区生活服务配套设施完善，距离小区约890m有大观村肉菜市场，菜场内蔬菜水果非常新鲜，价格也比较实惠，居民平时买菜很方便；距离小区约495m有广州农村商业银行（小新塘支行），居民平时可以来这里办理相关理财业务；距离小区约506m有中国联通（小新塘登宇旗舰店），居民可以就近办理相关手机套餐业务。

小区周边公共资源较多， 距离小区约494m有广州市天河区人民政府新塘街道办事处，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；距离小区约619m有西围公园，非常适合晨跑或者夜跑的一个公园，周末还有很多人来这里野餐；距离小区约1.3km有广东体育职业技术学院东校区-图书馆，这里书籍种类齐全，环境也很安静，有时间的可以来这里阅读诗书，可以丰富阅历。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，距离小区约2.2km有宏成桌球城（凌塘村店），这里设备先进，环境也卫生，深受学生群体的喜爱；距离小区约387m有金汇时尚沐足会，居民周末时间可以来这里泡泡澡，按摩一下，缓解一周的工作疲劳；距离小区约1km有红歌会KTV（得利达广场），这里音响效果好，喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。

对于上班族来说，建议选择77㎡左右的2房户型，可办理分期贷款，资金压力相对较小，且交通便利，很适合上班族在此购买；对于家庭购买者来说，可以选择124㎡左右的4居室，空间非常大，每个家庭成员拥有自己的个人空间，居住体验感会比较好。

小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。小区物业服务较好，环境较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租77㎡左右的2居室，资金压力比较小。对于一家三口家庭来说，适合选择124㎡左右的4居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。

小区内有一些健身设施，居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐，丰富居民的生活。小区还有花园、凉亭、人工湖，极具欣赏特色，可供居民日常娱乐。小区邻里之间关系和睦，自住居民的素质整体比较高，居住体验比较好。但是医院距离小区较远，居民就医不方便。

小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。小区业主大多是一些朝九晚五的上班族，整体素质比较高。小区年轻人相对较多，住户多以小两口为主。