- 锦绣半岛
- 29567 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环岛西路121号
- 广州市番禺区钟村房地产开发公司
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
小区概述
- 锦绣半岛位于广州市番禺区域南浦板块，于2016年竣工。小区共25栋楼，容积率2.57左右，为高层建筑。小区绿化率35%左右，环境较好。小区户型面积有77㎡-236㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区附近有盈邦商业中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离工业路/西园路西二巷(路口)较近，有一定的噪音。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
282米
步行至地铁
72个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离南浦西地铁站740m左右，地铁22号线后通段途经该站点，轨交出行方便；距离小区240m左右有南浦锦绣半岛码头公交站，停靠公交S13南浦锦绣半岛-黄沙航线，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区349m左右有工业路/西园路西二巷(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.0
39个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
敏捷半岛幼儿园距离小区约199m，是一家私立幼儿园；番禺区实验小学距离约165m，是公立学校；洛浦中学距离小区约1.4km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.2
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为35%，环境较好；物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，观赏性较好；小区保洁人员清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区是大气简洁的建筑风格。外立面以白色为主色调，设计感十足。通过外立面来看，没有出现褪色脱落的情况，看起来比较美观。
楼栋分布
小区共25栋楼，容积率2.57左右，为高层建筑。小区户型面积有77㎡-236㎡左右的2-5居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口，分别为正门、南门、西门（仅行人）、停车场和地下停车场。正门位于洛浦街道东沙大道锦绣半岛东区北门，南门位于洛浦街道教育路锦绣半岛东区南门，西门（仅行人）靠近更元堂中医馆，停车场靠近南门，地下停车场靠近正门。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 8678户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.57
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 网球场；
- 游泳池。
物业服务
整体来说物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区的安保较为严格，保安负责24小时治安管理，不定时进行巡逻。小区与110联网，一旦发生突发事件，警察可快速赶到本小区，保护住户人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州敏捷新生活物业管理有限公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上700个，地下2300个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
商业配套
盈邦商业中心距离小区约656m，方便居民逛街购物；万乐家超市距离小区约171m，方便居民购买生活用品；尊宝比萨(锦绣半岛店)距离小区约146m，方便居民就餐。
医疗资源
广州市番禺区中心医院洛浦分院距离小区约1.5km，是一家综合医院；杨艳娥诊所距离小区约181m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约150m有大参林(东新高速店)，方便居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较完善，南浦综合市场距离小区1.8km左右，可供居民日常采买；距离小区1.6km左右有中国农业银行24小时自助银行(沿沙路)，便于居民日常存取款；小区距离中国电信(大石南浦锦绣半岛店)约169m，居民可来此办理各项通讯业务。
锦绣半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
28958元/㎡
0.34%
04-21
29049元/㎡
0.31%
04-28
29049元/㎡
0%
05-05
29121元/㎡
0.25%
05-12
29288元/㎡
0.57%
05-19
29395元/㎡
0.37%
05-26
29591元/㎡
0.67%
06-02
29705元/㎡
0.39%
06-09
29686元/㎡
0.06%
06-16
29699元/㎡
0.04%
06-23
29635元/㎡
0.22%
06-30
29567元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30799元/㎡
9.64%
2023-09
31044元/㎡
8.7%
2023-10
30693元/㎡
9.8%
2023-11
30440元/㎡
11.19%
2023-12
29724元/㎡
13.46%
2024-01
29707元/㎡
13.6%
2024-02
29693元/㎡
12.97%
2024-03
28835元/㎡
13.93%
2024-04
29049元/㎡
12.56%
2024-05
29532元/㎡
8.69%
2024-06
29635元/㎡
5.05%
2024-07
29567元/㎡
3.28%
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