保利东郡解读
孙振苇
2022-05-02
麦田房产
特色
【小区户型】小区在售72-136方的平层复式2房3房4房
【小区设施】小区配有游泳池、休闲娱乐广场等
【生活配套】项目一公里内有佳明商场，坑口康城购物中心，万象商贸城，大笨象国际茶叶城，满足各种生活所需
【房屋品质】大堂挑高9米，3楼起防潮效果好，保利精装交楼1期2021年8月交楼，2期2022年3月交楼
不足
目前配套还不成熟，地铁站在建中，至少3年后才可运行
卢俊金
2022-03-27
中原地产
特色
【轨道交通】项目距离广佛线鹤洞974米，距离广佛线西塱1686米，10号线距离项目500米（在建中)交通便利
【小区户型】小区在售72-136方的平层复式2房3房4房
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区自带游泳池娱乐设施等
不足
目前配套还不成熟，地铁站在建中，至少3年后才可运行
尤文华
2022-04-22
麦田房产
特色
【轨道交通】南门往东南300多米是地铁6号线十里堡站，绿色出行很方便
【小区户型】小区正规户型168㎡3居起步，其他都是4居和5居，户户南北通透，独梯独户
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:2，地下车位数量充足。
【生活配套】小区北门往北10米是新发地菜篮子，买生鲜果蔬都方便
不足
户型比较大，总价高，刚需购房压力大
叶鑫
2022-04-23
合富置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】项目一公里内有康城购物中心、好又多超市、荣兴生活超市、城市超市，购物方便
不足
楼栋在建设中，不是很完善
王晓丹
2021-12-26
合富置业
特色
【轨道交通】1号线西朗站仅700米。。距离广佛线地铁鹤洞站800米左右
【小区户型】目前在售86～132，有平层与复式，使用率高
【小区设施】一公里夜光跑道 人车分流
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。可满足基本生活需求。
不足
交楼时间较迟，暂时周边生活配套不算太完善
黄卓文
2020-09-14
合富置业
特色
【轨道交通】项目近鹤洞、西朗地铁站，离项目300米是湛涌公交站770路公交车开往南漖村总站、西朗总站
【小区户型】保利东郡目前在售86-132㎡三房四房，均价52000元/㎡，带装修发售
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】由知名开发商保利操盘，整体立面设计风格为现代化工业建筑风格，以防玻璃幕墙为主，外墙为金属漆质感较强
不足
目前配套还不是特别成熟，以后会更加成熟
陈轩钊
2020-05-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】项目近鹤洞、西朗地铁站，离项目300米是湛涌公交站。770路公交车开往南漖村总站、西朗总站。
【小区户型】项目共有8栋，目前在售1栋，有平层71-110两房三房，复式98-102三房，走刚需小户型路线
【小区设施】实行人车分流。车位比例1:1。车位充足
【生活配套】项目一公里内有康城购物中心、好又多超市、荣兴生活超市、城市超市，购物方便。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
楼栋在建设中，不是很完善。
邹经来
2020-07-10
合富置业
特色
【小区户型】86/136方的复试产品
【其他描述】西塱桑德拉休闲吧、荔宴海鲜酒家、佳缘花店、好好酒家(花地大道南)、精益眼镜(东漖南路)、
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】交楼时间是今年年底12月开始收楼，装修风格是复式楼盘，精装修，隔音效果很好！
不足
小区栋数比较高目前南区还未开发完成
黄伟军
2020-06-12
中原地产
特色
【轨道交通】项目距离广佛线鹤洞974米，距离广佛线西塱1686米，10号线距离项目500米（在建中)交通便利
【小区户型】项目共有8栋，在售1栋在售平层71-110方，两房、三房复式，98~102三房，小区整体以刚需为主
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】有羽毛球场，花园凉亭等，车位配比为1:1.4容积率3.6%，建筑面积13.4万平方米，建筑密度24%
【房屋品质】整体立面设计风格为现代化工业建筑风格，以防玻璃幕墙为主，外墙为金属漆质感较强
不足
小区现在还在建设中交通不方便
董锦军
2020-06-12
中原地产
特色
【轨道交通】项目距离广佛一号线鹤洞站和西朗站距离只有500米从小区大门步行500米即可到达地铁站非常方便快捷
【小区户型】保利东郡目前在售86-102㎡三房，均价52000元/㎡，带装修发售
【其他描述】西塱桑德拉休闲吧、荔宴海鲜酒家、佳缘花店、好好酒家(花地大道南)、精益眼镜(东漖南路)、
【小区设施】小区配有游泳池、休闲娱乐广场等
【房屋品质】大堂挑高9米，3楼起，防潮效果好，保利精装交楼，一期2021年8月交房，二期2022年3月交房
不足
小区栋数比较高目前南区还未开发完成
朱葵梅
2020-12-30
敏锐房产
特色
【小区户型】共4栋44～46层高层住宅，在售98～103㎡复式三房，98～110㎡平层三房。
【其他描述】物业管理费：住宅：3.8元/m²/月
物业公司：保利物业
【生活配套】商业配套：正处双商圈中轴地带，下楼即达广钢总部基地大型商业综合体；广船新城旁。距离广钢医院1公里。
不足
交楼时间迟，地铁11号线未开通。
刘剑飞
2020-07-27
中原地产
特色
【轨道交通】双地铁上盖物业，距离环城地铁11号线鹤洞东站仅500米；距离10号线东沙站仅700米！
【小区户型】保利项目在售户型86到102三房
【小区设施】小区自带游泳池，休闲娱乐场所等等
不足
绿化少 外部大道还在建设中
陈天东
2020-10-05
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行540米即到地铁广佛线鹤洞站，坐地铁可以去到佛山市中心
【小区户型】小区主要在售98-110方的大面积单位，有平层有复式，南北通透，户型方正，采光充足
不足
小区近地铁，人流量大，租客非常多
陈西
2020-08-11
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的话主要推荐大户型户型，南北向，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】小区内的路灯照明系统完善，晚上也可以尽情地散步。
不足
本小区距离地铁站稍微有点远，需要走路或者依靠其他交通工具。
赵彦欣
2020-03-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈俊谋
2020-05-19
亿盛置业
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
不足小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄宇辉
2020-04-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-12-04
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
陈伟滨
2019-10-23
合富置业
特色
【小区户型】分为4栋住宅组成，现主要在售71-108平方米的平层两房至三房，98-102平方米复式6米层高三房。
不足
目前因为周边都在修路，所以开车会比较不便。
张灵丹
2019-08-26
智联地产
特色
【小区设施】小区内设球场。各类的健身器材。儿童玩耍的娱乐设施，小区门口有跳舞小广场。丰富业主业余生活。
【生活配套】小区步行300米，是华润万家生活超市。七喜，全家便利店等。快餐店。可满足基本生活需求。
不足
小区车位不足1：1 ，上下班高峰期堵车比较拥挤。
